DEPREMDE HASAR GÖREN VEYA YIKILAN YAPILARIN DÖNÜŞÜMÜNE İLİŞKİN HUKUKİ SORUNLAR
Öz
Deprem bölgesinde hasar gören veya yıkılan yapıların bulunduğu taşınmaz maliklerinin karşılaşabileceği yeniden inşa ile ilgili hukuki sorunların ele alındığı makalede, bölgenin hangi koşullarda dönüşüme tabi tutulacağı, hangi düzenlemelerin nasıl uygulanabileceği incelenmiştir. Konuya ilişkin özel düzenlemeler, taşınmaz mülkiyetine ilişkin temel kanunlara nazaran son derece hızlı ve pratik şekilde konut sorununu çözmektedir. Ancak çoğu zaman taşınmaz maliklerinin iradesini dikkate almadan karar alma süreçleri aşılmakta, sistemin işlemediği hallerde acele kamulaştırma tedbirine başvurulmaktadır. Bölgede öncelikli hedef mümkün olan en kısa sürede yaşanabilir güvenli aynı zamanda bölgenin kültür ve ticari yapısına uygun bir kentler oluşturulmasıdır. Ancak, uygulama alanı bulan pek çok düzenleme bu hedefi gerçekleştirmekten uzak olmanın yanısıra özel mülkiyetin de ihlal edilmesi sonucunu doğuracak niteliktedir.
Anahtar Kelimeler
deprem, riskli yapı, riskli alan, mülkiyet hakkı, kentsel dönüşüm
Kaynakça
- Akçaal, Mehmet. Eşya Hukuku. Ankara: Yetkin Yayıncılık, 2021.
- Akıncıtürk, Nilüfer. “Yapı Tasarımında Mimarın Deprem Bilinci.” Uludağ Üniversitesi Mühendislik-Mimarlık Fakültesi Dergisi 8, no. 1, (2003).
- Akipek, G. Jale. Türk Eşya Hukuku, Ayni Haklar, İkinci Kitap, Mülkiyet. 2. Bası, Ankara: Ankara Üniversitesi Hukuk Fakültesi, 1973.
- Akipek Jale G. ve Akıntürk, Turgut. Eşya Hukuku. İstanbul: Beta Yayıncılık, 2009.
- Akyılmaz, Bahtiyar ve Sezginer, Murat ve Kaya Cemil. Türk İdare Hukuku. Ankara: Savaş Yayıncılık, 2023.
- Aybay, Aydın ve Hatemi, Hüseyin. Eşya Hukuku. 3. Bası, İstanbul: Vedat Kitapçılık, 2012.
- Başpınar, Veysel. Mülkiyet Hakkını İhlal Eden Müdahaleler. Ankara: Yetkin Yayıncılık, 2009.
- Çağatay, Saliha. “6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun Uyarınca Kat Mülkiyetinin Sona Ermesi ve Sonuçları.” Kocaeli Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi. no. 9, (2014).
- Çetiner, Bilgehan. “Kentsel Dönüşüme İlişkin Yargıtay 18. Hukuk Dairesinin 04.11.2015 tarihli Kararına İlişkin Değerlendirmeler.” İÜHFM LXXIV, no.1, (2016).
- Ellek, Ahmet Arif. “Riskli Yapı Hakkında Karar Alma Usulü ve Usuli Eksikliklerin Kararın Geçerliliğine Etkisi.” Anadolu Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi 7, no. 2 (2021).