Farklı Yapım Projelerinin Dolaylı ve Dolaysız Maliyetleri Arasındaki İlişkilerin Analizleri

In the modern world right from the rise of “requirement” the costs of construction projects are among the issues that must be worked on momentously and considered in the cycle of “lifelong costs” that include demolition and cleaning together with the application of anticipated cost, design, measurement and utilization phases. Throughout the history the importance of cost calculation and management practices that have come out of the applications of the construction projects design and management is inevitable. It is known that the structures whose constructions take ages are affected by not only technical incapability but also economic situation. To go out to tender of a construction project whose project and time limits have been set means to define how and who will carry out this project with the best cost within the scope of the quality and time limits. Every single construction project has its own characteristics and besides all technical, cost and economic analysis done for each project, there has to be some accurate financial analysis must be observed and followed for each of them, which is one of the most crucial steps in terms of realizing the project objectives. Every undertaker firm through making calculations and performing analysis accordingly must operationalize these vitally valuable data to its own use by upgrading former information and creating ever-growing data bank. In this study, through researching the literature concerning quotation and business applications of construction firms in our country and the world, with the help of a survey conducted with the technical and administrative personnel working at the tender departments of the average construction firms carrying on the business in Bursa, some data of these firms has been acquired about; defining the main elements affecting the construction costs, the usage of what construction project type requires what quotation approach, the relationship between the direct and indirect costs, how cost management/control executions are performed. The acquired information is given through statistical analysis, charts and graphics that present sufficient and insufficient sides of various alternatives for the firms which are to perform cost analysis and management actions, and to choose among the alternatives in terms of the cost calculation and the outcomes/risks of these approaches at their new construction projects. Thus, our construction firms expected to make more informed and well-supported choices and to perform better applications, are hoped to do the best cost estimation and it would help them to contribute the development of our national economy through taking a better place in the construction sectors around the world.

Modern dünyada inşaat projelerinin maliyetleri: henüz ”ihtiyaç” ortaya çıktığı andan itibaren önemle üzerinde çalışılması; tasarım, ölçüm, ön maliyet uygulama ve kullanım evreleri ile birlikte yıkım ve temizleme işlemlerini de içeren “yaşam boyu maliyet” döngüsü içinde irdelenmesi gereken bir konu mahiyetinde bulunmaktadır. Tarih boyunca önemli inşaat projelerinin dizayn ve yönetim uygulamaları ile hayata geçirdikleri uygulamaların içinde maliyet hesaplama ve yönetim uygulamalarının da büyük önem arz ettiği malumdur. Yapımları yüzlerce yıl süren yapıların sadece teknik yetersizlikten değil ekonomik şartlardan da zamansal olarak etkilendiği bilinmektedir. Projelendirme ve süre sınırları belirlenen bir yapım projesinin ihaleye çıkılması demek, bu projenin belirtilen kalite ve süre şartları kapsamında en uygun maliyetle nasıl ve kim tarafından vücuda getirilebileceğinin belirlenmesi anlamına gelmektedir. Her yapım projesi kendine has nitelikler içermekte ve her proje üzerinde tüm teknik, mali, ekonomik analizlerin yapılmasının yanı sıra maliyet analizlerinin de gereken doğrulukta ve nitelikte yapılarak sürekli izlenmesi; proje amaçlarının gerçekleştirilmesi yolunda en önemli uygulamalar arasında yer almaktadır. Her taahhütçü firmada bu doğrultuda hesaplamalar ve uygulamalar yaparak; geçmiş bilgilerini harmonize edip sürekli gelişen bir bilgi bankası oluşturarak hayati kıymeti olan verilerini kendi kullanımına hazır hale getirmelidir. Bu çalışmada; yurdumuzda ve dünyada yapım firmalarının maliyet belirleme ve yönetme uygulamalarına ait literatür araştırılıp, Bursa’da faaliyet gösteren orta ve küçük ölçekli inşaat firmalarında görev yapan uzman teknik ve idari personellere yapılan bir anket yardımı ile bu firmalarca; hangi tip inşaat projeleri için hangi maliyet hesaplama yaklaşımlarının kullanıldığı, direk ve endirekt maliyetlerin ilişkilerinin nasıl gerçekleştirildiği ve maliyet yönetimi/kontrolü uygulamalarının nasıl yapıldığı ile ilgili veriler elde edilmiştir. Edinilen bilgiler, tablolar ve grafikler yardımı ile anlamlandırılmış, istatistiki analizler yapılmıştır. Elde edilen bulgular yardımı ile daha bilinçli ve donanımlı tercihler ve uygulamalar yapması beklenen yapım firmalarımızın; hata düzeyi en düşük derecede olan maliyet tahminleri yapmaları ve ulusal ekonominin gelişimine dünya inşaat sektöründe daha fazla yer almaları için katkıda bulunulması ümit edilmektedir.