GELİŞMEKTE OLAN EKONOMİLERDE FİNANSALLAŞMA: TÜRKİYE’DE GYO ÖRNEĞİ

Kurtar Tanyılmaz; Altan Alaybeyoğlu

doi:10.29106/fesa.897587

GELİŞMEKTE OLAN EKONOMİLERDE FİNANSALLAŞMA: TÜRKİYE’DE GYO ÖRNEĞİ

Abstract

Sadece gelişmiş değil, Türkiye gibi gelişmekte olan ekonomilerde (GOE) de uzunca bir süredir inşaat ve gayrimenkul sektörlerinin ekonomideki ağırlığı artmaktadır. Özellikle 2000’li yıllardan itibaren GOE’ye yönelen kısa vadeli yabancı sermaye akımları sonucunda artan arsa ve konut fiyatları ile birlikte inşaat sektörünün finans kesimi ile ilişkileri daha iç içe geçmiştir. Bu süreçte bir dizi finans dışı şirket (FDŞ) de bu sektörlere yatırım yapmıştır. Bu çalışmada temel amaç Türkiye’de çeşitli sermaye gruplarının ve FDŞ’nin Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) biçiminde bu alana nasıl ve neden yöneldiklerini ortaya koymaktır. Çalışmanın temel önermesi bu yönelişin ardında Türkiye ekonomisinin dünya pazarıyla artan bütünleşmesinin bağımlı niteliği nedeniyle ortaya çıkan kur riski ve artan finansman maliyetleri ile baş etme çabasının yattığıdır.

Keywords

References

Akçay, Ü. (2017). Finansallşama, Merkez Bankası Politikaları ve Borcun "Özelleştirilmesi". Finansallaşma Kıskacında Türkiye’de Devlet (s. 45-83). içinde İstanbul: NotaBene Yayınları.
Alaybeyoğlu, A. (2021). Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Kapitalizm ve Türkiye. İstanbul: SAV Yayınları.
Becker, J. (2010, 12). Peripheral Financialization and Vulnerability to Crisis. Competition and Change, s. 229.
Becker, J. (2019). Birikim stratejileri ve finansallaşma: Türkiye ve Macaristan. Nuray Ergüneş İçin Yazılar-Finansallaşma, Kadın Emeği ve Devlet (s. 182-208). içinde İstanbul: SAV yayınları.
Bonizzi, B. (2013). Financialization in Developing and Emerging Countries: A Survey. International Journal of Political Economy, s. 83-107.
Bonizzi, B., Kaltenbrunner, A., & Powell, J. (2019). Subordinate Financialization in Emerging Capitalist Economies. Greenwich Papers in Political Economy. https://core.ac.uk/download/pdf/189394133.pdf adresinden alındı
Brunhoff, S. d. (2007). Finans Sermayesi ve Sanayi Sermayesi: Yeni Bir Sınıf Koalisyonu. A. Saad-Filho içinde, Kapitalizme Reddiye-Marksist Bir Giriş. İstanbul: Yordam Yayınları.
Carchedi, G. (2017). The Exhaustion of the Present Phase of Capitalist. Critique, s. 339-357.

Dünya. (2018, Ocak 19). Sanayici rant şehvetinden uzak tutulsun! https://www.dunya.com/ekonomi/sanayici-rant-sehvetinden-uzak-tutulsun-haberi-399230 adresinden alındı
Emlak Konut. (2019). Emlak Konut Yatırımcı Sunumu. İstanbul. http://www.emlakkonut.com.tr/_Assets/Upload/Images/file/YatirimciSunumu/turkceSunum.pdf adresinden alındı
Gelir Dairesi Başkanlığı. (2009, Şubat 03). Gelir Dairesi Başkanlığı Web Sitesi: http://www.gib.gov.tr/node/86543 adresinden alındı
Harman, C. (2012). Zombi Kapitalizm-Küresel Kriz ve Marx’ın Yaklaşımı. İstanbul: marx-21 yayınları.
Harvey, D. (2015 ). Neoliberalizmin Kısa Tarihi. İstanbul: Sel yayınları.
Hilferding, R. (1995). Finans Kapital. İstanbul: Belge yayınları.
ISO. (2019, 05 28). İSO, “Türkiye’nin 500 Büyük Sanayi Kuruluşu 2018” Araştırmasını Açıkladı. İstanbul.
Kaltenbrunner, A., & Painceira, J. P. (2017, Temmuz 13). Subordinated Financial Integration and Financialisation in Emerging Capitalist Economies: The Brasilian Experience. New Political Economy, s. 290-313.
Karaçimen, E., & Özlem, Ç. (2017). Türkiye’de Gayrimenkul ve Finansın Derinleşen ve Yeniden Yapılanan İlişkisi. Finansallaşma Kıskacında Türkiye’de Devlet, Sermaye Birikimi ve Emek. içinde İstanbul: Notabene yayınları.
Mavroudeas, S., & Papadatos, ‪. (2018). Financialization Hypothesis: A Creative Contribution or a Theoretical Blind Alley? World Review of Political Economy, s. 451-476.‬
Mevzuatı Geliştirme ve Yayın Genel Müdürlğü. (2006, Haziran 13). Mevzuat Bilgi Sistemi Web Sitesi. http://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.5.5520.pdf adresinden alındı
Orhangazi, Ö. (2020). Türkiye Ekonomisinin Yapısı. Ankara: İmge yayınevi.
Risk Merkezi. (2020, Ekim). Bankalarca Kullandırılan Kredilerin Sektörel Dağılımı. riskmerkezi.org: https://www.riskmerkezi.org/Content/Upload/istatistikiraporlar/ekler/2568/Bankalarca_Kullandirilan_Kredilerin_Sektorel_Dagilimi-_Ekim-2020.pdf adresinden alındı
Roberts, M. (2018, Kasım 27). Financialisation or profitability? thenextrecession: https://thenextrecession.wordpress.com/2018/11/27/financialisation-or-profitability/ adresinden alındı
Roberts, M. (2020, 7 25). A world rate of profit: a new approach. thenextrecession: https://thenextrecession.wordpress.com/2020/07/25/a-world-rate-of-profit-a-new-approach/ adresinden alındı
Sak, G. (2012, 09 21). Bizim sanayi devleri neden müteahhit oluyor. Radikal: http://www.radikal.com.tr/yazarlar/guven-sak/bizim-sanayi-devleri-neden-muteahhit-oluyor-1101078/ adresinden alındı
Sak, G. (2013, 03 22). gittigidiyor.com'dan inşaat sektörüne geçmek ne demek? Radikal: http://www.radikal.com.tr/yazarlar/guven-sak/gittigidiyor-comdan-insaat-sektorune-gecmek-ne-demek-1126207/ adresinden alındı
Savran, S. (2008). Kod Adı Küreselleşme. 21. yüzyılda emperyalizm (s. 59-66). içinde İstanbul: Yordam yayınları.
Sayıştay Başkanlığı. (2015). Kamu İşletmeleri 2015 Yılı Genel Raporu. Sayıştay Başkanlığı. https://www.sayistay.gov.tr/tr/Upload/62643830/files/raporlar/genel_raporlar/kit_genel/2015_Ki2.pdf adresinden alındı
Sayıştay Başkanlığı. (2015a). Kamu İşletmeleri 2015 Yılı Genel Raporu. https://www.sayistay.gov.tr/tr/Upload/62643830/files/raporlar/genel_raporlar/kit_genel/2015_Ki2.pdf adresinden alındı
Sönmez, M. (2014, Aralık). Sanayinin Yerine İnşaat, Ticaret, Hizmet…. TMMOB, Bülten, s. 5. SPK. (2020, Eylül 12). SPK Aylık İstatistik Bültenleri. Sermaye Piyayası Kurulu: http://www.spk.gov.tr/SiteApps/Yayin/AylikIstatistikBulteniDosya/149 adresinden alındı
TCMB. (2021, 01 02). EVDS. Elektronik Veri Dağıtım Sistemi: https://evds2.tcmb.gov.tr/ adresinden alındı
World Bank. (2021, 02 10). Foreign direct investment, net inflows (BoP, current US$) - Turkey. https://data.worldbank.org/indicator/BX.KLT.DINV.CD.WD?locations=TR adresinden alındı
WorldBank. (2019, 03 19). The World Bank Data. WorldBank: https://data.worldbank.org/indicator/FS.AST.DOMS.GD.ZS?end=2017&start=1960 adresinden alındı
Yalman, G. (2019). Finansal Krizler ve Sermaye Grupları. Nuray Ergüneş İçin Yazılar-Finansallaşma, Kadın Emeği ve Devlet. içinde İstanbul: SAV yayınları.
Yazıcı, R., & Yazıcı, A. (2018, 01 06). Gayrimenkul Sektörünün Gelişiminde Sermaye Piyasalarının Önemi. The Journal of Academic Social Science Studies, s. 391-411.
Yeşilbağ, M. (2020). Günümüz Kapitalizminde Sermaye, Kent ve Kriz: AKP’li Yılların İnşaat Bilançosu. Sosyalist Gelecek ve Planlama (s. 72-77). içinde İstanbul: Yazılama yayınları.
Yıldırım, A. (2015 , 03 03). Ne altın, ne borsa, ne faiz Türkiye'de mekan... Habertürk: https://www.haberturk.com/yazarlar/abdurrahman-yildirim-1018/1048954-ne-altin-ne-borsa-ne-faiz-turkiyede-mekan adresinden alındı
Yıldırım, A. (2016, 01 04). Sıcak para çifte gagalandı. Habertürk: https://www.haberturk.com/ekonomi/doviz/haber/1175919-sicak-para-cifte-gagalandi adresinden alındı

Details

Primary Language

Turkish

Subjects

Economics

Journal Section

Research Article

Authors

Kurtar Tanyılmaz
0000-0003-2915-3521
Türkiye

Altan Alaybeyoğlu ^*
0000-0001-6309-0697
Türkiye

Publication Date

June 30, 2021

Submission Date

March 15, 2021

Acceptance Date

May 5, 2021

Published in Issue

Year 2021 Volume: 6 Number: 2

DOI

https://doi.org/10.29106/fesa.897587

IZ

https://izlik.org/JA46BP95YF

Cite

RIS / Bibtex

APA

Tanyılmaz, K., & Alaybeyoğlu, A. (2021). GELİŞMEKTE OLAN EKONOMİLERDE FİNANSALLAŞMA: TÜRKİYE’DE GYO ÖRNEĞİ. Finans Ekonomi Ve Sosyal Araştırmalar Dergisi, 6(2), 265-278. https://doi.org/10.29106/fesa.897587

AMA

1.Tanyılmaz K, Alaybeyoğlu A. GELİŞMEKTE OLAN EKONOMİLERDE FİNANSALLAŞMA: TÜRKİYE’DE GYO ÖRNEĞİ. Finans Ekonomi ve Sosyal Araştırmalar Dergisi. 2021;6(2):265-278. doi:10.29106/fesa.897587

Chicago

Tanyılmaz, Kurtar, and Altan Alaybeyoğlu. 2021. “GELİŞMEKTE OLAN EKONOMİLERDE FİNANSALLAŞMA: TÜRKİYE’DE GYO ÖRNEĞİ”. Finans Ekonomi Ve Sosyal Araştırmalar Dergisi 6 (2): 265-78. https://doi.org/10.29106/fesa.897587.

EndNote

Tanyılmaz K, Alaybeyoğlu A (June 1, 2021) GELİŞMEKTE OLAN EKONOMİLERDE FİNANSALLAŞMA: TÜRKİYE’DE GYO ÖRNEĞİ. Finans Ekonomi ve Sosyal Araştırmalar Dergisi 6 2 265–278.

IEEE

[1]K. Tanyılmaz and A. Alaybeyoğlu, “GELİŞMEKTE OLAN EKONOMİLERDE FİNANSALLAŞMA: TÜRKİYE’DE GYO ÖRNEĞİ”, Finans Ekonomi ve Sosyal Araştırmalar Dergisi, vol. 6, no. 2, pp. 265–278, June 2021, doi: 10.29106/fesa.897587.

ISNAD

Tanyılmaz, Kurtar - Alaybeyoğlu, Altan. “GELİŞMEKTE OLAN EKONOMİLERDE FİNANSALLAŞMA: TÜRKİYE’DE GYO ÖRNEĞİ”. Finans Ekonomi ve Sosyal Araştırmalar Dergisi 6/2 (June 1, 2021): 265-278. https://doi.org/10.29106/fesa.897587.

JAMA

1.Tanyılmaz K, Alaybeyoğlu A. GELİŞMEKTE OLAN EKONOMİLERDE FİNANSALLAŞMA: TÜRKİYE’DE GYO ÖRNEĞİ. Finans Ekonomi ve Sosyal Araştırmalar Dergisi. 2021;6:265–278.

MLA

Tanyılmaz, Kurtar, and Altan Alaybeyoğlu. “GELİŞMEKTE OLAN EKONOMİLERDE FİNANSALLAŞMA: TÜRKİYE’DE GYO ÖRNEĞİ”. Finans Ekonomi Ve Sosyal Araştırmalar Dergisi, vol. 6, no. 2, June 2021, pp. 265-78, doi:10.29106/fesa.897587.

Vancouver

1.Kurtar Tanyılmaz, Altan Alaybeyoğlu. GELİŞMEKTE OLAN EKONOMİLERDE FİNANSALLAŞMA: TÜRKİYE’DE GYO ÖRNEĞİ. Finans Ekonomi ve Sosyal Araştırmalar Dergisi. 2021 Jun. 1;6(2):265-78. doi:10.29106/fesa.897587

Cited By

Türkiye’de Kentsel Dönüşüm, Mega Projeler ve Toplu Konut Projelerinde TOKİ ve GYO’ların Rolü

Politik Ekonomik Kuram

https://doi.org/10.30586/pek.1523279