LUMP SUM PRICE AND ITS ADAPTATION

Year 2019, Volume: 1 Issue: 2, 185 - 212, 27.12.2019

Tolga Özer

Abstract

In my article, I have examined the concept of lump sum price in contracts of work and services. In the case that the parties determine the amount of the price in advance and fixed that the contractor will pay, it is accepted that the contract was settled on lump sum price. The amount of the lump sum price in principle cannot be changed subsequently. Hence, in the case of lump sum contracts, the risk is more on the side of the contractor. However, legislation protects the contractors in some cases. As per article 480/2 of the Turkish Code of Obligations, if an extraordinary circumstance that cannot be foreseen or has been ignored by the parties appears and it makes impossible for the contractor to fulfill his debt, the contract may be adapted or if it is not possible, be terminated. In my work, I have also examined this right of
contractor to adapt or terminate the contract.

Keywords

Price, lump sum price, adaptation, contractor, contract of work and services

DER PAUSCHALPREIS IM WERKVERTRAG UND SEINE ANPASSUNG

Abstract

ESER SÖZLEŞMELERİNDE GÖTÜRÜ BEDEL VE BU BEDELİN UYARLANMASI

Abstract

Çalışmamız kapsamında eser sözleşmesinde götürü bedel kavramını ele aldık. Bu bağlamda, taraflarca kararlaştırılan bedelin götürü olarak kabul edilmesi için gerekli şartların neler olduğunu ve götürü bedel türlerini inceledik. Götürü bedelle kurulan sözleşmelerde iş sahibinin ödeyeceği bedel önceden ve sabit şekilde belirlendiğinden, bu tür sözleşmelerde risk daha çok yüklenici üzerindedir. Ancak kanun koyucu bazı durumlarda yükleniciyi korumuştur. TBK. m. 480 f. 2 uyarınca tarafların öngöremedikleri veya taraflarca öngörülmesinde rağmen göz ardı edilen olağanüstü bir durumun ortaya çıkması ve bunun yüklenicinin borcunu ifasını imkânsız hale getirmesi halinde, yüklenici sözleşmenin uyarlanmasını hâkimden talep edebilecek, bunun mümkün olmaması halinde sözleşmeden dönebilecektir. Makale kapsamında yüklenicinin uyarlamaya talep edebilmesi için gerekli olan şartlar ve bu hakkın kullanılmasının sonuçları da özellikle değerlendirilmiştir.

Keywords

Bedel, götürü bedel, uyarlama, yüklenici, eser sözleşmesi

References

• ACAR Faruk, İstanbul Şerhi / Türk Borçlar Kanunu 6. Cilt, Vedat Kitapçılık, İstanbul, 2019.
• ARAL Fahrettin / AYRANCI, Hasan, Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri, Ankara, Yetkin Yayınları, 2018.
• BAYGIN Cem, Türk Hukukuna Göre İstisna Sözleşmesinde Ücret ve Tabi Olduğu Hükümler, Beta Basım Yayım Dağıtım, İstanbul, 1999.
• BAYSAL Başak, Sözleşmenin Uyarlanması, On İki Levha Yayıncılık, İstanbul, 2017.
• BUZ Vedat, Medeni Hukukta Yenilik Doğuran Haklar, Ankara, Yetkin Yayınları, 2005.
• BÜHLER Theodor, Zürcher Kommentar Art. 363-379 OR, 1998.
• BÜYÜKAY Yusuf, Eser Sözleşmesi, Ankara, Yetkin Yayınları, 2014.
• EREN Fikret, Borçlar Hukuku Genel Hükümler 24. Baskı, Ankara, Yetkin Yayınları, 2018.
• EREN Fikret, Borçlar Hukuku Özel Hükümler 7. Baskı, Ankara, Yetkin Yayınları, 2019.
• ERGÜNE Serkan, "Eser Sözleşmesinde Götürü Bedele Bağlanan Sonuçların 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu Açısından İncelenmesi", Prof. Dr. Hasan Erman’a Armağan, Der Yayınları, İstanbul, 2015.
• ERMAN Hasan, Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, İstanbul, Der Yayınları, 2010.
• ERMAN Hasan, İstisna Sözleşmesinde Beklenilmeyen Hal, İstanbul, 1979.
• GAUCH Peter, Der Werkvertrag, Schulthess Polygraphischer Verlag, Zürih, 2011.
• GAUTSCHİ Georg, Berner Kommentar (Art. 363-379 OR), 1967.
• GÖKYAYLA K. Emre, Türk Hukukunda İnşaat Sözleşmelerinde Ek İş ve Sonuçları, İnşaat Hukuku ve Uygulaması, On İki Levha Yayıncılık, İstanbul, 2017.
• GÖNEN Doruk, İnşaat Sözleşmesinde Bedel, On İki Levha Yayıncılık, İstanbul, 2016.
• GÖNEN Doruk, İnşaat Sözleşmelerinin Uyarlanmasına İlişkin Sorunlar, İnşaat Hukuku ve Uygulaması, On İki Levha Yayıncılık, İstanbul, 2017.
• GÜMÜŞ Mustafa Alper, Borçlar Hukuku Özel Hükümler 2. Cilt, İstanbul, Vedat Kitapçılık, 2014.
• GÜRSOY Kemal, Hususi Hukukta Clausula Rebus Sic Stantibus, Ankara, 1950.
• HUGUENİN Claire, Obligationenrecht Allgemeiner und Besonderer Teil, Schulthess, 2014.
• KOCAYUSUFPAŞAOĞLU Necip, "İşlem Temelinin Çökmüş Sayılabilmesi İçin Sosyal Felaket Olarak Nitelendirilebilecek Olağanüstü Bir Olayın Gerçekleşmesi Şart Mıdır?", Prof. Dr. Kemal Oğuzman’ın Anısına Armağan, İstanbul, 2000.
• KOLLER Alfred, Schweizerisches Werkvertragsrecht, Dike Verlag AG, 2015.
• KURŞAT Zekeriya, İnşaat Sözleşmesi, Filiz Kitabevi, İstanbul, 2017.
• ÖZ Turgut, İnşaat Sözleşmesi, İstanbul, Vedat Kitapçılık, 2016.
• ÖZ Turgut, İş Sahibinin Eser Sözleşmesinden Dönmesi, İstanbul, Kazancı Hukuk Yayınları , 1989.
• SCHMİD Jörg / STÖCKLİ Hubert / KRAUSKOPF Frédéric, Schweizerisches Obligationenrecht Besonderer Teil, Schulthess, 2016.
• SELİÇİ Özer, İnşaat Sözleşmelerinde Müteahhidin Sorumluluğu, Fakülteler Matbaası, İstanbul, 1978.
• SEROZAN Rona, Sözleşmeden Dönme, İstanbul, Vedat Kitapçılık, 2007.
• TANDOĞAN Halûk, Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri Cilt II, İstanbul, Vedat Kitapçılık, 2010.
• TANDOĞAN Halûk, Türk Mes'uliyet Hukuku, İstanbul, Vedat Kitapçılık, 2010.
• TUNÇOMAĞ Kenan, Türk Borçlar Hukuku II. Cilt / Özel Borç İlişkileri, Sermet Matbaası, İstanbul, 1977.
• YAVUZ Cevdet, Türk Borçlar Hukuku Özel Hükümler, İstanbul, Beta, 2014.
• ZEVKLİLER Aydın / GÖKYAYLA, Emre, Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri, İstanbul, Turhan Kitabevi, 2018
• ZİNDEL Graudenz G. / PULVER Urs Pulver / SCHOTT Bertrand G., Basler Kommentar OR 1, Helbing Lichtenhahn Verlag, Basel, 2015.