Bu makale, gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) piyasasını değerlendirmekte ve gayrimenkul yatırım ortaklıkları endeksinin finansal belirleyicilerini incelemektedir. Bu amaçla, çalışma GYO endeksinin (XGMYO) enflasyon, USD/TL paritesi ve faiz oranlarından önemli ölçüde etkilenip etkilenmediği araştırma sorusuna cevap bulmaktadır. Veriler Borsa-İstanbul ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'ndan alınmıştır ve 2011 ve 2021 (aylık veriler) dönemini kapsamaktadır. Nicel analizin bulguları aşağıdaki gibidir; XGMYO'nun iki rejimi vardır. Farklı gecikmelere sahip mevduat (Endeks Getirisi) her iki rejimde de en etkili değişkendir. Rejim 2'de TÜFE-Enflasyon istatistiksel olarak anlamlı iken, Rejim 1'de anlamlı değildir. Enflasyona benzer şekilde, konut-kredi-faiz oranı (müşteriler için geçerli) istatistiksel olarak Rejim 2'de XGMYO üzerinde etkilidir, ancak Rejim-1 üzerinde istatistiksel olarak anlamlı bir etkisi yoktur.
YOK
YOK
This paper evaluates real estate investment trust (REIT) market and reviews the financial determinants of real estate investment trusts index. To this end, the study finds an answer to the research question of whether REIT index (XGMYO) is significantly affected by inflation, USD/TL parity and interest rates. Data is retrieved from Borsa-Istanbul and Central Bank of Turkey and covers the period from 2011 and 2021 (monthly data). Findings of the quantitative analysis are as follows; XGMYO has two regimes. Deposit (Index Return) with different lags is the most effective variable in both regimes. While CPI-Inflation is statistically significant in Regime 2, it is not significant in Regime 1. Similar to inflation, housing-loans-interest rate (applicable to clients) statistically has impact on XGMYO in Regime 2, but it has no statistically significant impact on Regime 1.
YOK
Primary Language | English |
---|---|
Subjects | Business Administration |
Journal Section | Articles |
Authors | |
Project Number | YOK |
Early Pub Date | March 29, 2022 |
Publication Date | June 30, 2022 |
Published in Issue | Year 2022 Volume: 5 Issue: 1 |