The Examination of the Annotation of the Lawsuit in Terms of Civil Procedure Law

Year 2023, Volume: 5 Issue: 2, 535 - 566, 30.12.2023

Vildan Peksöz

https://doi.org/10.59933/tauhfd.1411597

Abstract

The annotations and declarations to be made to the land registry are subject to the principle of limited number. Restrictions on powers of disposal may be entered if they result from an official order made to secure disputed or enforceable claims (Civil Code Art. 1010) or provisional entries may be made in the land register to secure asserted rights in rem (Civil Code Art. 1011). However, a practice has emerged to annotate in the land registry that a lawsuit regarding the immovable property is pending. The annotation of a lawsuit is applied in a way that covers the annotations that are held in Art. 1010 and in Art. 1011. The court decisions about the annotation of a lawsuit are very controversial. Some court decisions state that the annotation of the lawsuit is an interim injunction. According to these decisions holding a deposit is required, and the decisions are subject to legal remedy. Also, there are decisions to the contrary. In this study, based on judicial decisions, the nature, provisions, and consequences of the annotation of a lawsuit in the aspects of civil procedural law are discussed.

Keywords

Annotation, declaration, interim injunction, deposit

Untersuchung der Vormerkung über die Anhängigkeit einer Klage im Hinblick auf das Zivilprozessrecht

Abstract

Das Zivilgesetzbuch sieht nur bestimmte Fälle vor, bei denen eine Vormerkung im Grundbuch zulässig ist. Mit anderen Worten gilt das Prinzip des numerus clausus für die Vormerkungen und Anmerkungen. Die Verfügungsbeschränkung (auf Grund einer amtlichen Anordnung zur Sicherung streitiger oder vollziehbarer Ansprüche; türkisches Zivilgesetzbuch - tZGB- Art. 1010) und die vorläufige Eintragung (Vorläufige Eintragungen können vorgemerkt werden: zur Sicherung behaupteter dinglicher Rechte; tZGB Art. 1011) sind die Vormerkungen, die auch Bedeutung im Zivilprozessrecht haben. Denn diese Vormerkungen sind einstweilige Verfügungen.
Diese Vormerkungen bedeuten keine eigentliche Sperre des Registers und verunmöglichen die Verfügung nicht. Allerdings sind sie eine Verfügungsbeschränkung. Die Verfügungsbeschränkung ist gegenüber jedem später erworbenen Recht wirksam. Denn sie zerstören den guten Glauben des Dritterwerbers.

Keywords

Annotation, declaration, interim injunction, deposit

Davalıdır Şerhinin Medenî Usûl Hukuku Bakımından İncelenmesi

Abstract

Tapu siciline kaydedilen şerh ve beyanlar sınırlı sayı ilkesine tâbî olmasına rağmen, taşınmazla ilgili bir davanın derdest olduğunun tapu siciline şerh edilmesine yönelik bir uygulama ortaya çıkmıştır. Davalıdır şerhi olarak adlandırılan bu şerh, çekişmeli haklar şerhini ve geçici tescil şerhini kapsayan bir şekilde uygulanmaktadır. Çekişmeli haklar şerhi ve geçici tescil şerhi, ihtiyatî tedbir olarak kabul edilir. Davalıdır şerhinin ihtiyatî tedbir olup olmadığına yönelik yargı içtihatları yeknesak değildir. Kimi kararlarda davalı şerhinin ihtiyatî tedbir olduğu, bu şerh için teminat yatırılması gerektiği ve şerh hakkındaki kararların kanun yoluna tâbî olduğu ifade edilse de aksi yönde kararlara da rastlanmıştır. Çalışmada yargı kararları temelinde davalıdır şerhinin medenî usûl hukuku açısından niteliği, hüküm ve sonuçları ele alınmaktadır.

Keywords

Şerh, beyan, ihtiyatî tedbir, teminat

References

• AKİPEK, Jale/AKINTÜRK, Turgut/ATEŞ, Derya, Eşya Hukuku, Beta Basım, İstanbul, 2018.
• ALANGOYA, H. Yavuz/YILDIRIM, Kamil/DEREN-YILDIRIM, Nevhis, Medenî Usul Hukuku Esasları, Beta Yayınevi, İstanbul, 2009.
• ANTALYA, Gökhan/TOPUZ, Murat, Eşya Hukuku, 4. Bs., Seçkin Yayınevi, Ankara, 2021.
• ATALI, Murat/ERMENEK, İbrahim/ERDOĞAN, Ersin, Medenî Usûl Hukuku, 6. Bs., Yetkin Yayınevi, Ankara, 2023.
• AYBAY, Aydın, Tapu Sicilinde Muvakkat Tescil, Ahmed Said Matbaası, İstanbul, 1962.
• AYİTER, Nuşin, Eşya Hukuku, 3. Bs., Savaş Yayınları, Ankara, 1987.
• BAUMGARTNER, Samuel/DOLGE, Annette/MARKUS, Alexander R./SPÜHLER, Karl, Schweizerisches Zivilprozessrecht, 10. Auflage, Stämpfli Verlag, Bern, 2018.
• BİLGE, Necip/ÖNEN, Ergun, Medeni Yargılama Hukuku, 3. Bs., Sevinç Matbaası, Ankara, 1978.
• BİLGİN YÜCE, Melek/ÖZMEN, Etem Saba, “Verilen Karar Sonrasında Tapuda Tescil Değişikliği Yaratan Davalarda Verilen (TMK m.1010/b.1 ve TMKm.1011/b.1) Şerhleri ve Sonuçları”, Ankara Barosu Dergisi, 2022/4, s. 323-362.
• BUDAK, Ali Cem/KARAASLAN, Varol, Medenî Usul Hukuku, 6. Bs., Filiz Kitabevi, İstanbul, 2022.
• ÇELİK, Aziz, Medenî Usûl Hukuku Açısından Taşınmaz Mülkiyetine Elatmanın Önlenmesi Davası, On İki Levha Yayıncılık, İstanbul, 2023.
• DELİPINAR, Yusuf, Geçici Tescil Şerhi, On İki Levha Yayıncılık, İstanbul, 2022.
• DIRENİSA, Efe, “İhtiyati Tedbir Kararına Muhalefet Düzenlemesinin (HMK m. 398) İptal Edilmesi ve İptal Kararının Sonuçları Hakkında Bir Değerlendirme” Hukuk ve Adalet Eleştirel Hukuk Dergisi, 11, C. 25, 2019, s. 97-175.
• DOĞAN, Murat, Tapu Sicilinde Tasarruf Yetkisi Kısıtlamasının Şerhi, Seçkin Yayıncılık, Ankara, 2004.
• ERCOŞKUN ŞENOL, H. Kübra, “Geçici Tescil Şerhi”, Uyuşmazlık Mahkemesi Dergisi, Y. 6, S. 11, 2018, s. 375-407.
• ERİŞİR, Evrim, Geçici Hukukî Korumanın Temelleri ve İhtiyatî Tedbir Türleri, On İki Levha Yayıncılık, İstanbul, 2013.
• ESENER, Turhan/GÜVEN, Kudret, Eşya Hukuku, 8. Bs., Yetkin Yayınevi, Ankara, 2019.
• FIRAT, Sümeyye Sena, “Geçici Hukukî Koruma Tedbirlerine Karşı Kanun Yolları”, Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi, İstanbul, 2021.
• GÖRGÜN, L. Şanal/BÖRÜ, Levent/KODAKOĞLU, Mehmet, Medenî Usûl Hukuku, 11. Bs., Yetkin Yayınları, Ankara, 2022.
• GULDENER, Max, Schweizerisches Zivilprozessrecht, 3. Auflage, Schulthess Polygraphischer Verlag, Zürich, 1979.
• GÜMÜŞ, Mustafa Alper, Türk Medenî Kanununun Getirdiği Yeni Şerhler, 2. Tıpkı Bası, Vedat Kitapçılık, İstanbul, 2007 (Yeni Şerhler).
• GÜMÜŞ, Mustafa Alper, “Uygulamada Tapu Kütüğünün veya Kat Mülkiyeti Kütüğünün Beyanlar Sütununa Yapılan ve ‘Davalıdır Şerhi’ Olarak Adlandırılan Geçerliliğine İlişkin Bir Değerlendirme”, Uluslararası Eşya Hukuku Sempozyumu, 15-16 Kasım 2019, Ed. İlknur Serdar, Ayşe Fırat Şimşek, s. 83-110 (Sempozyum).
• GÜRSOY, Kemal T./EREN, Fikret/CANSEL, Erol, Türk Eşya Hukuku, 2. Bs., Ankara Üniversitesi Yayınevi, Ankara, 1984.
• KORKMAZ, Ramazan, Haksız İhtiyatî Tedbir ve İhtiyatî Hacizden Kaynaklanan Tazminat Davaları, On İki Levha Yayıncılık, İstanbul, 2020.
• KURU, Baki, Hukuk Muhakemeleri Usulü, 2. Bs., Demir Demir Yayıncılık, İstanbul, 2001.
• KURU, Baki/AYDIN, Burak, Medenî Usul Hukuku El Kitabı, C. II, 2. Bs., Yetkin Yayınları, Ankara, 2021.
• MEISTER, Christian Peter, Vorsorgliche Massnahmen bei immobiliarsachenrechtlichen Streitigkeiten, Verlag Rüegger, Diessenhofen, 1977.
• NOMER, Halûk Nami/ERGÜNE, Mehmet Serkan, Eşya Hukuku, On İki Levha Yayıncılık, İstanbul, 2020.
• OĞUZMAN, Kemal/SELİÇİ, Özer/OKTAY-ÖZDEMİR, Saibe, Eşya Hukuku, Filiz Kitabevi, İstanbul, 2021.
• ÖZBEK, Mustafa Serdar, “Tapu Kütüğüne Şerh Edilen Çekişmeli Hakların Korunmasına İlişkin İhtiyatî Tedbir Kararlarının Doğurduğu Tasarruf Kısıtlamaları” Başkent Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, C, III, S. 1, 2017, s. 65-91.
• ÖZEKES, Muhammet, “Karar İncelemesi Üzerinde İhtiyati Tedbir Bulunan Bir Gayrimenkulün Cebri İcra Yoluyla Satışı Sorunu”, Galatasaray Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, 2002, cilt.1, sa.1, 2002, s. 527-540 (Karar İncelemesi).
• ÖZEKES, Muhammet, Pekcanıtez Usûl Medenî Usûl Hukuku, C. III, 15. Bs., On İki Levha Yayıncılık, İstanbul, 2017 (Pekcanıtez Usûl).
• ÖZEKES, Muhammet, Medeni Usul Hukukunda Hukuki Dinlenilme Hakkı, Yetkin Yayınları, Ankara, 2003.
• PEKCANITEZ, Hakan, “Hukuki Dinlenilme Hakkı”, Prof. Dr. Seyfullah Edis’e Armağan, Dokuz Eylül Üniversitesi Hukuk Fakültesi Yayını, İzmir, 2000, s. 753-791.
• POSTACIOĞLU, İlhan, Medeni Usul Hukuku Dersleri, 6. Bs., Sulhi Garan Matbaası, İstanbul, 1975.
• ROHNER, Thomas/WIGET, Matthias, Schweizerische Zivilprozessordnung, 2., Auflage, Herausgeber: Myriam A. Gehri, Ingrid Jent-Sørensen, Martin Sarbach, Orell Füssli Verlag AG, 2015.
• SİRMEN, A. Lâle, Eşya Hukuku, 9. Bs., Yetkin Yayınevi, Ankara, 2021.
• SPRECHER, Thomas, Basler Kommentar, Schweizerische Zivilprozessordnung, 3. Auflage, Herausgeber Karl Spühler, Luca Tenchio, Dominik Infanger, Helbing Lichtenhahn Verlag, 2017.
• TEKİNAY, Selâhattin Sulhi/AKMAN, Sermet/BURCUOĞLU, Halûk/ALTOP, Atillâ, Tekinay Eşya Hukuku, C. I, 5. Bs., Filiz Kitabevi, İstanbul, 1989.
• TAŞATAN, Caner, Kişisel Nitelik Taşıyan Tescili İsteme Hakkı (TMK m. 716/1), Filiz Kitabevi, İstanbul, 2023.
• TAŞ KORKMAZ, Hülya, “Türk Hukuku’nda İhtiyati Tedbirler”, Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi, Dicle Üniversitesi, 1995.
• TUNÇ YÜCEL, Müjgan, HMK Uyarınca Tahkimde İhtiyati Tedbir ve Delil Tespiti, Seçkin Yayıncılık, Ankara, 2013.
• UMAR, Bilge, Hukuk Muhakemeleri Kanunu Şerhi, 2. Bs., Yetkin Yayınları, Ankara, 2014.
• UMAR, Bilge, “Tek Oy Farkıyla Çıkabilen Olmayacak Bir İçtihadı Birleştirme Kararı”, Dokuz Eylül Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi: Prof. Dr. Hakan PEKCANITEZ’e Armağan, C. 16, Özel Sayı 2014, s. 509-514 (Basım Yılı: 2015), s. 509-514.
• ÜNAL, Mehmet/BAŞPINAR, Veysel, Şeklî Eşya Hukuku, 11. Bs., Savaş Yayınevi, Ankara, 2020.
• ÜSTÜNDAĞ, Saim, İhtiyati Tedbirler [Geçici Hukuki Himaye (Koruma) Önlemleri], Fakülteler Matbaası, İstanbul, 1981.
• VELİDEDEOĞLU, Hıfzı Veldet/ESMER, Galip, Gayrimenkul Tasarrufları ve Tapu Sicili Tatbikatı, 2. Bs., İstanbul Matbaacılık, 1956.
• WIECZOREK, Bernhard/SCHÜTZE, Rolf A./THÜMMEL, Roderich C., Zivilprozessordnung und Nebengesetze, 5. Auflage, Walter de Gruyter, Berlin/Boston, 2020.
• WIEDERKEHR, Arthur, Die vorläufige Eintragung im Grundbuch nach dem schweizerischen ZGB, Buchdruckerei Dr. J. Weiss, Zürich, 1932.
• YILMAZ, Ejder, Geçici Hukuki Himaye Tedbirleri, C. I, Yetkin Yayınevi, Ankara, 2001.