TAŞINMAZ REHNİ KAPSAMINDAKİ EKLENTİNİN HACZİ (İİK m. 83/c)

Year 2024, Volume: 32 Issue: 2, 1005 - 1060, 28.06.2024

Meltem Ercan Özler

https://doi.org/10.15337/suhfd.1472951

Abstract

Bağımsız bir taşınır eşya olan eklenti, asıl şeyden ayrı bir tasarrufa ve hacze konu edilebilir. Bu durumun istisnasını, ipotek akit borç tablosunda yazılı eklentinin taşınmazdan ayrı haczedilemeyeceği kuralı oluşturur (İİK m. 83/c). İİK m. 83/c’nin uygulanması için ipotek akit borç tablosunda yazılı olma ve kanunun aradığı şartlara uygun bir eklentinin bulunması gerekir. İİK m. 83/c kuralı, ipotek alacaklısını ve işletmenin ekonomik bütünlüğünü korumak amacıyla getirilen özel nitelikte bir düzenlemedir. Buna göre, rehnin, taşınmazı bütünleyici parçaları ve eklentileri ile yükümlü kılacağı yönündeki genel kuralın (TMK m. 862), ipotek akit borç tablosunda yer almasa bile eklentinin tek başına haczedilemeyeceği yönünde, eklentinin bağımsız taşınır eşya olarak haczine engel olacak şekilde ve İİK m. 83/c özel hükmünü kısıtlar şe-kilde yorumlanmaması gerekir. Taşınmaz rehninin kapsamında yer alan eklenti de ipotek akit borç tablosunda sayılmasa bile taşınmazdan ayrı olarak haczedilebilir. İİK m. 83/c’ye aykırı yapılan haciz işlemlerinin kamu düzenine aykırılık sebebiyle şikâyete konu edilmesi gerekir. İİK m. 83/c çerçevesinde ipotek akit borç tablosundan çıkarılarak rehnin kapsamı dışında bırakılan eklentinin ise ayrıca hacze konu edilebilmesi mümkündür.

Keywords

Eklenti, İpotek Akit Borç Tablosu, Taşınmaz Rehni, Haciz, Şikayet

References

• ACAR, Faruk: Rehin Hukuku Dersleri, Genişletilmiş ve Güncellenmiş 2. B., Vedat Kitapçılık, İstanbul 2017 (ACAR, Rehin).
• ACAR, Faruk: Rehin Hukukunda Taşınmaz Kavramı ve Özellikle Belir-lilik İlkesi, Turhan Kitabevi, Ankara 2008 (ACAR, Taşınmaz Kavramı).
• AKÇAAL, Mehmet: Eşya Hukuku, Yetkin Yayınları, Ankara 2021.
• AKINTÜRK, Turgut: Eşya Hukuku, Beta Basım, İstanbul 2009.
• AKİL, Cenk: İcra Hukukunda Mükellefiyetler Listesi”, Prof. Dr. Rama-zan Arslan‟a Armağan, C. I, Yetkin Yayınları, Ankara, 2015, (s. 123-174).
• AKİPEK, Jale/Akıntürk, Turgut/ Ateş, Derya: Eşya Hukuku, Beta Yayınları, İstanbul 2018.
• AKSOY DURSUN, Sanem: Eşya Kavramı, 1. B., On İki Levha Yayıncı-lık, İstanbul 2012.
• AKYOL ASLAN, Leyla: Medeni Usul Hukukunda Davadan Feragat, Yetkin Yayınları, Ankara 2011, s. 313-314.
• ALTAY, Sümer/ ESKİOCAK, Ali: Türk Medeni Hukukunda Taşınmaz Rehni, Vedat Kitapçılık, İstanbul 2007.
• ANTALYA, Gökhan/ TOPUZ, Murat: Eşya Hukuku C. IV/1, Genişle-tilmiş 3. B., Seçkin Yayınları, Ankara 2019.
• ARSLAN, Ramazan: “İcra ve İflas Kanunu’nda Yapılan Değişiklikler ve Yenilikler”, ABD 1989, S. 1, (s. 136-157).
• ARSLAN, Ramazan/ YILMAZ, Ejder/ TAŞPINAR AYVAZ, Sema/ HANAĞASI, Emel: İcra ve İflas Hukuku, 6. B., Yetkin Yayın-ları, Ankara 2020.
• ASLAN, Kudret: Hacizde İstihkak Davası, Turhan Kitabevi, Ankara 2005.
• ATALI, Murat/ ERMENEK, İbrahim/ ERDOĞAN, Ersin: İcra İflas Hukuku, 7. B., Yetkin Yayınları, Ankara 2023.
• AYAN, Mehmet: Eşya Hukuku II, Mülkiyet, 5. Tıpkı Baskı, Mimoza Yayınları, Konya 2013 (AYAN, Mülkiyet).
• AYAN, Mehmet: Eşya Hukuku III, Sınırlı Ayni Haklar, Gözden Geçi-rilmiş 9. B., Mimoza Yayınları, Ankara 2020 (AYAN, Sınırlı).
• AYBAY, Aydın/ HATEMİ, Hüseyin: Eşya Hukuku, Gözden Geçirilmiş 3. B., Vedat Kitapçılık, İstanbul 2012. Basler Kommentar, HONSELL, Heinrich/ VOGT, Nedim Peter: Zivil-gesetzbuch II, 2. Auflage, Helbing-Lichtenhahn, Zürich und Bern 2003.
• BAUMANN, Jürgen/ BREHM, Wolfgang: Zwangsvollstreckung, 2. Neubearbeitete Auflage, Ernst und Werner Gieseking Bielefeld, Tübingen 1982.
• BELGESAY, Mustafa Reşit: İcra ve İflas Kanunu Şerhi, 4. B., Sıralar Matbaası, İstanbul 1954.
• Berner Kommentar, MEIER-HAYOZ, Arthur: Das Sachenrecht, Verlag Stämpfli,Cie AG, Bern 1974.
• BUDAK, Ali Cem: İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla Takip, Yeditepe Üniversitesi Hukuk Fakültesi, İstanbul 2008.
• CANSEL, Erol: Türk Menkul Rehni Hukuku C.I Teslim Şartlı Menkul Rehni, Ankara 1967.
• ÇETİNER, Bilgehan: Taşınmaz Teminatı, Filiz Kitabevi, İstanbul 2015.
• ÇELİKOĞLU, Cengiz Topel: “Rehinli Gayrimenkul Eklentisinin Münfe-riden Haczi Yasağı (İİK m. 83-c), Prof. Dr. Ramazan Arslan‟a Armağan, Cilt I, Yetkin Yayınları, Ankara, 2015, (s. 539-576).
• DAVRAN, Bülent: “Gayrimenkul Rehninin Teferruata Şümulü”, Mu-ammer Raşit Seviğ’e Armağan, (s. 563-579), İsmail Akgün Matbaası, İstanbul 1956 (DAVRAN, Teferruat).
• DAVRAN, Bülent: Rehin Hukuku Dersleri, Fakülteler Matbaası, İstan-bul 1972 (DAVRAN, Rehin).
• DEMİR, Mehmet: 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nda Taşınır Mülki-yeti (TMK m. 762-778 Şerhi), Adalet Yayınevi, Ankara 2017.
• EICKMANN, Dieter: Zwangsversteigerungs- und Zwangsverwal-tungsrecht, C.H. Beck’s Verlag, München 1991.
• EREN, Fikret: Mülkiyet Hukuku, Gözden Geçirilmiş 4. B., Yetkin Yayın-ları, Ankara 2016.
• ERGÜNE, Mehmet Serkan: Hukukumuzda Taşınır Rehninin, Özellikle Teslime Bağlı Taşınır Rehninin Kuruluşu, Filiz Kitabevi, İstan-bul 2020 (ERGÜNE, Taşınır Rehni).
• ERGÜNE, Mehmet Serkan: Taşınır Mülkiyeti, 1. B., On İki Levha Ya-yıncılık, İstanbul 2017 (ERGÜNE, Taşınır).
• ERMAN, Eyüp Sabri: “Bir Gayrimenkulün Mütemmim Cüzleri ve Bu Meyanda Tabii ve Medeni Semereleri Müstakilen Hacze ve İs-tihkak Davasına Konu Olabilir mi?” AD, 1965/10, (s. 1159-1162).
• ESENER, Turhan/ GÜVEN, Kudret: Eşya Hukuku, Genişletilmiş 6. B., Yetkin Yayınları, Ankara 2015.
• ERTAŞ, Şeref: Eşya Hukuku, Barış Yayınları, Fakülteler Kitabevi, İzmir 2011.
• GAUCH, Peter/ SCHMID, Jörg: Kommentar zum Schweizerischen Zi-vilgesetzbuch, 1. Band, Schulthess Polygraphischer Verlag, Zü-rich 1998.
• GRUBER, Urs: Münchener Kommentar zur Zivilprozessordnung: ZPO, 6. Auflage, C.H. Beck’s Verlag, München 2020 (MUKOZPO/ GRUBER).
• GOTTWALD, Peter: Insolvenzrechts-Handbuch, C.H. Beck’s Verlag, München 1990.
• GÖRGÜN, Şanal/ BÖRÜ, Levent/ KODAKOĞLU, Mehmet: İcra ve İflas Hukuku, 4. B., Yetkin Yayınları, Ankara 2023.
• GÜLEKLİ, Yeşim: İpoteğin Taşınmaz ve Alacak Açısından Kapsamı, Kazancı Yayınları, İstanbul 1992.
• GÜLSEVEN, Çağrı Hüseyin: Taşınmaz Rehni Kapsamında Eşyanın Eklenti Olarak Nitelendirilmesi ve Buna Bağlı Sonuçları, Ada-let Yayınevi, Ankara 2022.
• GÜNEL, M. Cahit: Taşınmaz Rehninin Kapsamı Çerçevesinde Eklenti-nin Hukuki Durumu, Filiz Kitabevi, İstanbul 2013.
• GÜRSOY, Kemal T./ EREN, Fikret/ CANSEL, Erol: Türk Eşya Huku-ku, Ankara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Yayınları, Ankara 1978.
• HAAB, Robert/ SİMONİUS, August/ SCHERRER, Werner/ ZOBL, Dieter: Kommentar zum Schweizerischen Zivilgesetzbuch, IV. Band, Das Sachenrecht, 1.Abteilung, Das Eigentum, Art. 641-729 ZGB, 2. Auflage, Schulthess, Zürich 1977.
• HELVACI, İlhan: Türk Medeni Kanunu’na Göre Sözleşmeden Doğan İpotek Hakkı, On İki Levha Yayıncılık, İstanbul 2008.
• JAEGER, C.: Schuldbetreibung und Konkurs, 3. Auflage, 3. Band, Orell Füssli Verlag, Zürich 1912,
• KÖPRÜLÜ, Bülent/ KANETİ, Selim: Sınırlı Aynî Haklar, 2. B., Fakülte-ler Matbaası, İstanbul 1982-1983.
• KARABULUT, Ayşe Kübra: Yargı Kararları Işığında “Ticari ve Eko-nomik Bütünlük Arz Eden ya da Bir Bütün Halinde Satıldığı Takdirde Daha Yüksek Gelir Elde Edileceği Anlaşılan Mal ve Haklar” Kavramı, TBBD, 2021 (152), (s. 187-218).
• KURU, Baki: İcra ve İflas Hukuku El Kitabı, Tamamen Yeniden Yazıl-mış ve Genişletilmiş 2. B., Adalet Yayınevi, Ankara 2013 (KU-RU, El Kitabı).
• KURU, Baki: Haczi Caiz Olmayan Şeyler, AÜHFD 1965/1-4, (s. 277-326).
• MAIER, Philips/ VAGNATO, Ivan: Kommentar zum Bundesgesetz über Schuldbetreibung und Konkurs, SK- Schulthess Kommen-tar (4th edn, basierend auf der 1911 erschienenen 3rd edn von Carl Jaeger, Schulthess) Bern und Zürich 2017.
• MUSIELAK, Hans-Joachim/ VOIT, Wolfgang: Zivilprozessordnung, 20. neuarebeitete Auflage, Verlag Franz Vahlen, München 2023.
• MUŞUL, Timuçin: İcra ve İflas Hukuku Bilgisi, 3. B., Yetkin Yayınları, Ankara 2008 (MUŞUL, İcra).
• MUŞUL, Timuçin: İcra ve İflas Hukukunda Şikâyet, Adalet Yayınevi, Ankara 2014 (MUŞUL, Şikâyet).
• NAMLI, Mert: İcra Hukukunda Taşınmaz Malların Haczi ve Paraya Çevrilmesi, On İki Levha Yayıncılık, İstanbul 2019.
• NOMER, Halûk Nami/ ERGÜNE, Mehmet Serkan: Eşya Hukuku, Gözden Geçirilmiş, Genişletilmiş 9. B., On İki Levha Yayıncılık, İstanbul 2022.
• OĞUZMAN M. Kemal: Eşyaya Bağlı Haklara Hâkim Olan Esaslar, İstanbul Üniversitesi Hukuk Fakültesi Halil Arslanlı’nın Anısı-na Armağan, İstanbul 1978, s. 107 vd.
• OĞUZMAN, M. Kemal/ SELİÇİ, Özer/ OKTAY ÖZDEMİR, Saibe: Eşya Hukuku, Yenilenmiş ve Mevzuata Uyarlanmış 18. B., Fi-liz Kitabevi, İstanbul 2015.
• ONUŞ, Abdulhamid: Eklenti Kavramı ve Buna Bağlanan Hukuki So-nuçlar, 1. B., On İki Levha Yayıncılık, İstanbul 2018.
• PEKCANITEZ, Hakan/ SİMİL, Cemil: İcra-İflas Hukukunda Şikâyet, 2. B., Vedat Kitapçılık, İstanbul 2017.
• PEKCANITEZ, Hakan/ ATALAY, Oğuz/ SUNGURTEKİN ÖZKAN, Meral/ ÖZEKES, Muhammet: İcra İflas Hukuku, 10. B., İstan-bul 2023.
• POSTACIOĞLU, İlhan/ ALTAY, E. Sümer: İcra Hukuku Esasları, Güncelleştirilmiş Genişletilmiş 5. B., Vedat Kitapçılık, İstanbul 2010.
• REİSOĞLU, Seza: Menkul İpoteği, Ankara Üniversitesi Basım Evi, An-kara 1965 (REİSOĞLU, Menkul İpoteği).
• REY, Heinz: Die Grundlagen des Sachenrechts und das Eigentum, Grundriss des schweizerischen Sachenrechts Band I, Verlag Stämpfli & Cie AG Bern, 1991.
• SCHLEGEL, Roger/ ZOPFI, Markus: Kommentar zum Bundesgesetz über Schuldbetreibung und Konkurs, SK- Schulthess Kommen-tar (4th edn, basierend auf der 1911 erschienenen 3rd edn von Carl Jaeger, Schulthess) Bern und Zürich 2017.
• SEÇER, Öz: İpoteğin Taşınmaz Bakımından Kapsamı, İBD, C. 82, S. 4, Y. 2008, (s. 1901-1932).
• SEROZAN, Rona: “Teferruat Niteliğindeki Eşyanın Hukuki Rejimi”, İÜHFM, 2011/1-2, (s. 235-253).
• SİRMEN, A. Lâle: Eşya Hukuku, 3. B., Yetkin Yayıncılık, Ankara 2015.
• STRESEMANN, Christina: Münchener Kommentar zum Bürgerlichen Gesetz Buch, BGB, 9. Auflage, C.H. Beck’s Verlag, München 2021 (MUKOBGB/ STRESEMANN).
• ŞENER, Yavuz Selim: Türk Hukukunda İpotek ve Uygulaması, Ka-zancı Yayınları, Ankara 2010.
• TEKİNAY, Selahattin Sulhi: Menkul Mülkiyeti ve Sınırlı Ayni Haklar, Filiz Kitabevi, İstanbul 1994.
• TEKİNAY, Selahattin Sulhi/ AKMAN, Sermet/ BURCUOĞLU, Haluk/ ALTOP, Atilla: Eşya Hukuku, Yeniden İncelenmiş ve Genişle-tilmiş 5. B., Filiz Kitabevi, İstanbul 1989.
• TOPUZ, Murat: Türk Özel Hukukunda Taşınmaz Mülkiyeti, Seçkin Yayıncılık, Ankara 2020.
• TOPUZ, Gökçen: Medeni Usul Hukukunda Karinelerle İspat, Yetkin Yayınları, Ankara 2012.
• UYAR, Talih: “Taşınmaz Rehni Kapsamındaki Teferruatın Haczi”, (https://app.e-uyar.com/makale/index/9bdf3a96-c6a1-4526-bd99-32612499b6a6?q=teferruat), Y. 2014, (s. 1-32).
• UYUMAZ, Alper: Motorlu Taşıt Rehni, 1. B., On İki Levha Yayıncılık, İstanbul 2012.
• ÜNAL, Mehmet/ BAŞPINAR, Veysel: Şekli Eşya Hukuku, Güncellen-miş ve Genişletilmiş 8. B., Savaş Yayınevi, Ankara 2016.
• ÜSTÜNDAĞ, Saim: İcra Hukukunun Esasları, Alfa Basım Yayım Da-ğıtım, İstanbul 1995.
• YILDIRIM, Kâmil/ DEREN-YILDIRIM, Nevhis: İcra Hukuku, 4. B., Beta Yayınları, İstanbul 2009.
• WIELING, Hans Josef: Sachenrecht, 2. Auflage, Springer VerlagTrier 1994.
• ZELLER, Friedrich/ STOBER, Kurt: Zwnagsversteigerungs-gesetz, C.H. Beck’s Verlag, München 1996.