Preparation, Amendment and Elimination Procedures of Zoning Plans

Abstract

The zoning plans are made for a spesific area or region. These plans can be long-term and wide-ranging. It aims to achieve high standards of urbanization and physical facilities in the future. While the development plans are being made, public interest, needs and the welfare of the society should be prioritized. The most emphasized in the study are the development plans, master development plans and implementation plans. The main source of zoning law is code of reconstruction. Ministries and municipalities are authorized in making plans. Zoning planning differs according to the competent institution. Changing the zoning plans should not be a common situation. However, if it must be changed, it should be done considering the needs of public. The zoning plans can be changed or canceled by the administrations spontaneously or through the annulment action filed by those who have interest.

Keywords

• Zoning Law
• Zoning Plans
• Procedure for Preparation of Zoning Plans
• Changing the Development Plans
• Cancellation procedure of zoning plans

İmar Planlarının Yapılması, Değiştirilmesi ve Ortadan Kaldırılması Usulleri

Abstract

İmar planları, belirli bir alan veya bölge için yapılır. Bu planlar uzun vadeli ve geniş çaplı olabilirler. İleriye dönük olarak şehirleşmenin ve fiziki imkanların yüksek standartlarda oluşturulmasını amaçlar. İmar planları yapılırken, kamu menfaati, toplumun refahı ve gereksinimleri ön planda tutulmalıdır. Önemine binaen çalışmada en çok üzerinde durulan imar planları, nazım imar planları ile uygulama imar planlarıdır. İmar Hukuku’nun temel kaynağı İmar Kanunu olup, planların yapımı için hem mahalli idareler hem de Bakanlık yetkili kılınmıştır. Yetkili kuruma göre birtakım farklılıklar içeren imar planlaması faaliyeti, belirli ilkeler ve usuller çerçevesinde gerçekleştirilmelidir. İmar planlarının değiştirilmeleri, çok sık karşılaşılan bir durum olmamalıdır. Ancak mutlaka değiştirilmesi gerekiyorsa, kamunun ihtiyaçları gözetilerek yapılmalıdır. İmar planları, idarelerce kendiliğinden ya da menfaati olanların açacağı iptal davası vasıtasıyla değiştirilebilir, iptal edilebilir.

Keywords

• imar hukuku
• imar planları
• imar planlarının yapılması usulü
• İmar Planlarının Değiştirilmesi
• imar planlarının iptali usulü

References

1. Bal, Burçak. (2010). İdari Bir İşlem Türü Olarak İmar Planı, Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi. Ankara.
2. Bilgin, H. ve Sezer, Y. (2014). Açıklamalı - İçtihatlı İmar Kanunu Uygulama Rehberi, 3. Baskı, Ankara: Seçkin Yayınevi.
3. Canbazoğlu, K. ve Ayaydın, D. (2011). İmar Planlarının Yargısal Denetimi. TBB Dergisi 2011(93), 239-281.
4. Çolak, Nusret İlker. (2010). İmar Hukuku. İstanbul: On İki Levha Yayıncılık.
5. Davut, Ş. ve Coşkun, Ş. (2011). İmar Planlarına Karşı Açılacak İptal Davalarında İdari Dava Açma Süresi. İÜHFM, LXIX (1-2), 1209-1242.
6. Demir, Aysel. (2009). Müge İmar Planı Değişikliklerinin Değerlendirilmesi Zeytinburnu Örneği, Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi. İstanbul.
7. Ergen, Cafer. (2006). İmar Planları. Ankara: Seçkin Yayıncılık.
8. Genç, Mustafa. (2015). İmar Hukuku. Ankara: Seçkin Yayıncılık.

9. Günday, Metin. (2003). İdare Hukuku. Ankara: İmaj Yayınevi.
10. Kalabalık, Halil. (2014). İmar Hukuku Dersleri, Ankara: Seçkin Yayıncılık.
11. Kara, Seyfettin. (2016). Danıştay Kararları Işığında İmar Planı Değişikliği, Ankara: Yetkin Yayınları.
12. Öz, Bayram. (2011). İdari İşlemin Bir Parçası Olarak İmar Planlarının Yargısal Denetimi, Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi. İstanbul.
13. Sancakdar, Oğuz. (1996). Belediyenin İmar Planını Yapması-Değiştirmesi ve İptal Davası, Ankara: Yetkin Yayınları.
14. Tekinsoy, A. (2008). İmar Planlarının Hukuksal Niteliği, İmar Planı İptalinin Bu Plana Dayanılarak Verilmiş Ruhsatlar Üzerindeki Etkisi. Ankara Barosu Dergisi, 66(2), 46-56.
15. Yayla, Yıldızhan. (2010). İdare Hukuku. İstanbul: Beta Yayınevi.
16. Yıldız, Ferruh. (2012). İmar Bilgisi Planlama Uygulama Mevzuat. Ankara: Nobel Yayıncılık.
17. YARARLANILAN İNTERNET KAYNAKLARI Tunçer, Mehmet. Makro Planlamada Eşik Analizi ve SWOT, https://www.academia.edu/4171983/Makro_Planlamada_Eşik_analizi_ve_SWOT?auto=download (Erişim: 15.10.2020)
18. https://www.cubuk.bel.tr/dosyalar/IMR/dumlupınar_2inci_askı_17_09-2012.pdf (Erişim: 19.10.2020)
19. http://www.ibb.gov.tr/en-US/Organization/Birimler/SehirPlanlamaMd/Documents/nazim.htm (Erişim: 01.11.2020)