Simsarın ücret hakkı

Öz

Simsar, taraflar arasında sözleşmenin kurulmasına imkân hazırlayan veya kurulması için aracılık yapan kimsedir. Yapılan bu faaliyetler karşılığında simsarın en önemli hakkı ücret hakkıdır. Simsarın ücrete hak kazanmasının temel şartı yapılan faaliyet sonucu sözleşmenin kurulmasıdır. Eğer simsarlık sözleşmesi ile amaçlanan sözleşme kurulmamışsa, simsar ücret talep edemez. Dolayısıyla Kanun ücret hakkını başarı şartına bağlamıştır. Başarının simsarın faaliyetleri sonucu olması da zorunludur. Fakat simsarın faaliyetleri dışında bir etki de nedensellik bağının varlığını ortadan kaldırmaz. Tekel hakkının olduğu durumda nedensellik bağı aranmaz

Anahtar Kelimeler

• Simsar, ücret, sözleşme, aracılık, koşul

The Rights to Charge for Land Agent

Öz

The land agent who through the establishment of the contract between the parties. The fee for these activity are the most important right. The main condition of the fee is the establishment of the contract. Unless contract is agreed may not ask for land agent fee. Hence success is required for fee according to Rules. Besides success must come from land agent too. But other effects aren’t affect the existence of the causal relationship too. Causal relationship is not required in case of the existence of a monopoly right

Anahtar Kelimeler

• Intermediate broker, fee, contract, mediation, stipulation

Kaynakça

1. AKYAZAN, Sıtkı : “Tellâllık”, BATİDER, 1972, C. VI, S. 3
2. ARKAN, Sabih: Ticari İşletme Hukuku, On Altıncı Baskı, Ankara, 2012.
3. ARSLANLI, Halil : Kara Ticareti Hukuku Dersleri: Umumî Hükümler, B.3, İstanbul, 1960.
4. ARSLANLI, Halil : Ticarî Bey 2. Bası, İstanbul, 1950, C.1.
5. ASLAN, Çiğdem Mine : Gabinin Unsurları ve Hukuki Sonuçları, Ankara,
6. ASLAN, İ. Yılmaz: Ticaret Hukuku Dersleri, 9. Baskı, Bursa, 2014.
7. AYDOĞDU, Murat : “6098 Sayılı Türk Borçlar Kanununda Faiz İle İlgili Düzenlemeler”, DEÜHFD, C.12, S.1, 2010.
8. AYHAN, Rıza/ÖZDAMAR, Mehmet/ÇAĞLAR, Hayrettin: Ticari İşletme Hukuku: Genel Esaslar, Gözden Geçirilmiş ve Güncellenmiş 7. Bası, Ankara, 2014.

9. AYOĞLU, Tolga : “Bağlı ve Bağımsız Tacir Yardımcıları Bakımından Getirilen Yenilikler”, Yeni Türk Ticaret Kanunu’nun Ticaret Hukuku Alanında Getirdiği Yenilikler, Sempozyum, 25-26 Kasım 2012, İstanbul, 2012.
10. BAKAR, Gökhan: Taşınmaz Simsarlığı Sözleşmesinde Ücret ve Tabi Olduğu Hükümler, İstanbul, 2015.
11. BİLGE, Necip : Borçlar Hukuku: Özel Borç İlişkileri, Ankara, 1971.
12. BİLGE, Necip : “Kumar ve Bahisten Doğan Borçlar”, İstanbul Üniversitesi Mukayeseli Hukuk Araştırmaları Dergisi, Ocak-Şubat, C.3, S.1, 1958.
13. BİRSEN, Kemalettin : Borçlar Hukuku Dersleri, İstanbul, 1967.
14. BOZKURT, Tamer: “Türk Hukukunda Tellâllık ve Tellâllığın Uygulamada Farklı Görünümleri”, Yayımlanmış Yüksek Lisans Tezi, Ankara Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü, 2006.
15. DEMİR, Şamil : “Türk Borçlar Kanunu’nun Para Borçlarında Faize İlişkin Getirdiği Yenilik ve Sınırlamalar”, Ankara Barosu Dergisi, S.4, 2012.
16. DOMANİÇ, Hayri: Ticaret Hukukunun Genel Esasları, 4. Baskı, İstanbul, 1988.
17. ELBİR, H. Kemal : “Mülkiyeti Muhafaza Mukavelesine Müteallik Umumî Mülahazalar ve Müessesenin Hukuki Mahiyeti”, İÜHFM, 1952, C.XVIII, S.1-2.
18. ERBEK, Özge : “Taşınır Mülkiyetinin Devrinde Sebebe Bağlılık – Soyutluk Meselesi”, Yaşar Üniversitesi Elektronik Dergisi, C. 8, Özel Sayı, Prof. Dr. Aydın ZEVKLİLER’e Armağan, Aralık, 2013, C. I.
19. EREL, Şafak N. : “Mülkiyeti Muhafaza Kaydıyla Satılan Malın Satıcı ve Satıcının Alacaklıları Tarafından Haczi”, AÜSBFD, C.32, S.1.
20. EREN, Fikret : 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanununa Göre Hazırlanmış Borçlar Hukuku Genel Hükümler, 18. Baskı, Ankara, 2015.
21. ERİŞ, Gönen : Madde Açıklamalı-En Son İçtihatlı Türk Ticaret Kanunu: C.I: Ticari İşletme ve Ticari Şirketler, 2. Bası, İstanbul, 1992.
22. GÜMÜŞ, Mustafa Alper: Borçlar Hukuku Özel Hükümler, Cilt II, 3. Bası, İstanbul, 2014.
23. KARAYALÇIN, Yaşar : Ticaret Hukuku I: Giriş – Ticari İşletme, B.3, Ankara, 1968.
24. KAYA, Arslan : “Adi ve Ticari İşlerde Faiz”, İÜHFM, 1994, C.54, S.1-4.
25. KILIÇOĞLU, Ahmet M. : Borçlar Hukuku Genel Hükümler (Yeni Borçlar Kanunu’na Göre) Genişletilmiş 18. Bası, Ankara, 2014.
26. NART, Serdar : Borçlar Hukuku: Genel Hükümler: Özel Hükümler, Ankara, 2014.
27. OĞUZMAN, M. Kemal/ÖZ, M. Turgut : Borçlar Hukuku Genel Hükümler, C:I, 6098 Sayılı Yeni Türk Borçlar Kanunu’na Göre Güncellenip, Genişletilmiş 10. Bası, İstanbul, 2012
28. OLGAÇ, Senai : Kazaî ve İlmî İçtihatlarla Türk Borçlar Kanunu ve İlgili Özel Kanunlar, C.III: Akdin Muhtelif Nevileri, (m.372-545), Ankara, 1969.
29. ORBAY ORTAÇ, Nurdan : “6102 Sayılı Türk Ticaret Kanunu Çerçevesinde Ticari İşlerde Faiz”, Ankara Barosu Dergisi, 2014, S.2.
30. ÖZKAN, Azzem : “Mülkiyeti Muhafaza Sözleşmesiyle Yapılan Satışlar ve Muhasebe Uygulamaları Üzerine Etkileri”, GÜİİBFD, C.5, S.3.
31. POROY, Reha/YASAMAN, Hamdi: Ticari İşletme Hukuku: 6102 sayılı TTK Nazara Alınarak Genişletilmiş ve Güncelleştirilmiş 14. Bası, İstanbul, 2012.
32. ŞAHİNİZ, C. Salih : Türk Borçlar Hukukunda Gayrimenkul Tellallığı (Emlak Komisyonculuğu-Emlak Danışmanlığı) Sözleşmesi, İstanbul, 2002.
33. TUNÇOMAĞ, Kenan : Türk Borçlar Hukuku Genel Hükümler, C:I, 6. Baskı, İstanbul, 1976.
34. TURAN BAŞARA, Gamze/BAŞARA, İzzet : “Borçlar Kanunu Tasarısında İrade Sakatlıkları”, Prof. Dr. Fırat Öztan’a Armağan, C:I, Ankara,
35. UYGUR, Turgut : Açıklamalı-İçtihatlı Borçlar Kanunu, C.8, Ankara, 2003 (VII).
36. UYGUR, Turgut: 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu Şerhi Cilt II, Madde 237-649, 3. Baskı, Ankara, 2013.
37. ÜLGEN, Hüseyin/ HELVACI, Mehmet/ KENDİGELEN, Abuzer/ KAYA, Arslan/NOMER ERTAN Füsun: Ticari İşletme Hukuku: Yeni Türk Ticaret Kanunu’na Göre Güncellenmiş Dördüncü Bası, İstanbul, 2015 (Anılış: KAYA v.d.).
38. YASASEVER, Sevinç : “Borçlar Hukukunda Tellâllık Akti”, Ankara Barosu Dergisi, 1966, C.23, S.4, s.669.
39. YAVUZ, Cevdet: Türk Borçlar Hukuku: Özel Hükümler, İstanbul, 2014.
40. YILMAZ, Halil : Borçların İfasında İhtirazi Kayıt İleri Sürülmesi ve Uygulaması, Ankara, 2002.
41. YILMAZ, Halil : “İhtirazi Kayıt İradesinin Açıklanması (İhtirazi Kayıt İleri Sürme Hakkının Kullanılması)”, TBB Dergisi, 2006.
42. YÜCER, İpek : “Yenileme (Tecdit)”, DEÜHFD, 2007, C.9, S.1.