Arazi Yönetimi Uygulamalarında Kamulaştırma Düzenlemesi

Yıl 2016, HARİTA TEKNOLOJİLERİ ELEKTRONİK DERGİSİ YIL:2016 CİLT:8 SAYI:1, 40 - 50, 30.04.2016

Tahsin Boztoprak , Osman Demir , Yakup Emre Çoruhlu

https://doi.org/10.15659/hartek.16.03.105

Öz

Ülkemizde kamu yatırımları için gerek duyulan taşınmazların temini için kullanılan yöntemlerin başında
kamulaştırma gelmektedir. Ancak kamulaştırma pahalı ve bürokratik işlemleri fazla olan bir yöntemdir. Ayrıca
kamu yatırım güzergâhlarının geçtiği parseller kamulaştırma amacıyla ifraz edilmektedir. İfraz sonrasında
kullanıma elverişli olmayan parseller oluşmaktadır. Kamulaştırma sonrasında bölünen parsellerin değeri düşerken,
kamu yatırımından faydalanan diğer parsellerin değeri artmaktadır. Bu dezavantajlar nedeniyle kamulaştırma
işlemine yeni bir yaklaşım getirilmesi gerekmektedir. Bu çalışmada, kamulaştırma işlemine geçilmeden önce
yukarıda belirtilen dezavantajları ortadan kaldıracak Kamulaştırma Düzenlemesi adı verilen yeni bir yaklaşım
geliştirilmiştir.

Anahtar Kelimeler

Kamulaştırma, Kamulaştırma Düzenlemesi, Kamulaştırmanın Dezavantajları

Kaynakça

• Kılıç, O. (2011). Kamulaştırma davalarında arsa-arazi ayrımı. Akdeniz Üniversitesi Ziraat Fakültesi Dergisi, 24(1), 15-18.
• Arslanoğlu M. (2013). Acele kamulaştırma. Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Hukuk Araştırmaları Dergisi, 19(3), 203-224.
• Yıldırım, T. (2013). Kamulaştırmadan vazgeçme. Bahçeşehir Üniversitesi Hukuk Fakültesi Kazancı Hakemli Hukuk Dergisi, 101, 7-23.
• Engindeniz, S., Başaran, C., & Susam, B. (2015). Tarım arazilerinin kamulaştırma bedellerinin saptanmasında gelir yönteminin uygulanmasıyla ilgili anlaşmazlıklar. TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası, 15. Türkiye Harita Bilimsel ve Teknik Kurultayı, 25-28 Mart 2015, Ankara, 15 Kasım 2015 tarihinde www.hkmo.org.tr/resimler/ekler/56dd330a5bab420_ek.pdf adresinden erişildi.
• Karahan T. (2015). Mülkiyet bağlamında kamu zararı kavramı: Olanaklılık ve anlam, Ankara Üniversitesi Sosyal Bilimler Dergisi, 6(1), 1-28. doi:10.1501/sbeder_0000000089.
• Karataş M., Gültekin N., & Ercan H. (2008). Devlet Su İşleri ve taşınmaz değerlemesi, II. Türkiye Kadastro Kongresi, 15 Kasım 2015 tarihinde www.hkmo.org.tr/resimler/ekler/327fdecafc97928_ek.doc adresinden erişildi.
• Çoruhlu, Y.E., Demir, O., 2014. Vakıflarda kamulaştırma süreçlerinin araştırılması, Ankara Barosu Dergileri, 72(3), 21-54.
• Yomralıoğlu, T., Tüdeş, T., Uzun, B. & Eren, E. (1996). Land readjustment implementations in Turkey, XXIVth International Housing Congress, 150-161, Ankara, 25 Kasım 2015 tarihinde http://web.itu.edu.tr/tahsin/Arsiv/tahsin/Yayn_BildiriEN_files/72_08.pdf adresinden erişildi.
• Boztoprak T., Demir O. & Çoruhlu Y.E. (2016). Comparison of expropriation and land consolidation on the regulation of agricultural land. Sigma Journal of Engineering and Natural Sciences, 34(1), 63-75.
• Sert, A. (2005). Kamulaştırma amaçlı arazi toplulaştırması. Yayınlanmamış Yüksek Lisans Tezi, Yıldız Teknik Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü, İstanbul.
• Boztoprak T. (2015). Kamulaştırmanın parsel sayısı ve ortalama parsel büyüklüğüne etkisi, Selçuk Üniversitesi doi:10.15317/scitech.2015211033 Bilim ve Teknoloji Dergisi, 3(2), 10-17.
• Boztoprak, T. (2015). Recommendatıons for solutions of certain problems resulting from land registry and cadastre under the land consolidation project. Sigma Journal of Engineering and Natural Sciences, 33 (2), 250-259.
• Tezcan, M. (2013). Soyut kamu yararı kararıyla sınırlandırılan mülkiyet hakkı, Terazi Hukuk Dergisi, 8(85), 87-89.
• Boztoprak, T., Demir, O., Nişancı, R. & Çoruhlu, Y.E. (2015). Arazi toplulaştırmasının tarımsal işletmelere etkilerinin araştırılması, Selçuk Üniversitesi Mühendislik Bilim ve Teknoloji Dergisi, 3(3), 1-11.