KONUT KREDİSİ İLE EDİNİLEN KONUTUN DEPREM SEBEBİ İLE YOK OLMASI HALİNDE KREDİ BORCUNUN AKIBETİ

Yıl 2023, Cilt: 81 Sayı: Özel Sayı - DEPREM ÖZEL SAYISI-II (ÖZEL HUKUK), 325 - 343, 15.10.2023

İrem Temel

Öz

Ülkemiz 6 Şubat 2023 tarihinde, saat 04.17’de, etkilerini büyük bir coğrafi alanda gösteren şiddetli depremler ve yarattığı yıkımlar ile sarsılmıştır. Yüzyılın en büyük felaketi olarak adlandırılan bu doğal afet, bölgede yaşayan birçok depremzedenin maddi ve manevi bütünlüğüne zarar vererek tamiri oldukça güç hasarlar bırakmıştır. Toplamda 11 ilde etkileri görülen depremlerin üzerinden geçen süre ile beraber, deprem bölgesinde ikamet eden 1. dereceden depremzedeler ile buralarda ikamet ediyor olmasa da bölgede akrabaları veya yakınları olan 2. dereceden depremzedelerin yaşadığı hukuki mağduriyetlerin nasıl telafi edilebileceği hususu gündeme gelmektedir. Çeşitli konu başlıkları altında toplanabilecek sayısız mağduriyet söz konusu olmakla birlikte ilgili makale, konut kredisi aracılığı ile konut edinen depremzedelerden söz konusu borca esas konutu yıkılanların borcunun akıbetinin ne olacağına ilişkindir.

Anahtar Kelimeler

kredi sözleşmesi, mortgage, deprem sebebiyle sözleşme, borçlar hukuku

Kaynakça

• Akyüz, Emre. “Hayat Sigortalarında Tazminat Ödeme İşlemleri.” Yüksek lisans tezi, Beykent Üniversitesi. 2016.
• Ay, Nülifer. “Yangın Sigortası Sözleşmesi.” Yüksek lisans tezi, Bahçeşehir Üniversitesi. 2018.
• Demirci, N. Savaş. “Konut Sorunu Bağlamında İpoteğe Dayalı Konut Finansmanı Sistemi (Mortgage) ve Türkiye'de Konut Finansmanı.” Yüksek lisans tezi, Kafkas Üniversitesi. 2009.
• Gündoğdu, Vasfi. “Sigorta Poliçesi Genel Şartları.” Yüksek lisans tezi, Gazi Üniversitesi. 2011.
• Güngör, Emek Mutlu. “Mortgage Sistemi ve Hayat Sigortalarına Etkisi.” Yüksek lisans tezi, Marmara Üniversitesi. 2008.
• Özyılmaz, Gülşen. “Konut Finansmanı (Mortgage) Sözleşmesi Tüketicinin Korunması Kanun Kapsamında Bir İnceleme.” Yüksek lisans tezi, Çankaya Üniversitesi. 2009.
• Sağlam, Sedat Kerem. “Doğal Afet Sigorta Türü Olarak Zorunlu Deprem Sigortasının Toplumdaki Farkındalığı: İstanbul Örneği.” Yüksek lisans tezi, Marmara Üniversitesi. 2021.
• Sılacı, Dilek. “Tüketici Kredilerinde Genel İşlem Koşullarının Uygulanması ve Genel İşlem Koşullarına Müşterilerce Farkındalık Düzeyinin Belirlenmesi.” Yüksek lisans tezi, Gazi Üniversitesi. 2013.
• Zorlu, Işıl. “Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun 10/B Maddesi Kapsamında Konut Finansmanı Sözleşmesinde Tüketicinin Korunması.” Yüksek lisans tezi, Dokuz Eylül Üniversitesi. 2010