Research Article
BibTex RIS Cite

15.07.2023 TARİHİNDEN ÖNCE KURUM AKTİFİNE KAYDEDİLEN TAŞINMAZLARIN SATIŞINDAN ELDE EDİLECEK KAZANÇLAR BAKIMINDAN TAŞINMAZ SATIŞ KAZANCI İSTİSNASI

Year 2023, Volume: YOK Issue: 56, 263 - 286, 12.10.2023
https://doi.org/10.54049/taad.1373995

Abstract

5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu’nun 5/1-e maddesinde kurumların en az iki tam yıl süreyle aktiflerinde yer alan taşınmazlarının satışından doğan kazançlarının %50’lik kısmının, kurumlar vergisinden müstesna olduğu belirtilmişti. Özellikle kurumlar açısından oldukça önem arz eden bu istisna, 7456 sayılı Kanun ile kaldırılmıştır. Ancak 7456 sayılı Kanunun 22. maddesi ile Kurumlar Vergisi Kanunu’na eklenen geçici 16. maddede, 15 Temmuz 2023’ten önce kurumların aktifinde yer alan taşınmazlar bakımından, taşınmaz satış kazancı istisnasının %25 olarak uygulanmasına devam edeceği hüküm altına alınmıştır. Taşınmaz satış kazancı istisnasının 15.07.2023 tarihinden önce kurum aktifine kaydedilen taşınmazlar bakımından uygulanabilecek olması, yüksek enflasyon nedeniyle ortaya çıkan fiktif kârlara maruz kalmak istemeyen kurumlar bakımından istisnanın öneminin korunmasına sebep olmuştur. Bu nedenle bu çalışmada öncelikle taşınmaz satış kazancı istisnası hakkında bilgi verilecek ve anılan istisnaya ilişkin vergi idaresinin uygulaması vergi idaresinin özelgeleri göz önünde tutularak incelenecektir.

Ethical Statement

Bu makale Etik Kurul iznine tabi değildir

References

  • Çelik K, İmar Kanunu Uygulaması Arsa ve Arazi Düzenlemesi (1. Bası, Devran 2006).
  • Gürcan G, Anonim Şirkette İşletme Konusu ve Temsil (İstanbul Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Özel Hukuk Anabilim Dalı Yüksek Lisans Tezi) 2014.
  • Kaneti S, Vergi Hukuku, (1. Bası Özdem Kardeşler 1986/1987).
  • Karahasan RM, Yeni Türk Medeni Kanunu Eşya Hukuku, 1. Cilt (1. Bası, Beta 2002).
  • Karataş, C, ‘Kamulaştırma Özelinde Taşınmaz Satış Kazancı İstisnası ve Kamulaştırma Bedelinin İki Yıl İçinde Tahsil Şartı Sorunu’ (2019) (369) Vergi Sorunları Dergisi 87 92.
  • Koçak H, Tapu-Fen İşlemleri (3. Bası, Koçak 2020).
  • OECD, Tax Incentives and the Global Minumum Corporate Tax (1. Bası OECD 2022).
  • Oğuzman K, Seliçi Ö ve Özdemir Oktay S, Eşya Hukuku (10. Bası, Filiz 2004).
  • Öncel M, Kumrulu A, Çağan N ve Göker C, Vergi Hukuku (29. Bası, Turhan 2020).
  • Sezgin B, Kurumlar Vergisi Kanunu Yorum ve Açıklamaları (2. Bası, Adalet 2018).
  • Şen H ve Sağbaş İ, Vergi Teorisi ve Politikası (4. Bası, Barış 2020).
  • Tetik AT, ‘İmar Hukukunda İfraz ve Tevhit İşlemleri’ (2022) (158) Türkiye Barolar Birliği Dergisi 125-190.
  • Uzunallı S, Anonim Şirkette İşletme Konusu (1. Bası, Adalet 2013).
  • Yavşan Y, Gemi Mülkiyetinin Hukuki İşlem Dışı Yollarla Kazanılması (İstanbul Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Yüksek Lisans Tezi 2021).

Exemption for Gains From the Sale of Immovable Properties Recorded in the Assets of the Corporation Before 15.07.2023

Year 2023, Volume: YOK Issue: 56, 263 - 286, 12.10.2023
https://doi.org/10.54049/taad.1373995

Abstract

Article 5/1-e of the Corporate Tax Law No. 5520 stipulated that 50% of the gains arising from the sale of immovable properties held in assets for at least two full years are exempt from corporate tax. This exception, which is particularly important for corporations, was abolished by Law No. 7456. However, in the Provisional Article 16 added to the Corporate Tax Law by Article 22 of Law No. 7456, it is stipulated that in the sale of immovable properties included in the assets of the corporations before July 15, 2023, the immovable gain exemption will continue to be applied as 25%. The fact that the immovable property sales gain exemption can be applied for immovable properties recorded in the assets of the corporation before 15.07.2023 has caused the exemption to maintain its importance for corporations that do not want to be exposed to fictitious profits arising from high inflation. For this reason, in this study, firstly, information will be given about the immovable property sales gain exemption and the practice of the tax administration regarding the aforementioned exemption will be examined by taking into consideration of the tax administration’s special instructions.

Ethical Statement

This article is not subject to Ethics Committee permission

References

  • Çelik K, İmar Kanunu Uygulaması Arsa ve Arazi Düzenlemesi (1. Bası, Devran 2006).
  • Gürcan G, Anonim Şirkette İşletme Konusu ve Temsil (İstanbul Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Özel Hukuk Anabilim Dalı Yüksek Lisans Tezi) 2014.
  • Kaneti S, Vergi Hukuku, (1. Bası Özdem Kardeşler 1986/1987).
  • Karahasan RM, Yeni Türk Medeni Kanunu Eşya Hukuku, 1. Cilt (1. Bası, Beta 2002).
  • Karataş, C, ‘Kamulaştırma Özelinde Taşınmaz Satış Kazancı İstisnası ve Kamulaştırma Bedelinin İki Yıl İçinde Tahsil Şartı Sorunu’ (2019) (369) Vergi Sorunları Dergisi 87 92.
  • Koçak H, Tapu-Fen İşlemleri (3. Bası, Koçak 2020).
  • OECD, Tax Incentives and the Global Minumum Corporate Tax (1. Bası OECD 2022).
  • Oğuzman K, Seliçi Ö ve Özdemir Oktay S, Eşya Hukuku (10. Bası, Filiz 2004).
  • Öncel M, Kumrulu A, Çağan N ve Göker C, Vergi Hukuku (29. Bası, Turhan 2020).
  • Sezgin B, Kurumlar Vergisi Kanunu Yorum ve Açıklamaları (2. Bası, Adalet 2018).
  • Şen H ve Sağbaş İ, Vergi Teorisi ve Politikası (4. Bası, Barış 2020).
  • Tetik AT, ‘İmar Hukukunda İfraz ve Tevhit İşlemleri’ (2022) (158) Türkiye Barolar Birliği Dergisi 125-190.
  • Uzunallı S, Anonim Şirkette İşletme Konusu (1. Bası, Adalet 2013).
  • Yavşan Y, Gemi Mülkiyetinin Hukuki İşlem Dışı Yollarla Kazanılması (İstanbul Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Yüksek Lisans Tezi 2021).
There are 14 citations in total.

Details

Primary Language Turkish
Subjects Law in Context (Other)
Journal Section Research Article
Authors

Melis Topçu 0000-0001-6912-5301

Publication Date October 12, 2023
Published in Issue Year 2023 Volume: YOK Issue: 56

Cite

APA Topçu, M. (2023). 15.07.2023 TARİHİNDEN ÖNCE KURUM AKTİFİNE KAYDEDİLEN TAŞINMAZLARIN SATIŞINDAN ELDE EDİLECEK KAZANÇLAR BAKIMINDAN TAŞINMAZ SATIŞ KAZANCI İSTİSNASI. Türkiye Adalet Akademisi Dergisi, YOK(56), 263-286. https://doi.org/10.54049/taad.1373995
AMA Topçu M. 15.07.2023 TARİHİNDEN ÖNCE KURUM AKTİFİNE KAYDEDİLEN TAŞINMAZLARIN SATIŞINDAN ELDE EDİLECEK KAZANÇLAR BAKIMINDAN TAŞINMAZ SATIŞ KAZANCI İSTİSNASI. TAAD. October 2023;YOK(56):263-286. doi:10.54049/taad.1373995
Chicago Topçu, Melis. “15.07.2023 TARİHİNDEN ÖNCE KURUM AKTİFİNE KAYDEDİLEN TAŞINMAZLARIN SATIŞINDAN ELDE EDİLECEK KAZANÇLAR BAKIMINDAN TAŞINMAZ SATIŞ KAZANCI İSTİSNASI”. Türkiye Adalet Akademisi Dergisi YOK, no. 56 (October 2023): 263-86. https://doi.org/10.54049/taad.1373995.
EndNote Topçu M (October 1, 2023) 15.07.2023 TARİHİNDEN ÖNCE KURUM AKTİFİNE KAYDEDİLEN TAŞINMAZLARIN SATIŞINDAN ELDE EDİLECEK KAZANÇLAR BAKIMINDAN TAŞINMAZ SATIŞ KAZANCI İSTİSNASI. Türkiye Adalet Akademisi Dergisi YOK 56 263–286.
IEEE M. Topçu, “15.07.2023 TARİHİNDEN ÖNCE KURUM AKTİFİNE KAYDEDİLEN TAŞINMAZLARIN SATIŞINDAN ELDE EDİLECEK KAZANÇLAR BAKIMINDAN TAŞINMAZ SATIŞ KAZANCI İSTİSNASI”, TAAD, vol. YOK, no. 56, pp. 263–286, 2023, doi: 10.54049/taad.1373995.
ISNAD Topçu, Melis. “15.07.2023 TARİHİNDEN ÖNCE KURUM AKTİFİNE KAYDEDİLEN TAŞINMAZLARIN SATIŞINDAN ELDE EDİLECEK KAZANÇLAR BAKIMINDAN TAŞINMAZ SATIŞ KAZANCI İSTİSNASI”. Türkiye Adalet Akademisi Dergisi YOK/56 (October 2023), 263-286. https://doi.org/10.54049/taad.1373995.
JAMA Topçu M. 15.07.2023 TARİHİNDEN ÖNCE KURUM AKTİFİNE KAYDEDİLEN TAŞINMAZLARIN SATIŞINDAN ELDE EDİLECEK KAZANÇLAR BAKIMINDAN TAŞINMAZ SATIŞ KAZANCI İSTİSNASI. TAAD. 2023;YOK:263–286.
MLA Topçu, Melis. “15.07.2023 TARİHİNDEN ÖNCE KURUM AKTİFİNE KAYDEDİLEN TAŞINMAZLARIN SATIŞINDAN ELDE EDİLECEK KAZANÇLAR BAKIMINDAN TAŞINMAZ SATIŞ KAZANCI İSTİSNASI”. Türkiye Adalet Akademisi Dergisi, vol. YOK, no. 56, 2023, pp. 263-86, doi:10.54049/taad.1373995.
Vancouver Topçu M. 15.07.2023 TARİHİNDEN ÖNCE KURUM AKTİFİNE KAYDEDİLEN TAŞINMAZLARIN SATIŞINDAN ELDE EDİLECEK KAZANÇLAR BAKIMINDAN TAŞINMAZ SATIŞ KAZANCI İSTİSNASI. TAAD. 2023;YOK(56):263-86.