Transformation of Village Housing into Second Homes: The Case of Pelitköy

Year 2020, Issue: 41, 193 - 207, 30.12.2020

Serdar Ceylan Mehmet Somuncu

https://doi.org/10.26650/JGEOG2020-0044

Abstract

The aim of the study is to investigate the effect of selling houses within the Pelitköy settlement to the urban population on the local people. The research was carried via quantitative and qualitative research method. The survey was administrated to the local people (161). Moreover, in-depth face-to- interviews in a semi-structured form were conducted with 12 local individuals. The survey data was analyzed descriptively in SPSS 16.0 program, whereas interviews were analyzed descriptively in MAXQDA 12 program. According to the research findings, the main means of livelihood of the local people of Pelitköy is olive cultivation. Urban people, who have recently arrived in the village from big cities, increased the housing market by purchasing village houses. Young people married in the village prefer to emigrate to the city because of difficulties with renting and buying a house. This case accelerates migration from rural to urban areas. As a result, the increasing interest of the urban population to use rural areas for holiday and recreation purposes has increased the cost of living in the study area and accelerated the displacement of local people.

Keywords

Second-home Tourism, Housing, Rural Transformation, Pelitköy, Burhaniye

Köy Evlerinin İkinci Konuta Dönüşümü: Pelitköy Örneği (Burhaniye/Balıkesir)

Abstract

Araştırmanın amacı, Pelitköy yerleşmesi içerisindeki evlerin dışardan gelen kentli nüfusa satılmasının yerel halk üzerinde nasıl bir etki oluşturduğunu anlamaya çalışmaktır. Araştırmada nicel ve nitel yöntem birlikte kullanılmıştır. Yerel halktan 161 kişiye anket uygulanmıştır. Ayrıca yarı yapılandırılmış görüşme formları üzerinden 11 kişiyle de yüz yüze derinlemesine görüşmeler gerçekleştirilmiş; bu kişilerden 11’ine ilişkin veriler nitel bulgularda değerlendirilmiştir. Ankete katılanlar, basit tesadüfî (rastlantısal) örnekleme yöntemine; görüşme yapılan kişiler ise, amaçlı örneklem yöntemine göre belirlenmiştir. Anket verileri SPSS 16.0 programında, görüşme verileri ise MAXQDA 12 programında betimsel olarak analiz edilmiştir. Araştırma bulgularına göre, Pelitköy yerel halkının temel geçim kaynağı zeytin tarımıdır. Yerel halk ürettiği zeytinlerden zeytinyağı elde etmektedir. Köyde yaşayan Romanlar, zeytin arazisi olmayan düşük gelirli bir kesim olup; ikinci konutlarda temizlik ve bahçıvan işlerinde ve zeytin tarlalarında gündelikçi olarak çalışmaktadırlar. Son zamanlarda büyük kentlerden gelen insanların köy evlerini satın alması, alandaki konut piyasasını yükseltmiştir. Köyde evlenen gençler, köyde yüksek fiyattan ev kiralamakta ve satın almakta zorlandığı için kente göç etmeyi tercih etmektedir. Bu durum, kırsaldan kente olan göçü hızlandırmaktadır. Sonuç olarak, kentli nüfusun tatil ve dinlenme amaçlı olarak kırsal alanlara olan ilgisinin artması, yoksul yerel halk için hayat pahalılığına neden olmakta ve yerel halkın yerinden olmasını hızlandırmaktadır.

Keywords

İkinci Konut Turizmi, Konut, Kırsal Dönüşüm, Pelitköy, Burhaniye

Thanks

Anket ve görüşmelerde yerel halk ile iletişim kurulmasında yardımcı olan Pelitköy muhtarı Hasan VURAL’A ve araştırmanın anket ve görüşmelerine katkı sağlayan Pelitköy yerel halkına teşekkür ederiz.

References

• Asgary, A., Rezvani, M. R., Mehregan, N. (2011). Local Residents’ Preferences for Second Home Tourism Development Policies: A Choice Experiment Analysis, Tourismos: An International Multidisciplinary Journal of Tourism, 6(1), 31–51. http://www.chios.aegean.gr/tourism/vol6iss1.htm
• Bakırcı, M. (2007a). Türkiye’de Kırsal Kalkınma: Kavramlar-Politikalar-Uygulamalar. Ankara: Nobel Yayıncılık.
• Bakırcı, S. (2007b). Yabancıların İkinci Konut Talebinin Fiziksel Çevreye Etkisi: Dalyan Örneği, (Yüksek Lisans Tezi). Gazi Üniversitesi Fen Bilimler Enstitüsü, Ankara.
• Birol-Özerk, G. (2012). Türkiye’de Yazlık İkinci Konutların Yarattığı Sorunlar Bağlamında Balıkesir İli Ege Kıyılarındaki Yazlık İkini Konutlara Genel Bir Bakış, MEGARON Balıkesir Mimarlar Odası Balıkesir Şubesi Dergisi, Temmuz 2012, 29–35. https://www.arkitera.com/gorus/turkiyede-yazlik-ikinci-konutlarin-yarattigi-sorunlar-baglaminda-balikesir-ili-ege-kiyilarindaki-yazlik-ikinci-konutlara-genel-bir-bakis/
• Coppock, J. T. (1977). Second Homes in Perspective. In J. T. Coppock (Ed.), Second Homes: Curse or Blessing? (pp. 1-16). Oxford: Pergamon Press.
• Cottyn, I. (2011). The Spatial and Socio Cultural Impacts of Second Home Development: A Case Study on Franschhoek South Africa.(Master Thesis), Utrecht University International Development Studies, Utrecht.
• Çimen, H. (2010). İkinci Konut Satın Almada Destinasyon Kalitesinin Etkisi: Alanya Örneği. (Doktora Tezi). Gazi Üniversitesi Eğitim Bilimleri Enstitüsü, Ankara.
• Çubuk, M. (1981). Turizmin Dinlenme Eğlenme ve Boş Zamanları Değerlendirme İle Bütünleşmesi, Yeniden Tanım Denemesi ve Turizm Planlamasında Sistemli Bir Yaklaşım. (Doktora Tezi). MSÜ Mimarlık Fakültesi, İstanbul.
• Gallent, N., Mace, A., Tewdwr-Jones, M. (2003). Dispelling a Myth? Second Homes in Rural Wales. AREA.35(3), 271–284. DOI: 10.1111/1475-4762.00176
• Gökeniz, A., Dinç, Y., Taşkır, H. (2010). Türkiye’de İkinci Konut Kavramı ve Ayvalık’ta İkinci Konutlar Üzerinde Yapılan Araştırma Işığında Bir Pazarlama Model Önerisi, O. E. Çolakoğlu (Ed.) 11. Ulusal Turizm Kongresi Bildiriler Kitabı (ss. 848-872), Ankara: Detay Yayıncılık.
• Görgülü, T., Manisa, K. (2008). İkinci Konutların Turizm Sektöründe Yeniden Kullanılmasına Yönelik Model, MEGARON YTÜ Mimarlık Fakültesi E-Dergisi,3(1), 68–78. http://www.journalagent.com/megaron/pdfs/MEGARON-85856-ARTICLE-MANISA.pdf
• Gülcan, M. (2013). Challenges of Coastal Resort Towns Regarding Second Home Developments: The Case of Ayvalık. (Master Thesis). Middle East Technical University, Ankara.
• Gülümser, A. A., Baycan Levent, T., Nıjkamp, P. (2010). Türkiye’nin Kırsal Yapısı: AB Düzeyinde Bir Karşılaştırma, İTÜDERGİSİ,9(2), 133–144. https://pdfs.semanticscholar.org/2e5b/c6a9c229f022921 81bde8f5f3ed2ae3eb321.pdf
• Hall, C. M., Müller, D. K. (2004b). Tourism, Mobility and Second Homes: Between Elite Landscape and Common Ground. Clevedon: Channel View.
• Hoogendoorn, G., Visser, G. (2004). Second Homes and Small-Town (Re)Development: The Case of Clarens, Journal of Family Ecology and Consumer Sciences, 32, 105–116. https://pdfs.semanticscholar.org/f554/426b1413fd748f97b0806d2f3c17e4ad6760.pdf
• Hoogendoorn, G., Visser, G. (2015). Focusing on the “Blessing” and not the “Curse” of Second Homes: Notes from South Africa, AREA,1–6: 179-184. DOI: 10.1111/area.12156
• Karaaslan, Ş., Yalçıner-Erçoşkun, Ö. (2005). İkinci Konutların Turizme Kazandırılması: Antalya/Serik-Boğazkent Örneği, Gazi Üniversitesi Bilimsel Araştırma Projesi, Proje No: 06/2003-81, Gazi Üniversitesi Mimarlık Fakültesi, Şehir ve Bölge Planlama Programı.
• Keshavarznia, N., Sarvar, R., Mahdavi, M. (2013). Environmental Impacts of Second Home Development on Damash Village in Gilan Province, Iran, International Journal of Engineering and Advanced Technology (IJEAT),3(2), 181–184. http://www.ijeat.org/download/volume-3-issue-2/
• Marjavaara, R. (2008). Second Home Tourism. The Root to Displacement in Sweden?, (PhD Dissertation) Department of Social and Economic Geography, Umea University, Sweden.
• Marsden, B. (1969). “Holiday Homescapes of Queensland”, In J. T. Coppock (Ed.), Second Homes: Curse or Blessing? (pp. 57-73). London: Pergamon Press.
• Mizan, G. (1994). Turizm ve İkinci Konut Gelişiminin Doğal Çevre Üzerindeki Etkilerinin İncelenmesi: Dilek Yarımadası ve Yakın Çevresi Örneği. (Yüksek Lisans Tezi), İTÜ Fen Bilimleri Enstitüsü, İstanbul.
• Müller, D. K. (2002). Reinventing the Countryside: German Second-Home Owners in Southern Sweden. Current Issues in Tourism, 5(5), 426–446. https://doi.org/10.4000/remi.1684
• Müller, D. K. (2011). Second Homes in Rural Areas: Reflections on a Troubled History. Norsk Geografisk Tidsskrift, 65(3), 137–143. https://doi.org/10.1080/00291951.2011.597872
• Müller, D. K., Hoogendoorn, G. (2013). Second Homes: Curse of Blessing? A Review 36 Years Later, Scandinavian Journal of Hospitality and Tourism, 13(4), 353–369. DOI: 10.1080/15022250. 2013.860306
• Özgüç, N. (1984). Turizm Coğrafyası. İstanbul: İ.Ü. Yayınları No. 3267, İ.Ü. Edebiyat Fakültesi Yayınları No: 3203
• Özgüç, N. (2007). Turizm Coğrafyası Özellikler-Bölgeler. İstanbul: Çantay Kitabevi.
• Rezavani, M. R. (2003). The Analysis of Formation and Development of Second Homes in Tehran Rural Areas. Researches in Geography, 45, 56–69.
• Rye, J. F., Berg, N. G. (2011). The Second Home Phenomenon and Norwegian Rurality. Norwegian Journal of Geography, 65(3), 126–136. https://doi.org/10.1016/j.jrurstud.2011.03.005
• Tekeli, İ. (2016). Dünyada ve Türkiye’de Kent Kır Karşıtlığı Yok Olurken Yerleşmeler İçin Temsil Sorunları ve Strateji Önerileri.Ankara: İdealkent Yayınları.
• Urry, J. (2015). Mekânları Tüketmek (Çev: R. G. Öğdül). İstanbul: Ayrıntı Yayınları.
• Willams, A. M., Hall, C. M. (2000). Tourism and Migration: New Relationships Between Production and Consumption. Tourism Geographies, 2(1), 5–27. DOI: 10.1080/146166800363420
• Willams, A. M., Hall, C. M. (2002). “Tourism, Migration, Circulation and Mobility: The Contingencies of Time and Place”, In C. M. Hall, A. M. Williams ((Eds.), Tourism and Migration: New Releationships Between Production and Consumption (pp. 1-53). Dordrecth, Kluwer. DOI: 10.1007/978-94-017-3554-4_1
• Woods, M. (2005). Rural Geography. London: Sage.