THE APPOINTMENT OF ADMINISTRATOR ACCORDING TO THE ARTICLE 34 OF CONDOMINIUM OWNERSHIP ACT

Öz

According to the article 34 of Condominium Ownership Act, condominium owners can appoint an administrator or a board of administration for the administration of property. Appointment of an administrator is compulsory if there are eight or more condominiums in the property. The administrator is appointed by the assembly of condominium owners at the annual meeting. However, any condominium owner is entitled to request the court to appoint an administrator if the assembly of condominium owners fails to appoint an administrator. In this case, the competent court is civil court of peace which is located in the place of property.

Anahtar Kelimeler

• Administrator
• board of administration
• the obligation for the appointment of administrator
• the appointment of administrator at the request of owner
• the appointment of administrator by the court

KAT MÜLKİYETİ KANUNU’NUN 34. MADDESİNE GÖRE YÖNETİCİNİN ATANMASI

Öz

Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 34. Maddesine göre, kat malikleri anagayrimenkulün yönetimini bir yöneticiye ya da bir yönetim kuruluna verebilirler. Anagayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa yönetici atanması mecburidir. Kural olarak yönetici her yıl gerçekleşen kat malikleri kurulunun yıllık olağan toplantısında atanır. Ancak kat malikleri kurulunun yönetici atayamaması halinde kat maliklerinden birinin başvurusu üzerine yönetici gayrimenkulün bulunduğu sulh mahkemesince atanır.

Anahtar Kelimeler

• Yönetici
• yönetim kurulu
• yönetici atama zorunluluğu
• isteğe bağlı yönetici atanması
• mahkeme tarafından yönetici atanması

Kaynakça

1. Arcak, Ali, Kat Mülkiyeti Kanunu, İkinci Baskı, Ankara, 1988.
2. Arpacı, Abdülkadir, Kat Mülkiyetinde Yönetim, İstanbul, 1994. (Yönetim)
3. Arpacı, Abdülkadir, “Kat Mülkiyeti İlişkisi İçin Mahkemece Tayin Edilen Yöneticinin Hukuki Durumu”, Prof. Dr. Mustafa Dural’a Armağan, İstanbul, 2013, s. 124-131. (Armağan)
4. Arslan, İlknur/Kırmızı, Mustafa, Kat Mülkiyeti Kanunu Şerhi, Ankara, 2012.
5. Erdoğan, Celal, Kat Mülkiyeti ve Bundan Doğan Davalar ile Kapıcılarla İlgili Konular, Genişletilmiş İkinci Baskı, Ankara, 1972.
6. Ertaş, Şeref, Kat Mülkiyeti Kanunu Şerhi, Tıpkı 2. Baskı, Ankara, 2015.
7. Germeç, Mahir Ersin, Kat Mülkiyeti Hukuku, Güncellenmiş 7. Baskı, Ankara, 2017.
8. Gökalp, Şerafettin, Açıklama ve Örnekleri ile Kat Mülkiyeti Kanunu ve İlgili Mevzuat, Sekizinci Baskı, Ankara, 2015.

9. İnal, Nihat, Apartman, Site, Toplu Konut, Devremülk Yönetimi, Güncellenmiş 2. Baskı, Ankara, 2016.
10. Karahacıoğlu, Ali Haydar/Ergin, Cengiz,Kat Mülkiyeti Kanunu, 8. Baskı, Ankara, 2011.
11. Karahasan, Mustafa Reşit, Kat Mülkiyeti Hukuku, 1. Cilt, İstanbul, 2008.
12. Nomer, Haluk Nami, “Kat Mülkiyetinde Yönetim Planının Hukuki Niteliği”, Prof. Dr. Mustafa Dural’a Armağan, İstanbul, 2013, s. 827-837.
13. Odyakmaz, A. Nevzad, Kat Mülkiyeti Yasası, Genişletilmiş 2. Baskı, Ankara, 1984.
14. Oğuzman, Kemal /Seliçi, Özer /Oktay-Özdemir, Saibe, Eşya Hukuku, Gözden Geçirilmiş 20. Bası, İstanbul, 2017.
15. Öktem Çevik, Seda, Toplu Yapılarda Yönetim, İstanbul, 2010.
16. Özer, Muzaffer, Kat Mülkiyeti Yasası, Ankara, 2008.
17. Özkan, Hasan, Kat Mülkiyeti, İstanbul, 2015.
18. Pulak, T. Murat, Kat Mülkiyeti Kanunu, 4. Baskı, Ankara, 2008.
19. Reisoğlu, Safa, Uygulamada Kat Mülkiyeti, Yargıtay Kararları ile Genişletilmiş 3. Bası, Ankara, 1969.
20. Rezaki, Sait/Germeç, Mahir Ersin, Kat Mülkiyeti ve Devre Mülk, Ankara, 1999.
21. Sirmen, Lale, Eşya Hukuku, 6. Baskı, Ankara, 2018.
22. Yalçın, Ayhan, Apartman Yöneticisinin El Kitabı, İstanbul, 1988
23. Tekinay, Selahattin Sulhi, Kat Mülkiyeti, İstanbul, 1991.