COMPARISON OF LEED CERTIFIED GREEN OFFICES IN GREEN BUILDING PRODUCTION

Abstract

Growing and increasing environmental problems for the last 200 years have become the focal point of humanity. In building production, certification systems have been established in order to reduce the environmental effects they create. In this study, comparisons were made between 5 office structures that received the LEED certificate, which is one of these certification systems. While making these comparisons, it is aimed to determine which criteria are most fulfilled and which criteria are missing while obtaining LEED certificate in buildings. In the comparative data analysis study, percentage data were obtained by generalizing the scores obtained in the criteria among the selected office structures. According to the data obtained, the categories with the lowest score percentages among the certificate categories were "Material and Resource" and "Indoor Environmental Quality". The category with the highest score percentage is the “Water Efficiency” category. It has been concluded that these deficiencies are largely due to the material and construction sector not having a innovative perspective. It is thought that the study will be determine the missing points of the green building certification systems in our country and will be useful for the studies to be done in order to eliminate these deficiencies.

Keywords

• Green Building Production
• Green Office
• Sustainability
• LEED Certification

YEŞİL BİNA ÜRETİMİNDE LEED SERTİFİKALI YEŞİL OFİSLERİN KARŞILAŞTIRILMASI

Abstract

Gün geçtikçe büyüyen ve son 200 yıldır artan çevresel sorunlar insanlığın odak noktası haline gelmiştir. Yapı üretimi de, oluşturdukları çevre etkilerini azaltmak adına sertifika sistemleri oluşturulmuştur. Bu çalışmada bu sertifika sistemlerinden biri olan LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) sertifikası almış, 5 ofis yapısının kategori ve kriterleri arasında karşılaştırmalar yapılmıştır. Bulgular ışığında yapılarda LEED sertifikası alınırken en çok hangi kriterlerin gerçekleştirildiği ve hangi kriterlerde eksik kalındığını saptanmak hedeflenmiştir. Yapılan karşılaştırılmalı veri analizi çalışmasında, alınan puanları seçilen yapılar arasında genelleyerek yüzdesel verilere ulaşılmıştır. Ulaşılan verilere göre sertifika kategorilerinden en düşük puan yüzdelerine sahip olan kategoriler “Malzeme ve Kaynak” ve “İç Mekan Hava Kalitesi” olduğu görülmüştür. En yüksek puan yüzdesine sahip olan kategori ise “Su Verimliliği” kategorisidir. Bu eksikliklerin büyük ölçüde malzeme ve inşaat sektörünün yenilikçi bir bakış açısına sahip olmamasından kaynaklandığı sonucuna varılmıştır. Yapılan çalışmanın, yeşil bina sertifika sistemlerinin, ülkemizde eksik kalan noktalarını tespit etmekte ve bu eksikliklerin giderilmesi adına yapılacak çalışmalar için yararlı olacağı düşünülmektedir.

Keywords

• Yeşil Bina Üretimi
• Yeşil Ofis
• Sürdürülebilirlik
• LEED Sertifikası.

References

1. Abu-Jdayil, B., Mourad, A. H., Hittini, W., Hassan, M., Hameedi, S., 2019. Traditional, State-of-the-Art and Renewable Thermal Building Insulation Materials: an Overview. Construction and Building Materials, 214, 709-735.
2. Awada, M., Gerber, B. B., Hoque, S., O'Neill, Z., Pedrielli, G., Wen, J., Wu, T., 2021. Ten Questions Concerning Occupant Health in Buildings During Normal Operations and Extreme Events Including the COVID-19 Pandemic. Building and Environment, 188-189.
3. Bursagaz 2018. Bursagaz Genel Merkez Binası LEED Sertifikasyon Süreci. https://www.bursagaz.com/CMSFiles/file/LEEDSertifika0711.pdf, (Erişim Tarihi: 14.12.2021).
4. Buzkan, C., Erman, O., 2020. Yapısal Atıkların Geri Dönüşüm Sorunu ve Türkiye’deki Durumun Mevzuat Bakımından Değerlendirilmesi. Doğal Afetler ve Çevre Dergisi, 6(1), 76-89.
5. Çelebi, F., 2018. Uluslararası BREEAM ve LEED Değerlendirme Sertifikaları Yeşil Ofis Tasarımı Kriterleri ve Karşılaştırmaları. Yüksek Lisans Tezi. Gazi Üniversitesi, Ankara.
6. Çelik, K., 2016. Leed Sertifika Sistemleri ve Türkiye’deki Uygulamalarının Değerlendirilmesi. Yüksek Lisans Tezi. İstanbul Kültür Üniversitesi, İstanbul.
7. Chi, B., Lu, W., Ye, M., Bao, Z., Zhang, X., 2020. Construction Waste Minimization in Green Building: A Comparative Analysis of LEED-NC 2009 Certified Projects In the US ,and China. Journal of Cleaner Production, 256.
8. ÇŞB, 2020. Yerli Yeşil Sertifika Sistemi YES-TR ile "Yeşil Bina" Sayısı Artacak. https://csb.gov.tr/yerli-yesil-sertifika-sistemi-yes-tr-ile-yesil-bina-sayisi-artacak-bakanlik-faaliyetleri-29700, (Erişim Tarihi: 28.10.2022).

9. Geng, Y., Lin, B., Zhu, Y., 2020. Comparative Study on Indoor Environmental Quality of Green Office Buildings with Different Levels of Energy Use Intensity. Building and Environment, 168.
10. Güler, M., 2016. Sürdürülebilir Tasarım Ölçütleri Bağlamında Yeşil Ofis Binalarının Analiz ve Karşılaştırması. Yüksek Lisans Tezi. Selçuk Üniversitesi-Hacettepe Üniversitesi, Konya-Ankara.
11. Ergün, T., Çobanoğlu, N., 2012. Sürdürülebilir Kalkınma ve Çevre Etiği. Ankara Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi, 3(1), 97-123.
12. Erke, 2014. Çebi Natura Green Office LEED Gold Sertifikasına Sahip Türkiye’deki İlk Home Office Projesi Oldu. https://www.erketasarim.com/cebi-natura-green-office-leed-gold-sertifikasina-sahip-turkiyedeki-ilk-home-office-projesi-oldu/ (Erişim Tarihi: 14.12.2021).
13. Erke, 2016. İçtaç Plaza LEED Gold Aldı. https://www.erketasarim.com/icdas-plaza-leed-gold-aldi/, (Erişim Tarihi: 12.12.2021).
14. Erke, 2018. Tekstil Fabrikası Ofis Bölümü LEED Platinum Sertifikası Aldı. https://www.erketasarim.com/tandem-tekstil-fabrikasi-ofis-bolumu-leed-platinum-sertifikasi-aldi/ (Erişim Tarihi: 15.12.2021).
15. Ghaffarianhoseini, A., AlWaer, H., Omrany, H., Ghaffarianhoseini, A., Alalouch, C., Croome, D. C., Tookey, J., 2018. Sick Building Syndrome: Are We Doing Enough?. Architectural Science Review, 61(3), 99-121.
16. Harb, P., Locoge, N., Thevenet, F., 2018. Emissions and Treatment of VOCs Emitted from Wood-Based Construction Materials: Impact on Indoor Air Quality. Chemical Engineering Journal, 354.
17. Heerwagen, J., 2000. Green Buildings, Organizational Success and Occupant Productivity. Building Research & Information, 28(5-6), 353-367.
18. Holtermans, R., Kok, N., 2019. On the Value of Environmental Certification in the Commercial Real Estate Market. Real Estate Econ, 47, 685–722.
19. Ilangovan, M., Guna, V., Hu, C., Takemura, A., Leman, Z., Reddy, N., 2021. Dehulled Coffee Husk-Based Biocomposites for Green Building Materials. Journal of Thermoplastic Composite Materials, 34(12), 1623-1638.
20. IPCC, 2013. Climate Change The Physical Science Basis. IPCC WGI Fifth Assessment Report Final Draf, 11-12.
21. IPCC, 2021. AR6 Climate Change 2021: The Physical Science Basis. 80-82.
22. Kayılı, M. T., Çelebi, G., Güldaş, A., 2018. Sürdürülebilir Yapı Malzemesi Hedefiyle Demir Çelik ve Plastik Endüstrisi Atıklarının Geri Kazanımı. Çukurova Üniversitesi Mühendislik Mimarlık Fakültesi Dergisi, 33(2), ss. 33-44.
23. Kömürlü, R., 2018. Yeşil Bina Kavramı ve Proje Yönetimi. Yapı Dergisi, 438, 49.
24. Memişoğulları, M., 2019. Prefabrik Beton Yapı Malzemelerinin Geri Dönüşüm Agregası Olarak Beton Parke Yapımında Kullanılabilirliğinin Araştırılması. Yüksek Lisans Tezi. Konya Teknik Üniversitesi, Konya.
25. Öztürk, A., 2015. Yeşil Bina Sertifikasyon Sistemlerinin Analizi. Yüksek Lisans Tezi. İstanbul Teknik Üniversitesi, İstanbul.
26. Paulsen, J., 2001. Life Cycle Assessment for Building Products the Significanse of the Usage Phase. Doktora Tezi. Kungliga Tekniska Högskolan Üniversitesi, Stockholm.
27. Ramesh, T., Prakash, R., Shukla, K., K., 2010. Life Cycle Energy Analysis of Buildings: an Overview. Energy Buildings, 42(10), 1592–1600.
28. Sev, A., Başarır, B., 2011. Geçmişten Geleceğe Enerji Etkin Yüksek Yapılar ve Uygulama Örnekleri. Ulusal Tesisat Mühendisliği Kongresi, İzmir.
29. Shayegan, Z., Haghighat, F., Chang, S. L., 2021. Anatase/Brookite Biphasic Surface Fluorinated Fe–TiO2 Photocatalysts to Enhance Photocatalytic Removal of VOCs Under Visible and UV Light. Journal of Cleaner Production, 287.
30. Su, Y., Wang, L., Feng, W., Zhou, N., Wang, L., 2021. Analysis of Green Building Performance in Cold Coastal Climates: An in-Depth Evaluation of Green Buildings in Dalian, China. Renewable and Sustainable Energy Reviews, 146.
31. Sümer, E., 2013. Yeşil Bina Proje Yönetim Süreçleri ve Türkiye’de Leed ve Breeam Uygulamalarında Proje Yönetimi Süreçlerine İlişkin Örnek Bir Çalışma. Yüksek Lisans Tezi. İstanbul Teknik Üniversitesi, İstanbul.
32. Taner, Z. T., 2020. Sürdürülebilir Kalkınma Bağlamında Yapım Yönetiminin Çukurova Bölgesi’nde İncelenmesi, Erciyes Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi, XLVIII (1), 196-219.
33. Tsim, S., Su, S. Y., Yuen, B.Bh., Xie, M.L. 2019. Comparison of Building Environment Assessment Systems Across the Belt and Road Countries: How Do Green Buildings Contribute to Achieving Ecological Civilization and Sustainable Development Goals?. Islam, M. (Edt.), Silk Road to Belt Road, içinde (s. 235–258). Singapore: Springer.
34. Topal, A. S., Arpacıoğlu, Ü., 2020. Mimarlıkta Akıllı Malzeme. Mimarlık Bilimleri ve Uygulamaları Dergisi, 5(2), 241-254.
35. UNEP, 2021. Emissions Gap Report (Emisyon Açığı Raporu), 16-18.
36. USGBC, 2014. Cebi Natura Score Card. https://www.usgbc.org/projects/cebi-natura?view=scorecard, (Erişim Tarihi: 10.10.2021).
37. USGBC, 2016. Icdas Plaza Score Card. https://www.usgbc.org/projects/icdas-plaza?view=scorecard, (Erişim Tarihi: 15.10.2021).
38. USGBC, 2017. Bursagaz Yeni Ofis Binasi Score Card. https://www.usgbc.org/projects/bursagaz-yeni-yonetim-binasi?view=scorecard, (Erişim Tarihi: 13.10.2021).
39. USGBC, 2018a. Tandem Tekstil Fabrikasi Ofis Bolumu Score Card. https://www.usgbc.org/projects/tandem-tekstil-fabrikasi-ofis-bolumu?view=scorecard, (Erişim Tarihi: 12.10.2021).
40. USGBC, 2018b. Izmır Chamber of Commerce Score Card. https://www.usgbc.org/projects/izmir-chamber-commerce?view=scorecard (Erişim Tarihi: 12.10.2021).
41. Wiley, J., Benefield, J., Johnson, K., 2010. Green Design and the Market for Commercial Office Space. Journal of Real Estate Finance and Economics, 41(2), 228–43.
42. Xue, F., Gou, Z., Lou, S. S. Y., 2016. Human Factors in Green Office Building Design: The Impact of Workplace Green Features on Health Perceptions in High-Rise High-Density Asian Cities. Sustainability, 8(11), 1095.
43. Yeşil Bina Dergisi, 2018. Yüksek Performanslı Bir Yeşil Bina İzmir Ticaret Odası Yeni Hizmet Binası. https://www.yesilbinadergisi.com/yayin/825/yuksek-performansli-bir-yesil-bina-izmir-ticaret-odasi-yeni-hizmet-binasi_24116.html#.YbYLm71BxPY , (Erişim Tarihi: 14.12.2021).
44. Zaid, M., Kiani, S., Rad, A., Zainon, N., 2017. Are Green Offices Better than Conventional? Measuring Operational Energy Consumption and Carbon İmpact of Green Office in Malaysia. Facilities, 35(11/12), 622-637.