Karavan Turizminin Geliştirilmesine Yönelik Bir Karavan Parkı Projesi: Düzce Gölyaka Kültürpark Örneği

Abstract

Gerçekleştirilen bu çalışmada, Düzce ili Gölyaka ilçesinde 9600 m2 arazi üzerinde 72 karavan kapasiteli bir karavan parkı projesi oluşturmak amaçlanmıştır. Bu amaçla öncelikle Türkiye’de belediyeler bünyesinde faaliyet gösteren mevcut karavan parkları incelenmiştir. Sonrasında yatırım projesi olarak düşünülen karavan parkı, yatırım kârlılığı, geri ödeme süresi ve başabaş noktası analizleri ile değerlendirilmiştir. Yapılan varsayımlar ve tahminler ışığında karavan parkı projesinin %60 doluluk oranı ile yıllık yatırım kârlılık oranı % 65 olarak hesaplanmıştır. Bu oranlardan hareketle mevcut projenin kendisini 18,5 ayda geri ödeyebileceği anlaşılmaktadır. Bu çalışma kapsamında ortaya koyulan karavan park projesinin kültürel ve doğal çekiciliklere sahip Gölyaka ilçesinin tanıtımına önemli oranda katkı sağlayacağı düşünülmektedir. Bu çalışma kapsamında ortaya koyulan karavan parkı projesinin kültürel ve doğal çekiciliklere sahip Gölyaka ilçesinin tanıtımına önemli oranda katkı sağlayacağı düşünülmektedir. Gölyaka Kültürparkı’na yönelik bir örnek olay çalışması olan bu çalışma bulgularının diğer bölgelerdeki karavan parkı projelerine ışık tutması beklenmektedir.

Keywords

• Karavan Turizmi
• Düzce
• Karavan Park Projesi Analizi
• Gülyaka Kültürpark

A Caravan Park Project for Development of Caravan Tourism: A Case of Düzce Gölyaka Culture Park

Abstract

In this study, it was aimed to create a caravan park project having the capacity of 72 caravan on 9600 m2 land in Gölyaka district of Düzce. For this purpose, firstly, caravan parks operated by municipalities were examined in Türkiye. Then, the caravan park, which was considered as an investment project, was evaluated with investment profitability, payback period and break-even point analysis. In the light of the assumptions and estimates, the annual investment profitability rate of the caravan park project was calculated as 65% with an occupancy rate of 60%. Based on these rates, it has been understood that this current project can pay for itself in 18.5 months. It is thought that the caravan park project put forward within the scope of this current study will contribute significantly to the promotion of Gölyaka district, which has cultural and natural attractions. It is expected that the findings of this current study, which is a case study for Gölyaka Culture Park, will shed light on caravan park projects in other regions.

Keywords

• Caravan Tourism
• Düzce
• Caravan Park Project Analysis
• Gölyaka Culture Park

References

1. Afyonkarahisar Belediyesi (2025). Ziyaretçilerden kamp ve karavan parkımıza tam not, https://www.afyon.bel.tr/haber/1/10278/ziyaretcilerden-kamp-ve-karavan-parkimiza-tam-not (Erişim Tarihi: 24.04.2025).
2. Airstream (2024). Türkiye’de karavan turizminin tarihi. https://www.airstream-turkiye.com/turkiyede-karavan-turizminin-tarihi/?utm (Erişim Tarihi: 29.04.2025).
3. Akhisar Belediyesi (2023). Akhisar’da karavan parkı hizmete başladı. https://www.akhisar.bel.tr/haber/akhisar-da-karavan-parki-hizmete-basladi (Erişim Tarihi: 24.04.2025). Akgüç, Ö. (1989). Finansal yönetim. İstanbul: Avcıol Matbaası.
4. Ankara Büyükşehir Belediyesi (2023). Ankara Büyükşehir Belediyesinin Karavan parkları ilgi görmeye devam ediyor. https://www.ankara.bel.tr/haberler/ankara-buyuksehir-belediyesinin-karavan-parklari-ilgi-gormeye-devam-ediyor-16481 (Erişim Tarihi: 24.04.2025).
5. Antalya Büyükşehir Belediyesi (2024). Karavan Park’a tatilci akını. https://antalya.bel.tr/Haberler/HaberDetay/7056/karavan-parka-tatilci-akini (Erişim Tarihi: 24.04.2025).
6. Antalya Rehberi, (2025). Manavgat Belediyesi kamp alanı. https://antalya.tc/kesfet/kamp-alanlari/manavgat-belediyesi-kamp-alani (Erişim Tarihi: 02.05.2025).
7. Arslan, T. (2020). Niksar Belediyesi kamping alanı, İçinde Kozak, N. (Ed.), Online Türkiye Turizm Ansiklopedisi, https://turkiyeturizmansiklopedisi.com/niksar-belediyesi-kamping-alani (Erişim Tarihi: 25.04.2025).
8. Bayraklı Belediyesi (2024). Bayraklı’da karavan işgaline zabıta engeli. https://bayrakli.bel.tr/HaberDetay/6958/bayrakli-da-karavan-isgaline-zabita-engeli (Erişim Tarihi: 11.12.2025).

9. CNN Türk (2019). Assos’ta karavan tepkisi. https://www.cnnturk.com/turkiye/assosta-karavan-tepkisi-1035641?page=4 (Erişim Tarihi: 11.12.2025).
10. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (2025). 2025 inşaat ve tesisat birim fiyatları, https://webdosya.csb.gov.tr/db/yfk/icerikler/2025-yili-b-r-m-f-yatlari-20250117121853.pdf (Erişim Tarihi: 13.06.2025).
11. Demir, İ. (2024). Afyonkarahisar karavan park alanı ücretli oldu!- Afyonkarahisar karavan park alanı 2024 ücretleri. https://www.kampyerleri.org/afyonkarahisar-karavan-park-alani-ucretli-oldu-afyonkarahisar-karavan-park-alani-2024-ucretleri/ (Erişim Tarihi: 24.04.2025).
12. Demir, İ. (2025a). Antalya Büyükşehir Belediyesi Konyaaltı karavan park 2025 ücretleri listesi. https://antalya.bel.tr/Haberler/HaberDetay/7056/karavan-parka-tatilci-akini (Erişim Tarihi: 24.04.2025).
13. Demir, İ. (2025b). Kuşadası Belediyesi Ada Camping 2025 ücretleri listesi. https://www.kampyerleri.org/kusadasi-belediyesi-ada-camping-2025-ucretleri-listesi/ (Erişim Tarihi: 25.04.2025).
14. Demir, İ. (2025c). Bilecik Pelitözü Göleti kamp alanı 2025 ücretleri listesi. https://www.kampyerleri.org/bilecik-pelitozu-goleti-kamp-alani-2025-ucretleri-listesi/ (Erişim Tarihi: 12.06.2025).
15. Demir, İ. (2025d). Sıklık Tabiat Parkı 2025 giriş ücretleri. https://www.kampyerleri.org/siklik-tabiat-parki-2025-giris-ucretleri/ (Erişim Tarihi: 01.05.2025).
16. Demir, İ. (2025e). İzmir İnciraltı karavan ve tekne parkı 2025 ücreti. https://www.kampyerleri.org/izmir-inciralti-karavan-ve-tekne-parki-2025-ucreti/#:~:text=Kampyerleri.org%20sadece%20bilgi%20payla%C5%9F%C4%B1m%C4%B1,3.000%20TL'dir. (Erişim Tarihi: 12.06.2025).
17. Demir, İ. (2025f). Manisa Akhisar Belediyesi karavan park alanı 2025 ücretleri listesi. https://www.kampyerleri.org/manisa-akhisar-belediyesi-karavan-park-alani-2025-ucretleri-listesi/#:~:text=G%C3%BCnl%C3%BCk%20%C3%BCcret%3A%20400%E2%82%BA,Ayl%C4%B1k%20konaklama%20%C3%BCcreti%3A%203.000%E2%82%BA (Erişim Tarihi: 24.04.2025).
18. Doğantan, E. (2014). Frigya bölgesine alternatif konaklama tesisi önerisi: Karavancılık, Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi, Anadolu Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü, Eskişehir.
19. Dünya Gazetesi, (2023). Otel fiyatları yükseldi karavana talep patladı. www.dunya.com/sektorler/turizm/otel-fiyatlari-yukseldi-karavana-talep-patladi-haberi-697596?utm . (Erişim Tarihi: 29.04.2025).
20. Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu (2025). Elektrik piyasası tarifeler listesi. https://www.epdk.gov.tr/Detay/Icerik/3-0-1-3/elektriktarifeler (Erişim Tarihi: 01.05.2025).
21. Erler, T. (2024). Çanakkale’de denize sıfır pis kokan karavan kampı (!), https://www.youtube.com/watch?v=tScaR9KSorg (Erişim Tarihi: 02.05.2025).
22. Gaziantep Belediyesi (2020). Gaziantep eşsiz doğasıyla karavan turizminin merkezi haline gelecek. https://www.gaziantep.bel.tr/tr/haberler/gaziantep-essiz-dogasiyla-karavan-turizminin-merkezi-haline-gelecek (Erişim Tarihi: 25.04.2025).
23. Gezgüçler, (2024). Ordu karavan kampı, https://www.youtube.com/watch?v=3OJlibgEFdc (Erişim Tarihi: 01.05.2025).
24. Gilbert, E. (2005). Capital budgeting: A case study analysis of the role of formal evaluation techniques in the decision making process. South African Journal of Accounting Research, 19(1), 19-36. https://doi.org/10.1080/10291954.2005.11435114
25. Güneybaz, İ. ve Dursun, A. (2025). Deprem gerçeği karavana ilgiyi artırdı. https://www.dha.com.tr/foto-galeri/deprem-gercegi-karavana-ilgiyi-artirdi-2630961/1 (Erişim Tarihi: 11.12.2025).
26. Horngren, C. T., Datar, S. M. & Rajan, G. (2003). Cost accounting: A managerial emphasis, New Jersey: Pearson Education.
27. İHA (2023). Güne, camlarına yapıştırılan “karavanınız çekilecektir” yazılı tebligatla uyandılar. https://www.iha.com.tr/antalya-haberleri/gune-camlarina-yapistirilan-karavaniniz-cekilecektir-yazili-tebligatla-uyandilar-25115623 (Erişim Tarihi: 11.12.2025).
28. İlkha (2023). Türkiye’de yaşanan büyük depremler. https://ilkha.com/gundem/turkiyede-yasanan-buyuk-depremler-345272 (Erişim Tarihi: 25.05.2025).
29. İzmir Büyükşehir Belediyesi, (2024). Karavanlar, İnciraltı’nda güvenle konaklayacak. https://www.izmir.bel.tr/tr/Haberler/karavanlar-inciralti-nda-guvenle-konaklayacak/50887/156 (Erişim Tarihi: 25.04.2025).
30. Kahveci, E. (2024). Yoncalı karavan kamp alanı açıldı. https://www.kutahya.bel.tr/haber.asp?id=7398 (Erişim Tarihi: 03.05.2025).
31. Kalmaz, A. (2024). Tarsus- Mersin ücretsiz karavan alanı. https://www.youtube.com/watch?v=pKS7QaUGeKo (Erişim Tarihi: 01.05.2025).
32. Kamp Kaçamakları (2024). Çadır kamp sezonunu açtık-Foça Kumburnu Kamp Alanı… https://www.youtube.com/watch?v=fYEYSnXF4rE (Erişim Tarihi: 03.05.2025).
33. Kaplan, R. S. (1984). The evalution of management accounting. Accounting Review, 59(3), 390-417.
34. Karatay Belediyesi (2021). Karatay Belediyesi karavan parkı, yeri-yabancı turistlerin ilgi odağı olmaya devam ediyor. https://karatay.bel.tr/haberdetay/4526/karatay-belediyesi-karavan-parki-yerli-yabanci-turistlerin-ilgi-odagi-olmaya-devam-ediyor (Erişim Tarihi: 25.04.2025).
35. Kenar, G. (2023). Karavan turistlerinin motivasyonuna etki eden unsurların belirlenmesi. Güncel Turizm Araştırmaları Dergisi, 7(2), 445-466. https://doi.org/10.32572/guntad.1243815
36. Kocaeli Büyükşehir Belediyesi (2025). Ormanya, https://www.kocaeli.bel.tr/hizmet/ormanya-26.html (Erişim Tarihi: 24.04.2025).
37. Kuşadası Belediyesi (2023). Kuşadası’nda güvenli tatilin yeni adresi Ada Camping oldu. https://kusadasi.bel.tr/tr/kusadasinda-guvenli-tatilin-yeni-adresi-ada-camping-oldu-p387 (Erişim Tarihi: 25.04.2025).
38. Merhaba Gazetesi (2025). Konya’da 450 TL’ye konaklama imkânı! 5 kişi kalınabiliyor. https://www.merhabahaber.com/konyada-450-tlye-konaklama-imkani-5-kisi-kalinabiliyor-1906075h.htm#google_vignette (Erişim Tarihi: 25.04.2025).
39. Muglam.com.tr (2024). Sarıgerme kamp alanı: Muğla’da doğa ile buluşma noktası. https://www.muglam.com.tr/sarigerme-kamp-alani-muglada-doga-ile-bulusma-noktasi/ (Erişim Tarihi: 25.04.2025).
40. Mükellef.com (2025). 2025 yılı asgari ücretin işverene maliyeti. https://mukellef.co/blog/asgari-ucretin-isverene-maliyeti/ (Erişim Tarihi: 25.04.2025).
41. NTV Haber (2025). 2,5 kilometrelik sahil şeridi karavan parkına döndü, mahalleliden “kullanamıyoruz” isyanı. https://www.ntv.com.tr/galeri/turkiye/25-kilometrelik-sahil-seridi-karavan-parkina-dondu-mahalleliden-kullanamiyoruz-isyani-1700264/1 (Erişim Tarihi: 11.12.2025).
42. Para Dergi (2023). Deprem karavan satışlarını arttırdı, yeni parklar kuruluyor. https://www.paradergi.com.tr/life-style/2023/10/16/deprem-karavan-satislarini-artirdi-yeni-parklar-kuruluyor (Erişim Tarihi: 27.04.2025).
43. Resmi Gazete (2024, 26 Ağustos). Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, (Sayı: 32647). https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2024/08/20240829-12.htm.
44. Seferihisar Belediyesi (2025). Seferihisar’da karavan park hizmete açıldı. https://seferihisar.bel.tr/seferihisarda-karavan-park-hizmete-acildi/ (Erişim Tarihi: 24.04.2025).
45. Samsun Karavan Park (2024). Sukay Samsun Karavan park- Çadır kamp hizmet ve olanaklar- https://www.facebook.com/samsunkaravankamping/?locale=tr_TR (Erişim Tarifi: 03.05.2025).
46. SonDakika. Com (2023). Depremler sonrası karavan talebi yüzde 100 arttı. www.sondakika.com/yasam/haber-depremler-sonrası-karavan-talebi-yuzde-100-artti-16183798/?utm . (Erişim Tarihi: 25.04.2025)
47. Sphere Derneği (2018). İnsani Sözleşme ve İnsani Yardımda Asgari Standartlar, 4. Baskı, Geneva. https://www.spherestandards.org/wp-content/uploads/Sphere-Handbook-2018-Turkish.pdf (Erişim Tarihi: 15.06.2025).
48. TMMOB İnşaat Mühendisleri Odası (2025). Birim fiyat ve ücretler. https://www.imo.org.tr/TR%2C76522/birim-fiyat-ve-ucretler.html (Erişim Tarihi: 13.06.2025).
49. TOBB, (2021). Türkiye’de karavan sektörü durum analizi raporu, Yayın No: 2021/2022, Ankara: Özyurt Matbaacılık.
50. https://www.manisatso.org.tr/UserFiles/dosyalar/turkiye_karavan_sektoru_durum_analizi_raporu_hakkinda_5909.pdf, (Erişim Tarihi: 20.04.2025).
51. TRT Haber, (2023). Depremin ardından karavana ilgi arttı. www.trthaber.com/haber/turkiye/depremin-ardindan-karavanlara-ilgi-artti-754400.html?utm. (Erişim Tarihi: 25.04.2025).
52. TUİK (2025, Mayıs 5). Tüketici Fiyat Endeksi, Nisan 2025 Haber Bülteni, 54179. https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Index?p=Tuketici-Fiyat-Endeksi-Nisan-2025-54179&dil=1 (Erişim Tarihi: 13.06.2025).
53. TÜRSAB (2021). 360 kamp/ karavan araştırması. https://www.tursab.org.tr/apps//Files/Content/0ba59553-43d3-4a21-a280-7efaaff799a3.pdf (Erişim Tarihi: 20.04.2025).
54. TÜRSAB (2023). Kamp ve karavan turizmi raporu. https://www.tursab.org.tr/assets/assets/uploads/raporlar/sektorel-raporlar/kamp-ve-karavan-turizmi-raporu.pdf (Erişim Tarihi: 11.12.2025).
55. Türkay, O., Dilmaç, E. ve Taşarer, E. (2024). Turizmin “özgürlük” ve “yolda olmak” hali: Türkiye’deki karavan turistlerini anlamaya yönelik bir araştırma. Afyon Kocatepe Üniversitesi Sosyal Bilimler Dergisi, 26(1), 385-408. https://doi.org/10.32709/akusosbil.1288640
56. Türkiye Kültür ve Turizm Bakanlığı (2024) Konaklama İstatistikleri Bülteni, https://yigm.ktb.gov.tr/TR-367939/2024.html (Erişim Tarihi: 12.06.2025).
57. www.kampbu.com (2025). Mavi Göl karavan parkı, https://www.kampbu.com/tr/ic-anadolu-bolgesi/ankara/mamak/other/mavi-gol-karavan-parki/ (Erişim Tarihi: 24.04.2025).
58. Remer, D. S. & Nieto, A. P. (1995). A compendium and comparison of 25 project evaluation techniques. Part 1: Net present value and rate of return methods. International Journal of Production Economics, 42(1), 79- 96. https://doi.org/10.1016/0925-5273(95)00104-2
59. Taşkıner, B. (2024). Korkuteli Karavan parkı seyir park, korkuteli çadır kampı seyirpark- detaylı inceleme-, https://www.youtube.com/watch?v=_U3QZ7bTtiY (Erişim Tarihi: 01.05.2025).
60. Uysal, M.Ü. (2020). İzole tatile yöneliş çekme karavan satışlarını artırdı. https://www.aa.com.tr/tr/turkiye/izole-tatile-yonelis-cekme-karavan-satislarini-artirdi-/1938040 (Erişim Tarihi: 11.12.2025).
61. Üre, F. (2023). Bodrum Belediyesi/ Gerenkuyu karavan parkı. https://www.youtube.com/watch?v=8kZL8j283AY (Erişim Tarihi: 05.05.2025).
62. Vagon tv, (2022). Samsun Terme Miliç Belediye Tesisleri/ Çekme Karavan… https://www.youtube.com/watch?v=xOAB19Q14WY (Erişim Tarihi: 03.05.2025).
63. Yalçın, Ö.F. ve Seyman, M. (2025). Balıkesir Sındırgı’da sarsıntılar nedeniyle evlerine giremeyenler karavanları tercih ediyor. https://www.aa.com.tr/tr/gundem/balikesir-sindirgida-sarsintilar-nedeniyle-evlerine-giremeyenler-karavanlari-tercih-ediyor/3746817 (Erişim Tarihi: 11.12.2025)
64. Yıldız, M.K. (2024). Göl manzaralı karavan kamp alanı. https://www.saraymedya.com/gol-manzarali-karavan-kamp-alani-174572.html (Erişim Tarihi: 02.05.2025).
65. Yılmaz, C. (2024). Bursa Karacabey Yeniköy karavan ve kamp alanı. https://www.youtube.com/watch?v=8t4xwuV_P2Q (Erişim Tarihi: 01.05.2025).
66. Yolda bi karavan (2023). İstanbullular için uygun fiyatlı ve alternatif karavan kamp alanı.. https://www.youtube.com/watch?v=nMtlhanTMPQ (Erişim Tarihi: 03.05.2025).