Problems, Deficiencies and Alternative Suggestions in Cadastre Update Studies

Öz

As a result of land registry and cadastral works, maps produced linearly in different scales and sensitivities, on different bases and systems, lose their currency over time, do not reflect the ground, and as a result of the disruption of the savings and planning of citizens and public institutions and organizations on the real estate, the conflicts increase, the investment delays and the courts busy for years. is happening. In this context, in order to keep the cadastral data up-to-date, it is of great importance to ensure that the parcels have exact coordinates within the framework of the legislation, to eliminate the map-ground mismatches and to transfer the cadastral maps to the digital environment. General Directorate of Land Registry and Cadastre has published the Implementation Circular on Cadastre Update Studies in order to standardize the construction and controls of the cadastral update works to be carried out in line with the provisions of the Cadastre Update Regulation and to determine the procedures and principles within this scope. In this study, with the Cadastre Update Studies Implementation Circular published on 21.12.2018, the innovations added to the renovation works, the deficiencies experienced and alternative solution suggestions are explained.

Anahtar Kelimeler

• Update
• Update Circular
• Cadastre
• Renewal

Kadastro Güncelleme Çalışmalarında Yaşanılan Sorunlar, Eksiklikler ve Giderilmesinde Alternatif Öneriler

Öz

Tapulama ve kadastro çalışmaları sonucunda, değişik ölçek ve hassasiyette, farklı altlık ve sistemlerde çizgisel olarak üretilen haritaların zamanla güncelliğini kaybetmesi, zemini yansıtmaması, vatandaş ile kamu kurum ve kuruluşlarının taşınmaz üzerindeki tasarruf ve planlamalarının aksaması sonucunda ihtilafların artmasına, yatırımın gecikmesine ve mahkemelerin yıllarca meşgul edilmesine neden olmaktadır. Bu kapsamda, kadastro verilerinin güncelliğini koruyabilmesi için mevzuat çerçevesinde parsellerin kesin koordinata kavuşturulması, pafta zemin uyumsuzluklarının giderilmesi ve kadastral paftaların sayısal ortama aktarılması büyük bir önem arz etmektedir. Kadastro Güncelleme Yönetmeliği hükümleri doğrultusunda yapılacak kadastro güncelleme çalışmalarının yapım ve kontrollerini standarda bağlamak ve uygulama birliği sağlamak üzere bu kapsamdaki usul ve esasları belirlemek amacıyla Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Kadastro Güncelleme Çalışmaları Uygulama Genelgesini yayınlamıştır. Bu çalışmada 21.12.2018 tarihinde yayınlanan Kadastro Güncelleme Çalışmaları Uygulama Genelgesi ile yenileme çalışmalarına eklenen yenilikler, yaşanılan eksiklikler ile alternatif çözüm önerileri açıklanmıştır.

Anahtar Kelimeler

• Güncelleme
• Güncelleme Genelgesi
• Kadastro
• Yenileme

Kaynakça

1. Atak, B. (2018). İnsansız Hava Aracı Yardımıyla Kadastral Harita Üretiminin İncelenmesi, Yüksek Lisans Tezi, Necmettin Erbakan Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü, Harita Mühendisliği ABD, Konya.
2. Erkan, H. (2012). Kadastro Bilgisi. Ankara: TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası Yayını.
3. Kadastro Kanunu, (1987). 3402 Sayılı Kadastro Kanunu Kabul Tarihi: 21/6/1987, Resmi Gazete: 9/7/1987, 19512, Yayımlandığı Düstur: Tertip: 5 Cilt: 26, 229.
4. Karataş, K. & Gençer, E. (2021). Kadastro Haritalarının Sayısallaştırılması Kapsamında Yapılan Çalışmaların Analizi. Geomatik Dergisi, 6(2), 124-134.
5. Köktürk, E. (2009). Türkiye Kadastrosunun Gerçekleri. İstanbul Bülteni, TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası İstanbul Şubesi Yayın Organı, 30-33.
6. Sarı, N. İ. & Demirel, Z. (2007). Ülkemiz Kadastrosunda Yenileme Olgusu ve Öneriler. Jeodezi ve Jeoinformasyon Dergisi, 96, 13-21.
7. Stoter, J. E. (2004). 3D Cadastre. NCG Nederlandse Commissie voor Geodesie Netherlands Geodetic Commission Delft.
8. TKGM, (2014). Tapu Sicili Uygulamaları, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, Ankara.

9. TKGM, (2018). Kadastro Güncelleme Çalışmaları Uygulama Genelgesi, T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, TKGM, 2018/13, Genelge No: 1792.