Şehir Hastanesi Yatırımları ve Gayrimenkul Katma Değer Yönetimi İlişkisi

Yeşim Aliefendioğlu; Sevilay Bostancı

doi:10.53487/ataunisosbil.737869

Şehir Hastanesi Yatırımları ve Gayrimenkul Katma Değer Yönetimi İlişkisi

Abstract

Bu çalışmada Türkiye’de şehir hastanelerinin oluşum süreci anlatılmaktadır. Çalışmada konuya ilişkin dava örneklerine yer verilmiş, hastaneler açısından gayrimenkul katma değer yönetimi konusu irdelenmiş, gayrimenkulle ilgili dört bakış açısına bağlı hastane gayrimenkulünün katma değerlerini yenilikçiği artırmak, kullanıcı memnuniyetini artırmak, kültürü geliştirmek, maliyetleri azaltmak, verimliliği artırmak, esenkliği artırmak, görüntü desteği, kontrol riskleri ve finans pozisyonunu iyileştirmek şeklinde olduğu ortaya konulmuştur. Türkiye’ de tüm kamu projelerinde olduğu gibi hastanelerin inşası konusunda da en önemli sorun kamunun finansal kaynak bulma sorunudur. Bu sorunu aşmak için Kamu Özel Ortaklığı Modeli (KÖOM) çözüm olarak düşünülmektedir. Fakat bu modelin de inşa aşamasından sonra bir takım oluşacak kamuya yük olacak sorunları bulunmaktadır. Ayrıca kamu yatırımlarının çevresindeki gayrimenkkullerde rant oluşmaktadır. Kamu yatırımlarının çevresindeki gayrimenküllerin değeri artmaktadır. Bu rantın veya değer artışının kamuya kazandırılması bir zorunluluktur. Bunun içinde Türkiye’de yasal bir zemin oluşturulması gerekmektedir. Ayrıca teknik boyutu da düşünülmelidir. Bu da ancak gayrimenkul yönetimi ve geliştirme konusunda deneyimli ve eğitim almış uzmanlar tarafından yapılabilir.

Keywords

References

Anonim. (2017). [http://sesankara.org/wp-content/uploads/2017/12 /Ses%C3%87al %C4 %B1%C5%9Ftay.pdf].
Anonim. (2019a). TTB 2012. Soru ve Yanıtlarla Sağlıkta Kamu Özel Ortaklığı. [www.ttb.org.tr].TTB Yayını.
Anonim. (2019b). Sağlık Bakanlığı 2019 Bütçe Sunumu. [www.sağlık.gov.tr].
Cutler, D. M. (2002). Equality, Efficiency and Market Fundamentals: The Dynamics of International Medical Care Reform. Journal of Economic Literature, 40(3); 881- 906.
Den Heijer, A. C. and De Jonge, H. (2012). Linking Decisions and Performance: Adding Value Theories Applied To The University Campus. In P. A. Jensen, D. J. M. v.d. Voordt & C. Coenen (Eds.), The added value of facilities management: concepts, findings and persepctives. Lyngby: Polyteknisk Forlag.
Deming, W. E. (1950). Elementary Principles of The Statistical Control of Quality: Juse.
Donabedian, A. (1988). The Quality of Care. JAMA: the Journal of the American Medical Association, 260(12); 1743-1748.
Kerman, U., Altan Y., Aktel M. ve Eke, E. (2012). Sağlık Hizmetlerinde Kamu Özel Ortaklığı Uygulaması. Süleyman Demirel Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi, 17(3); 1-23.

Pala, K. (2013). Sağlık Alanında Kamu - Özel Ortaklığı: Birleşik Krallık Deneyimi. Toplum ve Hekim Dergisi, 28(6); 432-435.
Pala, K. (2018). Türkiye’de Sağlıkta Kamu - Özel Ortaklığı Şehir Hastaneleri. Türk Tabipleri Birliği Şehir Hastaneleri İzleme Grubu. İletişim Yayınları, 1.Baskı, İstanbul.
Woodruff, R. B. (1997). Customer Value: The Next Source For Competitive Advantage Journal of The Acadamy of Marketing Science. [https://edisciplinas.usp.br/pluginfile.php/3725929/mod_resource/content/1/1.%20woodruff%201997%20Customer%20Value.pdf].
Yılmaz, F. Y. ve Karakaş, D. G. (2011). Devlet / Kamu Üzerine Yeniden Düşünmek. Sağlık Alanında Kamu Özel Ortaklığı Sempozyumu, 6-7 Mayıs 2011. Türk Tabipler Birliği Yayınları, 3, 245, Ankara.
Şahin, M ve Uysal, Ö. (2012). Kamu Maliyesine Etkileri Açısından Kamu Özel Sektör Ortaklıkları Üzerine Bir Değerlendirme. Maliye Dergisi, (162); 155-174.
Van der Zwart, J., Arekesteijn, M. H. and Van der Voordt, D. J. M. (2009). Ways To Study Corporate Realestate Management In Healthcare: An Analytical Framework. Paper Presented at the HaCIRIC Conference, Brighton, UK.
Van der Zwart, J., Van der Voordt, T. and De Jonge, H. (2010). Private Investment in Hospitals: A Comparison Of Three Healthcare Systems and Possible Implications For Real Estate Strategies, HERD, 3(3), 70.
Van der Zwart, J. (2011). Real Estate Added Value and Decision Making in Hospital Infrastructure. Paper Presented at the HaCIRIC International Conference, Global Health Infrastructure Challanges for The Next Decade, Manchester UK.

Details

Primary Language

Turkish

Subjects

-

Journal Section

Research Article

Authors

Yeşim Aliefendioğlu ^*
0000-0002-0859-7150
Türkiye

Sevilay Bostancı
0000-0001-6930-4430
Türkiye

Publication Date

November 29, 2021

Submission Date

May 15, 2020

Acceptance Date

October 20, 2021

Published in Issue

Year 2021 Volume: 25 Number: Özel Sayı

DOI

https://doi.org/10.53487/ataunisosbil.737869

IZ

https://izlik.org/JA89ZR52TE

Cite

RIS / Bibtex

APA

Aliefendioğlu, Y., & Bostancı, S. (2021). Şehir Hastanesi Yatırımları ve Gayrimenkul Katma Değer Yönetimi İlişkisi. Atatürk Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi, 25(Özel Sayı), 26-43. https://doi.org/10.53487/ataunisosbil.737869

AMA

1.Aliefendioğlu Y, Bostancı S. Şehir Hastanesi Yatırımları ve Gayrimenkul Katma Değer Yönetimi İlişkisi. ATASOBED. 2021;25(Özel Sayı):26-43. doi:10.53487/ataunisosbil.737869

Chicago

Aliefendioğlu, Yeşim, and Sevilay Bostancı. 2021. “Şehir Hastanesi Yatırımları Ve Gayrimenkul Katma Değer Yönetimi İlişkisi”. Atatürk Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi 25 (Özel Sayı): 26-43. https://doi.org/10.53487/ataunisosbil.737869.

EndNote

Aliefendioğlu Y, Bostancı S (November 1, 2021) Şehir Hastanesi Yatırımları ve Gayrimenkul Katma Değer Yönetimi İlişkisi. Atatürk Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi 25 Özel Sayı 26–43.

IEEE

[1]Y. Aliefendioğlu and S. Bostancı, “Şehir Hastanesi Yatırımları ve Gayrimenkul Katma Değer Yönetimi İlişkisi”, ATASOBED, vol. 25, no. Özel Sayı, pp. 26–43, Nov. 2021, doi: 10.53487/ataunisosbil.737869.

ISNAD

Aliefendioğlu, Yeşim - Bostancı, Sevilay. “Şehir Hastanesi Yatırımları Ve Gayrimenkul Katma Değer Yönetimi İlişkisi”. Atatürk Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi 25/Özel Sayı (November 1, 2021): 26-43. https://doi.org/10.53487/ataunisosbil.737869.

JAMA

1.Aliefendioğlu Y, Bostancı S. Şehir Hastanesi Yatırımları ve Gayrimenkul Katma Değer Yönetimi İlişkisi. ATASOBED. 2021;25:26–43.

MLA

Aliefendioğlu, Yeşim, and Sevilay Bostancı. “Şehir Hastanesi Yatırımları Ve Gayrimenkul Katma Değer Yönetimi İlişkisi”. Atatürk Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi, vol. 25, no. Özel Sayı, Nov. 2021, pp. 26-43, doi:10.53487/ataunisosbil.737869.

Vancouver

1.Yeşim Aliefendioğlu, Sevilay Bostancı. Şehir Hastanesi Yatırımları ve Gayrimenkul Katma Değer Yönetimi İlişkisi. ATASOBED. 2021 Nov. 1;25(Özel Sayı):26-43. doi:10.53487/ataunisosbil.737869

Cited By

Hastanelerde Tıbbi Malzeme Depo Yeri Seçimi: Bir Vaka Çalışması

İzmir Sosyal Bilimler Dergisi

https://doi.org/10.47899/ijss.1551545

Evaluation of the Factors Preventing the Opening of Health Facilities by SWARA Method

Bezmialem Science

https://doi.org/10.14235/bas.galenos.2024.76259