Kamu Arazilerinde Turizm Amaçlı Kurulmuş Üst Hakkının Sona Ermesinde Yaşanan Problemler

Etem Saba Özmen; Tuba Korkmaz

Kamu Arazilerinde Turizm Amaçlı Kurulmuş Üst Hakkının Sona Ermesinde Yaşanan Problemler

Öz

Uygulamada kamu arazilerinin “tahsis” tabiri ile özel hukuk işlemlerine konu edildiği hallerde, idarenin kendi lehine koyduğu hükümlerle turizm işletmecilerinin bu kurumdan beklentilerinin gerçekleşmediğini görmekteyiz. Öncelikle bilimsel araştırmamızda özel hukuk işlemlerine konu olamayacak arazilerin ayrılması yoluyla; özel hukuk işlemlerine konu olabilecek arazilerin niteliklerinden bahsedilecektir. Bu kapsamda turizm amaçlı değerlendirmede öne çıkan üst hakkının niteliğinin doğru anlaşılmasına ilişkin açıklamalarda bulunulacaktır. Turizm amaçlı tesis edilen üst haklarının sona ermesine dayalı hukuki sorunlar irdelenerek bu hususta ortaya çıkan özel durumlara değinilecektir. Yine uyuşmazlık hallerinde yargı yolu seçimi hususunda yapılan yanlış ile beraberinde getirdiği sıkıntılar bu bilimsel çalışmamızın konusunu oluşturacaktır. İdarenin özel hukuk kişileriyle yaptığı sözleşmelerde adli yargı denetimine tabi olmakla; bu kapsamda Türk Medeni Kanunu “üst hakkı” hükümlerinin idare için de tatbik edilmesi gerekliliğini hissettirmeye çalışacağız. Turizmi Teşvik Kanunu m.8/I bendi ile getirilen hükmün “mülkiyet hakkı ihlali” hususunda Anayasa ve Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesi’ne aykırılığını dile getireceğiz. Çalışmamıza söz konusu hukuk dışı uygulamaları ortadan kaldıracak nitelikte Kanun ve Yönetmelik Değişikliği önerileri ile son vereceğiz

Anahtar Kelimeler

Kaynakça

ANTALYA, Gökhan, Borçlar Hukuku Genel Hükümler, 2. Baskı, Seçkin Yayıncılık, Ankara, 2019.
ARAL, Vecdi, İnşaat (Üst) Hakkı, İstanbul Üniversitesi Yayınları, İstanbul 1962.
BUZ, Vedat, Yenilik Doğuran Haklar, Yetkin Yayıncılık, Ankara 2005.
DEMİRSATAN, Barış, Sözleşmeden Doğan Üst Hakkı Bedeli ve Bedel Borcuna Aykırılığın Sonuçları, Onikilevha Yayıncılık, İstanbul 2016.
EREN, Fikret, Borçlar Hukuku Genel Hükümler, Yetkin Yayıncılık, Ankara 2019.
GÖZLER, Kemal, İdare Hukuku, C. II, Ekin Kitapevi, Bursa, 2009.
GÖZÜBÜYÜK, Şeref / TAN, Turgut Tan, İdare Hukuku, C. I, Turhan Kitapevi, Ankara, 2011.
GÜRZUMAR, Osman Berat, Türk Medeni Hukukunda Üst Hakkı, 2. Baskı, Beta Basım, İstanbul, 2001.

KILIÇOĞLU, Ahmet, Borçlar Hukuku Genel Hükümler, Turhan Kitapevi, Ankara, 2012.
OĞUZMAN, Kemal / BARLAS, Nami, Medenî Hukuk, Vedat Kitapçılık, 26. Baskı, İstanbul, 2020.
OĞUZMAN, Kemal / SELİÇİ, Özer / OKTAY ÖZDEMİR, Saibe, Eşya Hukuku, 22. Baskı, İstanbul, Filiz Kitapevi, 2020.
ÖZMEN, Etem Saba / AYDIN, Gülşah Sinem, “Tapu İptal Davası Olarak Yanlış Adlandırma ile Açılan Davalar (Tescile Zorlama Davası/Yolsuz Tescilin Düzeltilmesi Davası)”, İstanbul Barosu Dergisi, 2014 (6), s. 179-215.
ÖZMEN, Etem Saba / KIR, Hafize, Kat Mülkiyeti Kanunu Değişiklikleri Şerhi ve Eleştirisi (5711/5792 Sayılı Kanunlar), Saba Özmen Avukatlık Ortaklığı Yayınları, İstanbul, 2010.
ÖZMEN, Etem Saba / ÜREM, Müge, “Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Yargıtay Kararları ile Yaratılan “Avans Tapu” Kavramına Yönelik Eleştiriler”, Maltepe Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, 2016 (1), s. 13-31.
ÖZMEN, Etem Saba / ÜREM, Müge, “Geçerli Sebebe Dayanmaksızın Kullanılan Bozucu Yenilik Doğuran Hakkın Hukuki Sonuçları ve Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararı Eleştirisi”, İstanbul Barosu Dergisi, 2016 (3), s. 193-218.
ÖZMEN, Etem Saba / VARDAR HAMAMCIOĞLU, Gülşah, Kat İrtifakı, Onikilevha Yayıncılık, İstanbul, 2017.
ÖZMEN, Etem Saba, “Kamu Arazilerinde Üst Hakkı Uygulamalarına Yönelik Eleştiriler”, Uluslararası Eşya Hukuku Sempozyumu, Ed: İlknur Serdar/Ayşe Fırat Şimşek, Yetkin Yayınları, İstanbul, 2020.
ÖZMEN, Etem Saba, “Türk Hukukunda Paydaşlıktan Çıkarma Davası”, Kazancı Kitap, Ankara, 1992.
SİRMEN, Lale, Eşya Hukuku, Ankara, 8. Baskı, Yetkin Yayıncılık, 2020.
SUNGURBEY, İsmet, Medeni Hukuk Eleştirileri, C. II, İstanbul Üniversitesi Yayınları, İstanbul, 1970.
TAN, Turgut, İdare Hukuku, Turhan Kitapevi, Ankara, 2011.
ÜNAL, Mehmet, Türk Medenî Hukukunda Yapı (Üst) Hakkı, Ankara Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Yayınları, Ankara, 1988.
VARDAR HAMAMCIOĞLU, Gülşah, “İntifa Hakkına Konu Taşınmazın Hukuka Aykırı ve Niteliğine Uygun Düşmeyen Şekilde Kullanılması”, Prof. Dr. Hüseyin Hatemi’ye 80. Yıl Armağanı, Ed: Yasemin Güllüoğlu Altun, Oniki Levha Yayıncılık, İstanbul, 2018, s. 241-281 (Vardar Hamamcıoğlu, Hatemi’ye Armağan).
VARDAR HAMAMCIOĞLU, Gülşah, Medenî Hukuk’ta Tasarruf İşlemi Kavramı, Onikilevha Yayıncılık, İstanbul, 2014

Ayrıntılar

Birincil Dil

Türkçe

Konular

Hukuk

Bölüm

Araştırma Makalesi

Yazarlar

Etem Saba Özmen Bu kişi benim
0000-0002-8622-9660
Türkiye

Tuba Korkmaz Bu kişi benim
0000-0002-2633-1743
Palestine

Yayımlanma Tarihi

30 Haziran 2021

Gönderilme Tarihi

24 Mart 2021

Kabul Tarihi

-

Yayımlandığı Sayı

Yıl 2020 Sayı: 1

IZ

https://izlik.org/JA85AN92KL

Kaynak Göster

RIS / Bibtex

APA

Özmen, E. S., & Korkmaz, T. (2021). Kamu Arazilerinde Turizm Amaçlı Kurulmuş Üst Hakkının Sona Ermesinde Yaşanan Problemler. Maltepe Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, 1. https://izlik.org/JA85AN92KL

AMA

1.Özmen ES, Korkmaz T. Kamu Arazilerinde Turizm Amaçlı Kurulmuş Üst Hakkının Sona Ermesinde Yaşanan Problemler. MHFD. 2021;(1). https://izlik.org/JA85AN92KL

Chicago

Özmen, Etem Saba, ve Tuba Korkmaz. 2021. “Kamu Arazilerinde Turizm Amaçlı Kurulmuş Üst Hakkının Sona Ermesinde Yaşanan Problemler”. Maltepe Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, sy 1. https://izlik.org/JA85AN92KL.

EndNote

Özmen ES, Korkmaz T (01 Haziran 2021) Kamu Arazilerinde Turizm Amaçlı Kurulmuş Üst Hakkının Sona Ermesinde Yaşanan Problemler. Maltepe Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi 1

IEEE

[1]E. S. Özmen ve T. Korkmaz, “Kamu Arazilerinde Turizm Amaçlı Kurulmuş Üst Hakkının Sona Ermesinde Yaşanan Problemler”, MHFD, sy 1, Haz. 2021, [çevrimiçi]. Erişim adresi: https://izlik.org/JA85AN92KL

ISNAD

Özmen, Etem Saba - Korkmaz, Tuba. “Kamu Arazilerinde Turizm Amaçlı Kurulmuş Üst Hakkının Sona Ermesinde Yaşanan Problemler”. Maltepe Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi. 1 (01 Haziran 2021). https://izlik.org/JA85AN92KL.

JAMA

1.Özmen ES, Korkmaz T. Kamu Arazilerinde Turizm Amaçlı Kurulmuş Üst Hakkının Sona Ermesinde Yaşanan Problemler. MHFD. 2021. Available at https://izlik.org/JA85AN92KL.

MLA

Özmen, Etem Saba, ve Tuba Korkmaz. “Kamu Arazilerinde Turizm Amaçlı Kurulmuş Üst Hakkının Sona Ermesinde Yaşanan Problemler”. Maltepe Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, sy 1, Haziran 2021, https://izlik.org/JA85AN92KL.

Vancouver

1.Etem Saba Özmen, Tuba Korkmaz. Kamu Arazilerinde Turizm Amaçlı Kurulmuş Üst Hakkının Sona Ermesinde Yaşanan Problemler. MHFD [Internet]. 01 Haziran 2021;(1). Erişim adresi: https://izlik.org/JA85AN92KL