ANAYASA MAHKEMESİ KARARLARI IŞIĞINDA YABANCI UYRUKLU GERÇEK KİŞİLERİN TÜRKİYE'DE TAŞINMAZ VE SINIRLI AYNİ HAK EDİNMESİNDE TAPU KANUNU 35'İNCİ MADDESİNDE DEĞİŞİKLİK ÖNGÖREN KANUN TASARISININ DEĞERLENDİRİLMESİ

Öz

Yabancı gerçek kişilerin taşınmaz mal edinimi 2644 Sayılı Tapu Kanununun 35’inci maddesinde düzenlenmiştir. 1934 tarihinden bu güne kadar yabancı gerçek kişilerin taşınmaz edinmeleriyle ilgili olarak Tapu Kanununda birçok değişiklik yapılmıştır. Gündemde yeni bir Kanun Tasarısı taslağı bulunmaktadır

Anahtar Kelimeler

• Yabancı gerçek kişilerin Türkiye’de taşınmaz edinmesi, Tapu Kanunu madde 35, Anayasa Mahkemesi Kararları, mütekabiliyet, yabancılar hukuku

ACQUIRING REAL ESTATE OF FOREIGN REAL PERSON IN TURKEY IN THE LIGHT OF CONSTITUTIONAL COURT’S JUDGEMENTS AND EVALUATION OF THE NEW DRAFT BILL ON THE LAND REGISTRY LAW ARTICLE 35

Öz

Acquiring real estate of foreign real person is ordered in the article 35 of Land Registry Law 2644. A lot of changes were made from 1934 to this day about acquiring real estate of foreign real person in Turkey. There is a new draft bill on the agenda. This study will attempt to analyze of acquiring real estate of foreign real person in Turkey in the light of legislation, Constitutional Court’s judgements and evaluation of the new draft bill.

Anahtar Kelimeler

• Acquiring real estate of foreign people in Turkey,Land Registry Law article 35,Constitutional Court’s Judgements,reciprocity

Kaynakça

1. ÇELİKEL, Aysel/Günseli (ÖZTEKİN) GELGEL; Yabancılar Hukuku, Yenilenmiş 17. Bası, Beta Basım, İstanbul 2011.
2. ÇİÇEKLİ, Bülent; Yabancılar Hukuku, Seçkin Yayıncılık, Ankara 2007.
3. DARDAĞAN, Esra; “Yabancıların Taşınmaz Mal Edinmeleri Alanında Yeni Gelişmeler: Anayasa Mahkemesinin 14 Mart 2005 tarihli kararı ve 5444 sayılı Kanuna Bakış, Kocaeli Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, Sayı: 6, Ocak 2006, s. 31-66.
4. EKŞİ, Nuray; Yabancıların Türkiye’deki Taşınmaz Mallar Üzerindeki Hakları, Arıkan Yayıncılık, İstanbul 2006.
5. EKŞİ, Nuray; Yabancılar Hukukuna İlişkin Temel Konular, 3. Bası, Beta Basım Yayım Dağıtım A.Ş., Mart 2011.
6. GÜVEN, Pelin; “Yabancıların Türkiye’de Taşınmaz Edinmelerinin Tapu Kanununda Yapılan Son Değişiklikler Işığında Değerlendirilmesi”, Legal Mali Hukuk Dergisi, Legal Yayıncılık, İstanbul, Mayıs 2006, s. 11831214.
7. HUYSAL, Burak; “Suriye Arap Cumhuriyeti Vatandaşlarının Türkiye’de bulunan Taşınmazlarına İlişkin Bazı Sorunlar”, Maltepe Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, Prof. Dr. Aydın Aybay’a Armağan, 2007/2, s, 387-410.
8. ÖZDEMİR KOCASAKAL Hatice; “Son Yasal Düzenlemeler Çerçevesinde Yabancıların Türkiye’de Bulunan Taşınmazlar Üzerinde Ayni Hak Kazanmaları”, Erdoğan Armağan, Galatasaray Üniversitesi Yayınları Armağan Serisi No: 5, s. 873-904.

9. ÖZEL, Sibel; “Yabancıların Türkiye’de Taşınmaz Edinme Hakkı İle İlgili Tapu K. M. 35’te Yapılan Son Değişikliğin Değerlendirilmesi, İstanbul Üniversitesi Hukuk Fakültesi Mecmuası, Cilt: LXII, Sayı: 1-2, 2004, s. 435-447.
10. ÖZEL, Sibel; “Yabancıların Türkiye’de Taşınmaz Edinmeleri İçin Gerekli Olan Karşılıklılık Şartının Yargıtay Kararları Işığında Yorumu”, MHB, Yıl: 1718, Sayı: 1-2, Prof. Dr. Yılmaz Altuğ’a Armağan, İstanbul 2000, s. 305-315.
11. SARGIN, Fügen; “Yabancı Gerçek Kişilere Ait Malların Tasfiye Edilmesi”, Türkiye Barolar Birliği Dergisi, 1992/1, s, 31-72.
12. SARGIN, Fügen; Yabancı Gerçek Kişilerin Türkiye’de Taşınmaz Mal Edinmeleri ve Sınırlı Ayni Haklardan Yararlanmaları, Yetkin Yayınları, 1997.
13. TEKİNALP, Gülören; Türk Yabancılar Hukuku, Yenilenmiş 8. Bası, Beta Basım, İstanbul, 2003