Konut Alanlarında Kentsel Dönüşüm ve Toplu Konutlar: Adana İli Yüreğir İlçesi Toplu Konut Projeleri

Year 2019, Volume: 34 Issue: 3, 163 - 170, 30.09.2019

Fatma Seda Çardak

https://doi.org/10.21605/cukurovaummfd.638111

Abstract

Günümüzde kentlerin karşılaştığı en önemli sorunların başında gelen göç olgusu; kentlerde kontrolsüz büyümeye ve çarpık yapılaşmaya neden olmaktadır. Sıklıkla ilan edilen imar afları nedeniyle ruhsata aykırı yapılaşma artmakta; bu karmaşık yapılaşma ise sadece bölgeyi veya içinde yaşayan kullanıcıları değil, kentlerin tamamını olumsuz yönde etkilemektedir.

Adana’nın merkez ilçeleri arasında yer alan Yüreğir, günümüzde göç alan ve ruhsata aykırı yapılaşmanın yoğunlukla görüldüğü bir ilçedir. Bölgede TOKİ ile Adana Büyükşehir Belediyesi ve Yüreğir İlçe Belediyesi tarafından kentsel dönüşüm uygulamaları etaplar halinde yapılmaktadır. Bu uygulamalar 2009 yılında tamamlanan Yavuzlar (Sinanpaşa) TOKİ projesi, 2016 tarihinde tamamlanan Kışla Mahallesi 1. Etap Kentsel Dönüşüm TOKİ projesi ve 2018 yılında tamamlanan teslimi yapılan Atakent Sosyal Konutları olarak sıralanmaktadır.  

Çalışma kapsamında Türkiye’nin toplu konut mekanizmasının anlaşılması amacıyla kentsel dönüşüm kavramı ve bu bağlamda uygulanan toplu konut projeleri; Adana Yavuzlar (Sinanpaşa) Mahallesi ölçeğinde, fiziksel, sosyal ve ekonomik boyutlarıyla incelenmiştir. Elde edilen veriler ışığında bulgular sonuç bölümünde aktarılmıştır.  

Keywords

Kentsel dönüşüm, TOKİ, Toplu konut

Urban Transformation and Public Housing in Residential Areas: Adana-Yüreğir District Public Housing Projects

Abstract

The requirement of housing due to the increase in population arising with the immigration allowance implied unplanned structuring. Remission of public improvements in our country which has frequently brought within law caused squatting and this situation brought shanty settlements along. These complex housing settlements negatively affected not only the owners living in but also the cities in their entirety. Yuregir, which is one of the central districts of Adana, is a district where the housings against license can be observed heavily nowadays due to the immigration receive. In this area, implementations of public housings are performed in stages by TOKI, Metropolitan Municipality of Adana and Yuregir District Municipality. These implementations are aligned as; Yavuzlar (Sinanpasa) TOKI Project which was finished in 2009, Kisla Neighborhood First Stage Urban Transformation TOKI Project which was finished in 2016 and Atakent Public Housing which was finished and handed over in 2018. 

In the context of this Work, the concept of urban transformation and the implemented public housing projects are examined in recognition of their physical, social and economic dimensions in the scale of Adana Yavuzlar Neighborhood. The findings achieved in consideration of the obtained data are explained in the “Conclusion” section. 

Keywords

Urban transformation, TOKI, Public housing

References

• 1. Thorns, C.D., 2004. Kentlerin Dönüşümü, Soyak Yayınları.
• 2. Görgülü Z., Kentsel Dönüşüm ve Ülkemiz, TMMOB İzmir Kent Sempozyumu, 767-768.
• 3. Kocabas, A, 2006, Kentsel Dönüşüm (Yenileş(tir)me): İngiltere Deneyimi ve Türkiye’deki Beklentiler, İstanbul.
• 4. Kılıç, A., 2006. Dönüşüm, Kentsel Yenileme Kavramları ve Yaklaşımlar, Ege Mimarlık, 1-56, 12–15.
• 5. Beswick, A., 2001. Public-Private Partnerships in Urban Regeneration: the Case of London Docklands, Master Degree Project, Faculty of Environmental Design, University of Calgary, Alberta.
• 6. 2985 sayılı Toplu Konut Kanunu http://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.5. 2985.pdf.
• 7. Çolak, A., Çardak, S., 2011. Kentsel Dönüşüm Bağlamında TOKİ Konutlarının İncelenmesi Aksantaş TOKİ Örneği, Ç.Ü Fen ve Mühendislik Bilimleri Dergisi, 26-3, 88-96.
• 8. Adana Büyükşehir Belediyesi, Kentsel Dönüşüm Şubesi, 2008.
• 9. Adana Yüreğir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, 2008.