TÜRKİYE’NİN KONUT POLİTİKALARI VE TOPLU KONUT İDARESİ UYGULAMALARI

Yıl 2016, Cilt: 7 Sayı: 40, 91 - 106, 25.08.2022

Selçuk Denek

Öz

Türkiye’de sanayileşmenin artmasıyla birlikte kırsaldan şehirlere ve özellikle büyükşehirlere doğru yoğun bir gör hareketi başlamıştır. Bu hareketlenme büyükşehirlerde bir nüfus patlamasına neden olmuş ve konut sorunları ortaya çıkmaya başlamıştır. İnsanlar kendi yöntemleriyle bu sorunları gecekondu tarzı konutlarla aşmaya çalışmışlardır. Fakat merkezi idarenin de konut politikaları geliştirerek bu sorunu tek elden çözüme kavuşturması gerekmektedir. Genel olarak bu konut politikalarıyla yıllarca pek başarılı sonuçlar elde edilememiştir. 2000’li yıllardan itibaren merkezi idare bu sorunu aşmak için daha yoğun çalışmalar başlatmış ve Toplu Konut İdaresi TOKİ ’de baş aktör olarak belirlenmiştir. Çalışmamızda Türkiye’nin konut politikaları incelenecek ve özellikte TOKİ’nin uygulamalarına değinilecektir

Anahtar Kelimeler

Konut politikası, Toplu Konut İdaresi, Kentleşme, Kentsel Dönüşüm.

Kaynakça

• ALTINSOY, Abdulkadir 2013 , Sosyal Politika Aracı Olarak Konut Politikaları: Toplu Konut İdaresi Başkanlığı TOKİ Uygulamaları. Yüksek Lisans Tezi, İstanbul Üniversitesi, Sosyal Bilimler Enstitüsü, İstanbul.
• ALTINSOY, Abdulkadir 2015 , Sosyal Konut Politikalarını Yeniden Düşünmek. 1st Internatio- nal Symposium On Critical and Analytical Thinking, sayfa 419-423. Sakarya Üniversitesi, Sakarya.
• ARICAN, Faik Armağan 2010 , Türkiye’de Konut Sorunu ve Toplu Konut Uygulamaları: Eski- şehir Örneği. Yüksek Lisans Tezi, Gazi Üniversitesi, Sosyal Bilimler Enstitüsü, Ankara.
• ÇARDAK, Fatma Seda 2011 , Kentsel Dönüşüm Bağlamında TOKİ Konutlarının İncelenmesi: Yüreğir Sinanpaşa Kentsel Dönüşüm Projesi ve Aksantaş TOKİ Örneği. Yüksek Lisans Tezi, Çukuro- va Üniversitesi, Fen Bilimleri Enstitüsü, Adana.
• ÇOBAN, Aykut Namık 2012 , Cumhuriyetin İlanından Günümüze Konut Politikası. Ankara Üniversitesi SBF Dergisi, Cilt 67, No. 3, s. 75-108.
• GÜR, Miray 2012 , Kimlik Sorunu: TOKİ Konutları. 6. Ulusal Çatı & Cephe Sempozyumu, Ulu- dağ Üniversitesi Mühendislik ve Mimarlık Fakültesi, Bursa.
• http://www.toki.gov.tr/, T.C Başbakanlık Toplu Konut İdaresi, Erişim Tarihi: 19/11/2015.
• http://www.emlakkonut.com.tr/Page/59/hakkimizda.html, Erişim Tarihi: 30/12/2015.
• http://www.yeniemlak.com/toki/istanbul/toki-2015-yilina-kadar-kac-konut-uretti, Erişim Tarihi: 30/12/2015.
• İnşaat Mühendisler Odası İMO Raporu. 2011. Türkiye’de Konut Sorunu ve Konut İhtiyacı Raporu.Erişim:http://www.imo.org.tr/resimler/dosya_ekler/9ca6617c167713d_ek.pdf?tipi=4&- turu=H&sube=0. Erişim Tarihi: 19/11/2015. Ankara.
• KARACA, Mehmet;VAROL, Çiğdem 2012 , Konut Alanlarında Enerji Etkinliği: Toplu Konut İdaresi Başkanlığı TOKİ Toplu Konut Projeleri Üzerine Eleştirel Bir Değerlendirme. METU JFA 29:2 , sayfa 127-141.
• KARASU, Mithat Arman 2009 , Devletin Değişim Sürecinde Belediyelerin Konut Politikala- rında Farklılaşan Rolü. Süleyman Demirel Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi, c.14, s.3 s.245-264.
• KILIÇ, Selim;ÖZEL, Mehmet 2006 , Yerel Yönetimlerin Konut Politikaları Üzerine Bir İnce- leme - Çeşitli Ülke Deneyimleri ve Türkiye. Ç.Ü. Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi, Cilt 15, Sayı 1, s.207-228.
• KIZILTEPE, Musa 2011 , Türkiye’de Konut Politikasının Belirlenmesinde Kredilerin Etkisi ve Değişen Rolü. Yüksek Lisans Tezi, Ankara Üniversitesi, Fen Bilimleri Enstitüsü, Ankara.
• Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği, Konut Sektörü Değerlendirme Sunumu Şubat 2013.
• KÖMÜRLÜ, Rüveyda;ÖNEL, Hakkı 2007 , Türkiye’de Konut Üretimine Yönelik Kaynak Oluş- turma Model Yaklaşımları. YTÜ Mim. Fak. E-Dergisi, Cilt 2, Sayı 2, sayfa 89-107.
• KURT, Hüseyin 2000 , Konut Sorunu ve Toplu Konut Üretiminde Belediyelerin Rolü. Yüksek Lisans Tezi, Muğla Üniversitesi, Sosyal Bilimler Enstitüsü, Muğla.
• ÖZDEN, Pelin Pınar 2006 , Türkiye’de Kentsel Dönüşümün Uygulanabilirliği Üzerine Düşün- celer. İ.Ü. Siyasal Bilgiler Fakültesi Dergisi No:35 sayfa 215-233.
• Stratejik Düşünce Enstitüsü 2014 Kasım Raporu, Türkiye Konut Sektörü: Gelişmeler – Beklen- tiler, Hazırlayanlar: Dr. Cemil Ertem ve Dr. M. Levent Yılmaz.
• ŞENSOY, Nihan; KARADAĞ, Aybike Ayfer 2012 , Sosyal Etkileşimin Komşuluk Düzeyinde Ge- liştirilmesine Yönelik Bir Araştırma: Ankara TOKİ Atakent Sitesi Örneği. İnönü Üniversitesi Sanat ve Tasarım Dergisi, cilt 2, sayı 6, sayfa 279-289.
• YETGİN, Feyzullah 2007 , Avrupa Birliği ve Türkiye Konut Politikaları Üzerine Bir İnceleme. Marmara Üniversitesi İ.İ.B.F. Dergisi, Cilt XXIII, Sayı 2. Sayfa 311-330.
• YÜKSEL, Hasan 2014 , Sosyal Politika Unsuru Olarak Toplu Konut İdaresi TOKİ Uygulama- ları: Isparta İli Çünür ve Akkent Mahalleleri Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nca Yapılan Konutlarda İkamet Eden Konut Sakinlerine Yönelik Bir Alan Araştırması. Doktora Tezi, Süleyman Demirel Üni- versitesi, Sosyal Bilimler Enstitüsü, Isparta.
• 2985 Sayılı Toplu Konut Kanunu, Kabul Tarihi: 02/03/1984.
• 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun, Kabul Tarihi: 16/05/2012.
• 775 Sayılı Gecekondu Kanunu, Kabul Tarihi: 20/07/1966.