4078 SAYILI KANUN ÇERÇEVESİNDE YAPI DENETİM KURULUŞLARININ SORUMLULUĞU
Öz
Ülkemiz, hepimizin malumu olduğu üzere depremlerin çokça yaşandığı bir yerdir. Ülkemizde yürürlükte bulunan imar mevzuatının da yeterince etkili bir denetim sağlamadığı açıktır. Bu eksikliğin giderilmesi için yasa koyucu yapı denetimi ile ilgili kanun çıkarmış ve yapı denetimi kuruluşları kurulmuştur.
Yapı denetim kuruluşları, tüzel kişiliğe sahip kuruluşlardır. Bu kuruluşlar, yapı sahipleri ile yapı denetim sözleşmesi imzalamaktadırlar. Ülkemizde sıkça yaşanan depremler dolayısıyla yapı denetim kuruluşlarının sorumluluğu önem arz etmektedir. Yapı denetim kuruluşlarının, sorumluluğunun olup olmadığını ve bu sorumluluğun hangi esaslara dayandığını tespit etmek oldukça önemlidir. Yapı denetim kuruluşlarının, sorumluluktan kurtulma imkânlarının bulunup bulunmadığının da ayrıca değerlendirilmesi gerekir. Ülkemizde, depremlerin sıkça yaşanması sebebiyle, yapıların depreme dayanıklı olarak inşa edilmesi kritik öneme sahiptir. Bu noktada yapı denetim kuruluşlarına büyük iş düşmektedir.
Bu çalışmada, ülkemizdeki yapı denetimi sistemi kısaca anlatılmış ve yapı denetim sözleşmesinin taraflarını oluşturan yapı denetim kuruluşları ile yapı sahibinin temel borçları açıklanmaya çalışılmıştır. Yapı malikinin sorumluluğu ile ilgili açıklamalarda bulunulmuş ve son olarak zamanaşımı mevzusuna değinilmiştir.
Anahtar Kelimeler
yapı, yapı denetim kuruluşu, yapı denetim sözleşmesi deprem, sorumluluk
Kaynakça
- Ahmetoğlu, Hilal. “Yapı Malikinin Kusursuz Sorumluluğu ve Yapı Denetim Kuruluşunun Hukuki Sorumluluğu.” Yüksek lisans tezi, Başkent Üniversitesi, 2020.
- Ayanoğlu, Tamer. Yapı Hukukunun Genel Esasları. İstanbul: Vedat Yayıncılık, 2014.
- Ayaydın, Cem. “Özel Hukuk Kişilerinin Kamu Kudreti Kullanması Sorunu ile 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun’a İlişkin Anayasa Mahkemesi Kararı Hakkında Düşünceler.” içinde Yıldızhan Yayla’ya Armağan. İstanbul: Galatasaray Üniversitesi Yayınları, 2013.
- Aydemir, Efrafil. Eser Sözleşmesi ve İnşaat Hukuku. 2. Baskı. Ankara: Seçkin Yayıncılık, 2012.
- Çolak, Nusret İlker. İmar Hukuku.1. baskı. İstanbul: XII Levha Yayınları, 2010.
- Duman, Barış. “4078 Sayılı Kanun Çerçevesinde Yapı Denetim Kuruluşunun İş Sağlığı ve Güvenliği Sorumluluğu.” Türkiye Barolar Birliği Dergisi 143 (2019): 284-308.
- Duman, İlker Hasan. 100 Sorunda Yapı Denetimi. 2. Baskı. İstanbul: Seçkin Yayınevi, 2018.
- Ercan, Mehmet. “Belediyelerde Yapı Kontrol İşleri.” İstanbul Aydın Üniversitesi Anadolu Bil Meslek Yüksekokulu Dergisi, no. 45 (2017): 85-104.
- Eren, Fikret. Borçlar Hukuku Genel Hükümler. 26. Baskı. Ankara: Yetkin Yayınevi, 2021.
- Ergünay, Oktay. “Ülkemizde Yapı Denetiminin Gelişimi ve 595 s. Kanun Hükmünde Getirilen Yeni Yapı Denetim Sistemi.” Türkiye Mühendislik Haberleri Dergisi 410, no. 1 (2010): 15-7.