Kentsel Yayılma Sonucu Tarım Alanlarında Oluşan Değer Değişimi: Yalova (Kadıköy) Örneği

Yıl 2019, Cilt: 7 Sayı: 2, 289 - 298, 24.12.2019

Canan Koç , Ahmet Koç

https://doi.org/10.33202/comuagri.552760

Öz

Kentleşme ve nüfus artışı ile birlikte
genelde kent yakınında bulunan tarım alanlarına doğru yayılma olmakta ve bu
durum tarım yapılan toprakların imara açılmasıyla sonuçlanmaktadır. İmarı olan
arsalarda değer artışıyla birlikte yapılaşma giderek artmaktadır.   Arsalardaki değer artışları ekonomik
canlılık sağlamakla birlikte, tarım alanlarındaki yapılaşma baskısı gibi
nedenlere bağlı olarak ekolojik yapının bozulmasına yola açabilmektedir.  Arsa değerini belirleyen etmenler arasında
imar planları önemli bir yere sahiptir. Yapılaşmayı yönlendiren planların tarım
alanlarını dikkate alarak yapılması gereklidir. Bu bağlamda, çalışmada, Yalova
kent merkezinin etki alanında olan Kadıköy Belediyesi sınırları içinde yer alan
okullar bölgesi incelenmiştir. Tarım alanlarında dönüşümün yaşandığı bu bölgede
arsa değerindeki değişimler irdelenmiştir.

Anahtar Kelimeler

Tarım alanı, arsa değeri

Kaynakça

• Akci A, Demirel MK, Becu HŞ 2016. Tarım Arazilerindeki Yapılaşma Baskısının Azaltılmasında Köy Gelişme Alanı ve İmar Uygulamaları: İç Anadolu Bölgesi Örneği. Nevşehir Bilim ve Teknoloji Dergisi TARGİD, Özel Sayı: 372-384.
• And Planlama, www.andplanlama.com.tr/p-220-yalova-ili-kadikoy-beldesi-ila.html, (Erişim tarihi:31.03.2019
• Dernek Z 2006. Cumhuriyet’in Kuruluşundan Günümüze Tarımsal Gelişmeler. Süleyman Demirel Üniversitesi Ziraat Fakültesi Dergisi, 1(1):1-12.
• Emlak Dehası, www.emlakdehasi.com/gayrimenkul-yatirim-rehber/emlak-yatirim/arazinin-degerini-etkileyen-15-ozellik/. (Erişim tarihi:12.01.2019).
• Fan J, Wang Y, Zhou Z, You N, & Meng J 2016. Dynamic Ecological Risk Assessment and Management of Land Use in the Middle Reaches of the Heihe River Based on Landscape Patterns and Spatial Statistics. Sustainability, 8(6): 536.
• Grimm NB, Faeth SH, Golubiewski NE, Redman C.L, Wu J, Bai X, & Briggs JM 2008. Global Change and the Ecology of Cities. Science, 319(5864), 756-760.
• Kadıköy Belediyesi, www.kadikoy.bel.tr. (Erişim tarihi:12.01.2019).
• Kılıç M 2008. Tarım Arazilerinin Amaç Dışı Kullanımının Hukuki ve Sosyo-Ekonomik Boyutları: Çorum İli Merkez İlçesi Toprak Sanayi İşletmeleri Örneği. Doktora Tezi, Ankara Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü, Ankara.
• Nas İ 2016. Kentleşmenin Tarım Alanlarına Etkisinin Yasal ve Yönetsel Açıdan İrdelenmesi: Denizli Örneği. Yüksek Lisans Tezi Bartın Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü, Bartın.
• Ökmen M, Yurtsever H 2010. Kentsel Planlama Sürecinde Oluşan Kamusal Rantın Vergilendirilmesi, Maliye Dergisi, 158: 58-74.
• Özbek AK ve Öztaş T 2004. Tarım Arazilerinin Amaç Dışı Kullanımı: Erzurum Örneği, Ekoloji Dergisi, 52: 1-6.
• Rees W, Wackernagel M 2008. Urban Ecological Footprints: Why Cities Cannot Be Sustainable and Why They Are a Key to Sustainability. In Urban Ecology, Springer, Boston, MA. pp. 537-555.
• Sezgin D, Varol Ç 2012. Ankara’daki Kentsel Büyüme ve Saçaklanmanın Verimli Tarım Topraklarının Amaç Dışı Kullanımına Etkisi. METU JFA, 29:1:273-288.
• Topçu P 2012. Tarım Arazilerinin Korunması ve Etkin Kullanılmasına Yönelik Politikalar, Uzmanlık Tezi, Kalkınma Bakanlığı İktisadi Sektörler ve Koordinasyon Genel Müdürlüğü Yayınları, Ankara, 145 s.
• Yenigül SB 2016. Büyükşehirlerde Tarımsal Alanların Korunmasında Kentsel Tarım ve Yerel Yönetimlerin Rolü. MEGARON 11(2):291-299.
• Yomralıoğlu T 1992. Arsa ve Arazi Düzenlemesi için Yeni bir Uygulama Şekli. Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası Yayın Organı, No.73, Ankara,s.30-43.