İpotek Alacaklısının Adresinin Meçhul Olması veya Borcu Almaktan ve İpoteği Çözmekten Kaçınması Sebebiyle İcra Mahkemesi Kararıyla İpoteğin Terkini
Öz
İcra ve İflas Kanunu’nun 153’üncü maddesine göre, ipotekle teminat altına alınan alacaklarda, alacaklının gaip olması veya yerleşim yerinin meçhul olması veya borcu almaktan ve ipoteği çözmekten imtina etmesi hallerinde, borçlu İİK’da öngörülen belirli şekli şartları yerine getirmek suretiyle icra mahkemesinden ipoteğin tapu sicilinden terkin edilmesini talep edebilir. Bu çalışmada ipotekle teminat altına alınan borcun icra dairesine ödenmesi suretiyle ipoteğin terkini usulü incelenmiştir. Bu çerçevede İİK m. 153’e göre ipoteğin terkini sebepleri ve şartları güncel yargı kararları da dikkate alınarak incelenmiştir. Ayrıca İİK m. 153’e göre ipoteğin terkini ile maddi hukuk alanındaki benzer hukuki kurumlarla karşılaştırma yapılmış, kurumlar arasındaki benzerlik ve farklar ortaya konulmaya çalışılmıştır.
Anahtar Kelimeler
İİK m. 153, ipotek, ipoteğin terkini, tapu sicilinin düzeltilmesi davası, ipotek alacaklısının temerrüdü, borçlunun tevdi hakkı
Kaynakça
- Acar, F., Rehin Hukukunda Taşınmaz Kavramı ve Özellikle Belirlilik İlkesi, Ankara, 2008.
- Akipek, G. J./Akıntürk, T., Eşya Hukuku, İstanbul, 2009.
- Akkaya, T., “İcra Hukuku Bağlamında Süreli İpotek”, TAAD, Y. 4, S. 12, Ocak 2013, (s. 161-184).
- Altay, s./Eskiocak, A., Türk Medeni Hukukunda Taşınmaz Rehni, İstanbul 2007.
- Belgesay, M. R., İcra ve İflas Kanunu Şerhi, I İcra, Ankara 1948.
- Budak, A. C., “İpotekli Borcun İcra Dairesine Tevdii Yoluyla İpoteğin Terkini”, Haluk Konuralp Anısına Armağan, 2. Cilt, Ankara 2009, (s. 38-52).
- Budak, A. C., “İpotekten Kurtarma”, YÜHFD, C. IV, S. 2, Y. 2007, (s. 3-9).
- Budak, A. C., İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla Takip, İstanbul 2009.
- Budak, A. C., Türk Hukukunda Çekişmesiz Yargı”, Medeni Usul ve İcra İflas Hukukçuları Toplantısı IV, Ankara 2005, (s. 128-188).
- Hanağası, E., Davada Menfaat, Ankara 2009.
