Önemli ve
etkin bir yatırım aracı olarak gayrimenkul, son yıllarda büyük bir gelişim
kaydetmiştir. Gayrimenkul sektörü, yeni faktörler ve ürünler ile birlikte
büyümüştür. Özellikle yükselen küresel risklerle birlikte yurtiçi değişkenlere
göreceli olarak daha bağlı hareket ettiği düşünülen gayrimenkul, bireysel
yatırımcılar için daha güvenilir bir yatırım aracı olarak görülmeye
başlanmıştır. Gayrimenkul sektörünün büyümesiyle ve sektöre duyulan ilginin
artmasıyla birlikte gayrimenkulün ve gayrimenkule dayalı sermaye piyasası
araçlarının da türevlerinin ortaya çıktığı ve bu türev ürünlerin hukuksal
zemininin de zaman içerisinde oluşturularak sermaye piyasalarında uygulamasına
başlanıldığı görülmüştür. Gayrimenkul sertifikaları da bu araçlardan biri
olarak öne çıkmıştır. Bu çalışmada, çok yakın bir tarihte uygulamasına tekrar
başlanan gayrimenkul sertifikalarının oluşumu ve mevzuatımızda yeri açıklanmış,
sertifikaların sağladığı faydalar ve sahip olduğu riskler özetlenmiş ve şu an
borsada işlem görmekte olan Park Mavera III projesine dayalı olarak çıkartılan
gayrimenkul sertifikası örneği baz alınarak sermaye piyasasına bir anlamda yeni
sunulan bu aracın sistemi ve işleyişi ifade edilmiştir. Sonuç olarak,
gayrimenkul sertifikalarının ülkemiz gayrimenkul sektörüne canlılık
kazandıracağı, kentsel dönüşüme ayrı bir kaynak yaratacağı ve sermaye
piyasalarının gelişimine katkıda bulunacağına ulaşılmıştır.
Subjects | Economics |
---|---|
Journal Section | Makaleler |
Authors | |
Publication Date | November 30, 2017 |
Submission Date | November 3, 2017 |
Acceptance Date | November 20, 2017 |
Published in Issue | Year 2017 Volume: 5 Issue: 2 |
Dear Authors;
There should be no information about the authors on your manuscript uploaded to the journal system. Our esteemed authors are kindly requested to consider this warning.
Our journal (JIMM) adopts Open Access Policy and does not demand any charges (fee) for submitting, processing and publishing articles from authors.
The journal (JIMM) is licensed by Creative Commons Attribution-Non Commercial 4.0 International (CC BY-NC 4.0).