Using GIS Application in Real Estate Development in the Sample of Balıkesir İvrindi District

Öz

Geographic information system enables the analysis of geographical information more accurate and quicker than the traditional tools. Just because of this, at the present day, it has been frequently started to be used in different disciplines. Within the scope of this study, it will be mentioned about immovable property development, which is supported by geographical information system. The pilot area was selected as İvrindi District of the Province of Balıkesir. Research and surveys were conducted for determination of current situation of the region, then the maps such as cadastral, base map, environmental, geographical, slope, development etc. were digitized and they were associated with entity property data in electronic environment. Additionally, surveys for households and business were prepared to determine social-economic situation of the region, and data received from surveys were included into database and they were associated with the graphical data. Suitable project development areas were determined for İvrindi District with the help of graphical and verbal information with regards to study area. Those areas were again determined with classical methods and were adjusted with the areas, which were determined with the support of geographical information system.

Anahtar Kelimeler

• -

Balıkesir İvrindi Örneğinde Taşınmaz Geliştirmede CBS Kullanımı

Öz

Coğrafi bilgi sistemleri, coğrafi verinin geleneksel araçlara oranla çok daha doğru ve hızlı bir biçimde analizine olanak tanımaktadır. Bu nedenle günümüzde farklı disiplinlerde sıklıkla kullanılmaya başlamıştır. Bu çalışmada da coğrafi bilgi sistemi destekli taşınmaz geliştirme uygulamasından bahsedilecektir. Çalışma alanı olarak Balıkesir iline bağlı İvrindi ilçesi seçilmiştir. Bölgenin mevcut durumunu tespit etmek amacıyla öncelikle araştırma ve anketler yapılmış ardından kadastral, halihazır, çevre, jeoloji, eğim, gelişim vb. haritaları sayısallaştırılmış ve bilgisayar ortamında topolojik düzenlemeleri yapılmıştır. Ayrıca bölgenin sosyo-ekonomik durumunu tespit amacıyla hane halkı ve işyeri anketleri düzenlenmiş bu bilgilerde yine veri tabanına atılarak topolojik düzeltmeleri yapılan grafik verilerle ilişkilendirilmiştir. Çalışma alanına ilişkin toplanan grafik ve sözel bilgilerden yaralanılarak İvrindi ilçesi için uygun proje geliştirme sahaları tespit edilmiştir. Bu alanlar yine klasik yöntemlerle de belirlenmiş ve coğrafi bilgi sistemi desteğiyle belirlenen alanlarla uyum göstermiştir. Belirlene alternatif alanlardan en uygun olduğu düşünülen parsellere ilişkin bir taşınmaz geliştirme çalışması gerçekleştirilmiştir.

Anahtar Kelimeler

• Taşınmaz Gelişimi, Coğrafi Bilgi Sistemi, İç verim, S.W.O.T analizi