Public Partnership Interest: “Its Place in Zoning Law Practices and Comparison with Development Readjustment Share”

Öz

Public partnership interest practice, a regulation administrative act to which administration applies during the zoning practices, has aim of satisfing the need of public utilities in land arrangement areas. In Turkish zoning law practice, public partnership interest practice is quite newer than development readjustment share practice.

In this study; public partnership interest practice was considered with regard to its legal basis, its effect on right of property and the similarities and the distinctness between development readjustment share practice and itself.

Anahtar Kelimeler

• Public Partnership Interest,Development Readjustment Share,Land Arrangement,Zoning Practices,Allocation of Public Utility Lands

Kamu Ortaklık Payı: “İmar Hukuku Uygulamaları İçindeki Yeri ve Düzenleme Ortaklık Payı Uygulaması ile Karşılaştırılması”

Öz

İdarenin imar uygulamaları sırasında başvurduğu bir düzenleme işlemi olan kamu ortaklık payı uygulaması, düzenleme yapılan alanlardaki kamu tesisleri ihtiyacını karşılama amacı taşımaktadır. Türk imar hukuku uygulamasında, kamu ortaklık payı uygulaması, düzenleme ortaklık payı uygulamasından oldukça yeni bir uygulamadır.

Bu çalışmada; kamu ortaklık payı uygulaması, hukuki dayanağı, mülkiyet hakkı üzerindeki etkisi ve düzenleme ortaklık payı uygulaması ile arasındaki benzerlikler ve farklılıklar açısından incelemeye tabi tutulmuştur. 

Anahtar Kelimeler

• Kamu ortaklık payı,düzenleme ortaklık payı,arazi ve arsa düzenlemesi,imar uygulamaları

Kaynakça

1. AKÇA Kürşat, “Anayasa Mahkemesi Kararlarında Mülkiyet Hakkı”, İnönü Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, C. 6, Özel Sayı, 2015, s. 543-596.AKILLIOĞLU Tekin, “Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesi ve İç Hukukumuz”, Ankara Üniversitesi Siyasal Bilgiler Fakültesi Dergisi, C. 44, S. 3, 1989, s. 155-173.AKYILMAZ Bahtiyar-SEZGİNER Murat- KAYA Cemil, Türk İdare Hukuku, 6. Baskı, Ankara 2015.ALTUNDİŞ Mehmet, “Anayasanın 90. Maddesinin Son Fıkrasına Eklenen Hükümle Birlikte Anayasa İle Yargı Denetimi Dışında Tutulan İşlemlere Karşı Yargı Yolu Açılabilir Mi?”, Yasama, S. 2, 2006, s. 75-91.BAŞLAR Yusuf, “Kamu Tesis Arsaları Üzerinde İmar Planları Uygulamaları ve Karşılaşılan Sorunlar”, İstanbul Barosu Dergisi, C. 85, S. 2011/2, s. 80-97.BAZ İbrahim, İmar Uygulamaları, İstanbul 1994.ÇORUHLU Yakup Emre – DEMİR Osman, “Vakıf Taşınmazlarda Arsa ve Arazi Düzenlenmesi Sürecinin İncelenmesi”, Ankara Barosu Dergisi, S. 3, 2013, s. 57-83.EREN Abdurrahman, “1982 Anayasası’nın 90. Maddesindeki 2004 Değişikliği’nin Anlaşmaların Türk İç Hukukundaki Yerine Etkisi”, Atatürk Üniversitesi Erzincan Hukuk Fakültesi Dergisi, C. VIII, S. 3-4, 2004, s. 75-76.ERKUT Celâl, Hukuka Uygunluk Bloku, İstanbul 1996.ERKÜN Safa, Türk İmar Hukuku’nun Ana Çizgileri, İstanbul 1999.GERAY Cevdet, “Belediyelerin Konut Ve Arsa Siyasaları Konut Ve Kentsel Gelişme İçin Arsa Gereksinimi”, I. Ulusal İdare Hukuku Kongresi, İkinci Kitap, Kamu Yönetimi, Ankara 1990, s. 873-884.GİRİTLİ İsmet-BİLGEN Pertev-AKGÜNER Tayfun-BERK Kahraman, İdare Hukuku, 6. Baskı, İstanbul 2013.GÖZLER Kemal, İdare Hukuku, C. II, Bursa 2009.GÜNDAY Metin, İdare Hukuku, 10. Baskı, Ankara 2011.HIRT Sonia, “The Devil Is in the Definations: Contrasting American and German Approaches to Zoning”, Journal of the American Planning Association, C. 73, S. 4, 2007, s. 436-450.KALABALIK Halil, İmar Hukuku Dersleri, 6. Baskı, Ankara 2014.KARAVELİOĞLU Celâl, Arazi ve Arsa Düzenlemesi-Parselasyon-Trabzon 1999.KOÇAK Hüseyin, “İmar Uygulamasında Düzenleme Ortaklık Payı”, TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası 12. Türkiye Harita Bilimsel ve Teknik Kurultayı, Bildiri Özetleri Kitabı, Ankara 11-15 Mayıs 2009, s. 241-242. (“Düzenleme Ortaklık Payı”)KOÇAK Hüseyin, “Kamu Tesisleri Arsalarına Tahsis”,14.12.2014, http://tapu-kadastro.net/index.php/makaleler-2/imar-2/579-kamu-tesisleri-arsalarina-tahsis-kop;e.t. 24.11.2015.KÖKTÜRK Erdal, “Kamuya Bedelsiz Terkedilen Yerler Üzerine Bir İnceleme”, Harita ve Kadastro Mühendisliği, s. 38-50; http:// www. hkmo.org.tr / resimler / ekler/ YZDP_ 5e0ff62be0b0845 _ ek.pdf; e.t. 30.11.2015.KULAKLI Emrah, İmar Kısıtlılığı İle Arazi ve Arsa Düzenlemesinden Doğan Taşınmaz Mülkiyeti Kısıtlamaları, Yayımlanmamış Doktora Tezi, İstanbul Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü, 2014.SARI Nevzat İhsan, “İmar Uygulamalarında Kamu Ortaklık Payı (KOP) Sorunu ve Öneriler”,s.1-4, http: // www. artvinkadastro. gov.tr/ ?page=icerik&file=detay&id=74; e.t. 01.10.2015.ŞANLI Denizer, “Planlama Yetkisinin Analizi”, Ankara Barosu Dergisi, Y. 67, S. 3, 2009, s. 47-58.ŞİMŞEK Suat, “Mülkiyet Hakkının Kapsamı, Sınırlandırma Nedenleri ve Şartları Açısından 1982 Anayasası ve Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesi: Karşılaştırmalı Bir Analiz-I”, Türkiye Barolar Birliği Dergisi, S. 91, 2010, s. 181-228.ŞİMŞEK Suat, “Mülkiyet Hakkının Kapsamı, Sınırlandırma Nedenleri ve Şartları Açısından 1982 Anayasası ve Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesi: Karşılaştırmalı Bir Analiz-II”, Türkiye Barolar Birliği Dergisi, S. 92, 2011, s. 312-349.TAN Turgut, İdare Hukuku, 2. Baskı, Ankara 2013.TAPU VE KADASTRO GENEL MÜDÜRLÜĞÜ TAPU DAİRESİ BAŞKANLIĞI, Tapu Sicili Uygulamaları, Ankara 2014.TEKİNSOY, M. Ayhan, “İmar Planlarının Hukuksal Niteliği, İmar Planı İptalinin Bu Plana Dayanılarak Verilmiş Ruhsatlar Üzerindeki Etkisi”, Ankara Barosu Dergisi, Y. 66, S. 2, 2008, s. 46-56.YILDIZ Ferruh, İmar Bilgisi (Planlama-Uygulama-Mevzuat), 3. Baskı, Ankara 1999.YILMAZ Mustafa, “İmar Kanunu’nun 18. Maddesi Çerçevesinde Düzenleme Ortaklık Payı Kavramı Ve Uygulamaları”, Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Hukuk Araştırmaları Dergisi, C.16, S. 3-4, 2010, s. 37-83.