Real Estate Acquisition of Foreigners in Turkey: A Geographical Approach

Abstract

Real estate acquisition of foreigners in Turkey had not attracted much attention before the validity of legal regulations made in 2003 which provided convenience for the foreigners to acquire real estate in Turkey, in accordance with the E.U. adaptation process and a cancellation decision of the Supreme Court in early 2005 followed the discussions caused by the 2003 regulation. This study, considering the legal statues of the real estate acquisition of the foreigners in Turkey as a starting point and evaluating the official statistics of the General Directorate of Land Registry and Cadastre, aims to bring a geographical perspective to the subject. In this frame, types and geographical distribution of the real estates purchased in Turkey by the foreigners and the origin countries of the purchasers are taken up.

Key words: Real estate acquisition, foreigner, Turkey

Keywords

• -

YABANCILARIN TÜRKİYE'DE MÜLK EDİNİMİ: COĞRAFİ BİR YAKLAŞIM

Abstract

Türkiye’de yabancıların mülk edinimi konusu uzun yıllar gündemde yer almamıştır. Bu konu ancak, Avrupa Birliği’ne uyum yasaları çerçevesinde 2003 yılında yapılan yeni yasal düzenlemenin getirdiği bir takım kolaylıkların ardından dikkati çekmeye başlamış ve bu düzenlemenin yol açtığı tartışmaları Anayasa Mahkemesi’nin iptal kararı ile yeniden yapılan bir yasal düzenleme izlemiştir. Bu çalışma, Türkiye’de yabancılara mülk satışı ile ilgili yasal çerçeveden yola çıkarak ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün resmi istatistiklerine dayanarak, yabancıların Türkiye’de mülk edinimini coğrafi bir bakış açısıyla değerlendirmeyi amaçlamaktadır. Bu çerçevede, yabancılar tarafından edinilmiş mülklerin türleri ve ülke çapındaki coğrafi dağılışı ile mülk edinimini gerçekleştiren ülkeler irdelenmiştir.

Anahtar kelimeler: mülk edinimi, yabancılar, Türkiye

Keywords

• mülk edinimi, yabancılar, Türkiye

References

1. Aybay, R., 2005. Yabancılar Hukuku. İstanbul Bilgi Üniversitesi Yayınları, İstanbul
2. Kaiser, B., 2003, “Life Worlds of Eu Immigrants in Turkey”. Migration and Labour in Europe: Views From Turkey and Sweden (Editörler Emrehan Zeybekoğlu Ve Bo Johansson) içinde, MURCIR ve NIWL, İstanbul
3. Kurtuluş, H. 2006. “Turizm Bölgelerinde 'Kıyısal Kentleşme' ve Uluslararası Göçlerde Yeni Boyutlar: Muğla Kıyılarının Avrupalı Sakinleri” 6. Türkiye Şehircilik Kongresi, Dokuz Eylül Üniversitesi, İzmir
4. Mutluer, M, Südaş, İ, 2005. “Türkiye'ye Yönelik Yabancı Göçü ve Yabancılara Mülk Satışı”, Ege University 10th International Cultural Studies Symposium, When Away Becomes Home: Cultural Consquences of Migration, İzmir
5. Oran, B., 2005. “Anayasa Mahkemesi’nin En Mahcup İptal Kararı” Agos. No:468 sf.3
6. Özkaya, O., 2005. Yabancıya Toprak Satışı. Kaynak Yayınları, İstanbul
7. Südaş, İ. 2006. “Alanya’ya (Antalya) Yönelik Avrupalı Göçü: Özellikler ve Etkiler” III. Lisanüstü Turizm Öğrencileri Kongresi Bildiri Kitabı. 775–798 Ankara
8. Svensson, P. 2006. Tourist or Resident? Ciudadanos Europeos Fact Sheets. http://Www.C- Euro.Org/İndex.Php?Option=Com_Content&Task=View&İd=398&Itemid=37 (Son Erişim 08.11.2006)

9. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, 2004. “11.08.2004 Tarihi İtibariyle Türkiye Genelinde İller Bazında Yabancıların Taşınmaz Mal Edinimi”, Yabancı İşleri Daire Başkanlığı Raporu, 11.08.2004
10. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, 2005a. “15.04.2005 İtibariyle Türkiye Genelinde Taşınmaz Edinen Yabancı Uyruklu Gerçek Kişilere Ait İstatistiksel Rapor” Yabancı İşleri Daire Başkanlığı Raporu, 18.04.2005
11. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, 2005b. “19.07.2003 Tarihinden 15.04.2005 Tarihine Kadar Taşınmaz Edinen Yabancı Uyruklu Gerçek Kişilere Ait İstatistiksel Rapor” Yabancı İşleri Daire Başkanlığı Raporu 19.04.2005
12. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, 2006. “Yabancı Uyruklu Gerçek Kişilerin 07.07.2006 Tarihi İtibariyle Türkiye Genelinde Edinimlerindeki Taşınmazları Gösteren Uyruk Bazında İstatistikî Rapor”. Yabancı İşleri Daire Başkanlığı Raporu, 07.07.2006