PROMETHEE SIRALAMA YÖNTEMİNİN KONUT PROJELERİNİN DEĞERLENDİRİLMESİNDE KULLANILMASI

Öz

Türk ekonomisinin en önemli ve hızla gelişen sektörlerinden biri konut sektörüdür. Konut sektörüne olan bu ilgi, birçok yeni konut projesinin satışa sunulmasına neden olmaktadır. Konut projelerinin karar vericiler tarafından değerlendirilmesi, çok kriterli bir karar verme problemi olarak ele alınabilir. Çok Kriterli Karar Verme problemlerini çözebilmek amacıyla birçok farklı yöntem geliştirilmiştir. Bu çalışma kapsamında, en etkin ve kolay uygulanabilir Çok Kriterli Karar Verme yöntemlerinden biri olan PROMETHEE yöntemi ve GAIA düzlemi kullanılarak, İzmir ili Karşıyaka ilçesinde satışa sunulmuş olan çeşitli konut projelerinin, konfor, büyüklük, oda sayısı, şehir içi konum gibi özellikler bakımından değerlendirilmesi gerçekleştirilmiştir.

Anahtar Kelimeler

• Çok Kriterli Karar Verme, PROMETHEE Yöntemi, Konut Sektörü

Kaynakça

1. ARAZ, Ceyhun, OZKARAHAN, İ (2005). “A multicriteria sorting procedure for financial classification problems: The case of business failure risk assesment”, Gallagher vd. (ed.) Intelligent Data Engineering and Automated Learning-IDEAL 2005, Berlin, Springer-Verlag.
2. BALLI, Serkan, KARASULU, Bahadır, KORUKOĞLU, Serdar (2007). “En Uygun Otomobil Seçimi için Bir Bulanık PROMETHEE Yöntemi Uygulaması”, Dokuz Eylül Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi, 22, 1, ss. 139-147
3. BAOURAKİS, George, DOUMPOS, Michael, KALOGERAS, Nikos, ZOPOUNİDİS, Constantin (2002). “Multicriteria analysis and assessment of financial viability of agribusinesses: The case of marketing co-operatives and juice-producing companies”, Agribusiness, 18, 4, pp. 543-558.
4. BEHZADİAN, Majid, KAZEMZADEH, Reza Baradaran, ALBADVİ, Amir, AGHDASİ, Mohammad (2010). “PROMETHEE: A compehensive literature review on methodologies and applications”, European Journal of Operational Research, 200, 1 , pp. 198-215
5. BRANS, Jean-Pierre, VINCKE, Philippe (1985). “A Preference Ranking Organization Method: The PROMETHEE Method for MCDM”, Management Science, 31, 6, pp. 647-656.
6. BRANS, Jean-Pierre, MARESCHAL, Bertrand (2005). “PROMETHEE Methods”, Figueira vd. (ed.) Multiple Criteria Decision Analysis, State of the Art Survey, New York, Springer Science.
7. ÇENGEL, Özgür (2006). “Gayrimenkul Sektöründe Modern Pazarlama Teknikleri ve Güncel Uygulamalar”, İstanbul Ticaret Üniversitesi Sosyal Bilimler Dergisi, 5, 9, ss. 125-131
8. ÇİTLİ, Neslihan (2006). “Bulanık Çok Kriterli Karar Verme”, (Basılmamış Yüksek Lisans Tezi, Yıldız Teknik Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü, İstanbul, Türkiye, 2006)

9. DAĞDEVİREN, Metin, ERASLAN, Ergün (2008). “PROMETHEE Sıralama Yöntemi ile Tedarikçi Seçimi”, Gazi Üniversitesi Mühendislik Mimarlık Fakültesi Dergisi, 23, 1, ss. 69-75
10. ERDÖNMEZ, Pelin Ataman (2009). “Küresel Kriz ve Ülkeler Tarafından Alınan Önlemler Kronolojisi”, Bankacılık Dergisi, 68, ss. 85-101.
11. ERSÖZ, Filiz, KABAK, Mehmet (2010). “Savunma Sanayi Uygulamalarında Çok Kriterli Karar Verme Yöntemlerinin Literatür Araştırması”, KHO Savunma Bilimleri Dergisi, ss. 97-125
12. GENÇ, Tolga (2013). “PROMETHEE Yöntemi ve GAIA Düzlemi”, Afyon Kocatepe Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi, 15, 1, ss. 121-142.
13. HWANG, Ching-Lai, YOON, Kwangsun (1981). Multiple Attribute Decision Making Methods and Applications: A State-of-the Art Survey, Berlin: Springer-Verlag.
14. MARESCHAL, Bertrand (2013). “How to choose the right preference function?”, http://www.promethee-gaia.net/ (Erişim: Aralık 2013).
15. ÖZGÜVEN, Nihan (2012). “PROMETHEE Sıralama Yöntemi ile Özel Alışveriş Siteleri Üzerine Bir Araştırma”, Selçuk Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi, 27, ss. 195-201
16. ÖZKURT, Hatice (2007). “Türkiye Ekonomisinde Konut Sektörü: Gelişimi ve Alternatif Finansman Modelleri”, Sosyal Bilimler Dergisi, 1, ss. 159-173
17. ÖZTÜRK, Nazım, DOĞAN, Adem (2010). “Konut Sektörünün Sorunları ve Çözüm Önerileri”, Bütçe Dünyası Dergisi, 33, 1, ss. 139-154
18. SCHWARTZ, Michael, GÖTHNER, Maximilian (2009). “A multidimensional evaluation of the effectiveness of business incubators: an application of the PROMEHEE outranking method”, Environment and Planning C: Government and Policy, 27, 6, pp. 1072-1087
19. SOBA, Mustafa (2012). “PROMETHEE Yöntemi Kullanarak En Uygun Panelvan Otomobil Seçimi ve Bir Uygulama”, Journal of Yaşar University, 28, ss. 4708-4721.
20. TİRYAKİ, Fatma (2003). “Çok Amaçlı Doğrusal Programlama Ders Notları”, Yıldız Teknik Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü Matematik Bölümü, İstanbul, Türkiye.
21. YALÇIN, Asuman, DUMANOĞLU, Sezai, ALPASLAN, Halil İbrahim (2010). “Uzun Vadeli Konut Finansmanı Sisteminin (Mortgage) Türk Konut Sektörü İçerisindeki Yeri ve Satın alma Eğiliminin Belirlenmesine Yönelik Uygulama II”, MUFAD Journal, 45, ss.36-47