KONUTTA ALTERNATİF FİNANS YÖNTEMİ OLARAK TASARRUFA DAYALI FAİZSİZ FİNANS SİSTEMİ

Yıl 2019, Cilt: 2 Sayı: 3, 224 - 235, 29.12.2019

Mehmet Yazıcı

Öz

Günümüz pazarında
yaşanan hızlı değişim finansal kaynaklara ulaşmada alternatif finansman
yöntemlerinin gelişmesine neden olmuştur. Günümüzde bankalarda azalan kaynaklar
ve artan riskler nedeniyle kredi tayınlaması (kredi vermede isteksiz davranma)
politikası, alternatif finansman yöntemlerine olan ihtiyacı artırmaktadır.
Diğer taraftan borçlanma maliyetlerindeki ve risklerdeki artış kredi
faizlerinin de ve özellikle konut ve taşıt kredi faizlerinin yüksek
seyretmesine neden olmaktadır. Ev sahibi olmak isteyen, özellikle faize karşı
hassasiyeti bulunan ve/veya bankacılık sistemince kredibilitesi olmayan
vatandaşların ev almasını kolaylaştırmak ve aynı zamanda bankacılık sistemince
kredilendirilmeyen konut ve arsa hükmündeki gayrimenkullerin satışını
kolaylaştırmak üzere oluşturulan “Tasarrufa Dayalı Faizsiz Finans Sistemi
(TDFFS)” Türkiye genelinde son yıllarda hızla yaygınlaşmaktadır. Bu makalenin
konusu, sayıları hızla artmakta olan TDFFS’nin Türkiye ve dünyadaki durumu
yanında, regüle edilmemiş kuruluşların yaratmış olduğu risklerin analiz edilmesi
yanında iyileştirmeye yönelik çözüm önerileri geliştirilmesidir. 

Anahtar Kelimeler

Faizsiz finans, Tasarrufa dayalı faizsiz finans, Alternatif finansman, Konut finansmanı

Kaynakça

• AKPOLAT OĞUZ MUSTAFA (2018). Konut satın alma maliyet analizleri: Bankalar-katılım bankaları-elbirliği sistemi karşılaştırması, Tokat Gaziosmanpaşa Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü, İşletme Anabilim Dalı Muhasebe Finansman Bilim Dalı, Yüksek Lisans Tezi.
• ERGÜVEN MURAT (2014). Konut Finansmanında Elbirliği Sistemi: Müşterilerin Elbirliği Sistemi Tercihleri Üzerine Bir Araştırma, Türk Hava Kurumu Üniversitesi, Sosyal Bilimler Enstitüsü İşletme Ana Bilim Dalı İşletme Bilim Dalı Yüksek Lisans Tezi.
• SAN LUIS OBISPO County Housing Trust Fund, “Loan Review Process and Underwriting Guidelines”, http://www.slochtf.org/files/guidelines.pdf (Erişim Tarihi: 10.06.2019)
• TEKEREK SÜLEYMAN (2013). Konut Finansmanında Banka Kredilerine Alternatif Modellerden Elbirliği Sistemi Üzerinde Bir Çalışma, Gazi Üniversitesi Eğitim Bilimleri Enstitüsü, İşletme Eğitimi Anabilim Dalı, Bankacılık Eğitimi Bilim Dalı, Yüksek Lisans Tezi.
• http://www.ito.org.tr/wps/portal/bilgi-bankasi/detay/? page=fb/sk/tug&prmPageId=BM1.1.4&initView=true (Erişim Tarihi: 30.07.2019)
• http://tkbb.org.tr/Documents/Yonetmelikler/3Calistay_SonucBildirgesi.pdf (Erişim Tarihi: 30.07.2019)
• http://www.bddk.org.tr/Veriler/Aylik-Bulten/12 (Erişim Tarihi: 01.08.2019)
• http://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.5.5411.pdf (Erişim Tarihi: 30.07.2019)
• http://www.tuik.gov.tr/PreHaberBultenleri.do?id=30584 (Erişim Tarihi: 01.08.2019)
• https://katilimevim.com.tr/lp/utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign=search&gclid=CjwKCAjwm4rqBRBUEiwAwaWjjB7UX_rTET v4b0kuQUbIc0jx_suXqWXIa7cqGPZFXHaCYkIhKVUbhoCAo0QAvD_BwE (Erişim Tarihi: 29.07.2019)
• https://www.birevim.com/sira-tespitli-tasarruf-yontemi.html (Erişim Tarihi: 30.07.2019)
• https://www.birikimevim.com/Sabit-Odemeli-Sistem (Erişim Tarihi: 30.07.2019)
• https://www.eminevim.com/pesinatli-sistem (Erişim Tarihi: 20.07.2019)
• https://www.fuzulev.com/kampanya/?gclid=CjwKCAjwm4rqBRBUEiwAwaWjjBZ4MeRulhNcBS_HinEGvwKep9oFswmPI75RGP-rvXqdL-l4gzjW1RoC8HgQAvD_BwE (Erişim Tarihi: 27.07.2019)
• https://www.haberler.com/ev-sahibi-olmak-isteyenlerin-sayisi-artiyor-11777453-haberi/ (Erişim Tarihi: 11.06.2019)https://www.hedefevim.com/siralama.php (Erişim Tarihi: 30.07.2019)https://www.sikayetvar.com/ (Erişim Tarihi: 30.07.2019)