Araştırma Makalesi
BibTex RIS Kaynak Göster

Examining the Presence of Balloons in Turkey's House Prices

Yıl 2022, Cilt: 22 Sayı: 4, 1255 - 1272, 28.12.2022
https://doi.org/10.18037/ausbd.1225910

Öz

Financial bubbles have a significant effect on economic indicators. Bubbles in the housing market may herald the existence of financial crises, especially those arising from the housing market. In this study, it was aimed to test the existence of bubbles in housing price formations by considering the housing price index of Turkey in general and the housing price index of 26 sub- provinces/regions, including Turkey's three big cities. For this purpose, the existence of bubbles in housing prices were examined using the monthly frequency data of 27 housing price indexes for the 2010M1 – 2022M3 periods, with the methods of the Sup-Augmented Dickey Fuller and Generalized Sup-Augmented Dickey Fuller methods and then the periods of the bubbles determined form each province/region were expressed. In the findings obtained, the presence of undeflated balloons was determined in Turkey in general and in all 26 sub-provinces/regions. Considering the economic risks that balloons indicate, it is clear that necesserity of constantly controlled with regulations both of the housing market and the financial markets associated with the housing market. It is thought that the study will contribute to the literature in terms of handling the period including the COVID-19 pandemic process, using real housing prices, and comprehensively examining the existence of bubbles for both Turkey in general and all sub-regions of Turkey.

Kaynakça

  • Abioğlu, V. (2020). Türkiye konut piyasasinda balon oluşumlari: bölgesel inceleme. Finansal Araştırmalar ve Çalışmalar Dergisi, 12(22), 1–14. doi: 10.14784/marufacd.688444
  • Akdag, S. and Iskenderoglu, O. (2020). Türkiye de reel konut fiyatlarında balonların varlığı üzerine uygulamalı bir analiz. Business and Economics Research Journal, 10(5), 1085–1093. doi: 10.20409/berj.2019.223
  • Akkuş, H. T. (2021). Housing price bubbles and factors affecting the formation of bubbles: the turkish case. Pamukkale University Journal of Social Sciences Institute, (46), 271-292. doi:10.30794/pausbed.835374
  • Çadırcı, B. D. and Güner, B. (2022). TRA1 bölgesi konut piyasasinda fiyat oluşumu balon mu? Elektronik Sosyal Bilimler Dergisi, 21(81). doi:10.17755/esosder.931079
  • Evrim Mandacı, P. and Çağlı, E. Ç. (2018). Türkiye konut piyasasında balon var mı ? istatistiki bölge birimleri üzerine bir analiz. Finans Politik & Ekonomik Yorumlar, 646, 85–113. Retrieved from: http://www.ekonomikyorumlar.com.tr/files/articles/1554382584.pdf
  • Güler, İ. and Gökçe, A. (2020a). Yabancılara konut satışı ile konut balonu ilişkisinin gsadf sınamaları ile araştırılması:Türkiye geneli ve İstanbul, antalya illeri örneği. 3. Sektör Sosyal Ekonomi Dergisi, 55(2), 15659. doi:10.15659/3.sektor-sosyal-ekonomi.20.05.1353
  • Gökçe, A. and Güler, İ. (2020b). Sağ-yönlü adf sınamaları ile ankara ilinde konut balonu araştırması. Ankara Hacı Bayram Veli Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi, Özel Sayı, 94–116. Retrieved from: https://dergipark.org.tr/en/download/article-file/1183891
  • Hu, Y. and Oxley, L. (2017). Exuberance in historical stock prices during the mississippi and south seas bubble episodes. Working Paper. Retrieved from: https://researchcommons.waikato.ac.nz/handle/10289/11511
  • Kartal, G. (2022). Konut piyasasında çoklu balon oluşumu: türkiye geneli ve tr71 bölgesi örneğinden ampirik deliller. Ömer Halisdemir Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi, 15(2), 343–360. doi: 10.25287/ohuiibf.1002825
  • Korkmaz, Ö., Akay Çağlayan, E. and Bülbül, H. (2021). Türkiye’de konut balonları var mı yok mu?, International Conference on Eurasian Economics, 279. Retrieved from: https://www.avekon.org/papers/2549.pdf
  • Phillips, P. C., Wu, Y. and Yu, J. (2011). Explosive behavior in the 1990s Nasdaq: when did exuberance escalate asset values?. International Economic Review, 52(1), 201-226. doi: 10.1111/j.1468-2354.2010.00625.x
  • Phillips, P. C., Shi, S. and Yu, J. (2012). Testing for multiple bubbles. Working Paper. Retrieved from: https://econpapers.repec.org/paper/siuwpaper/09-2011.htm
  • Phillips, P. C., Shi, S. and Yu, J. (2015). Testing for multiple bubbles: historical episodes of exuberance and collapse in the S&P 500. International Economic Review, 56(4), 1043-1078. doi: 10.1111/iere.12132
  • Tekin, S. B. (2021). Istanbul ve ilçelerinde konut balonu oluşumu ve belirleyicileri. (Yayınlanmamış doktora tezi), Marmara Üniversitesi, İstanbul.
  • TCMB. 2021. Elektronik Veri Dağıtım Sistemi, Retrieved from: http://www.tcmb.gov.tr, Retrieved date: 20 April 2022.
  • Zeren, F. and Erguzel, O. S. (2015). Testing for bubbles in the housing market: further evidence from Turkey. Financial Studies, 19(1), 40–52. Retrieved from: http://fs.icfm.ro/vol19i1p40-52.pdf
Yıl 2022, Cilt: 22 Sayı: 4, 1255 - 1272, 28.12.2022
https://doi.org/10.18037/ausbd.1225910

Öz

Kaynakça

  • Abioğlu, V. (2020). Türkiye konut piyasasinda balon oluşumlari: bölgesel inceleme. Finansal Araştırmalar ve Çalışmalar Dergisi, 12(22), 1–14. doi: 10.14784/marufacd.688444
  • Akdag, S. and Iskenderoglu, O. (2020). Türkiye de reel konut fiyatlarında balonların varlığı üzerine uygulamalı bir analiz. Business and Economics Research Journal, 10(5), 1085–1093. doi: 10.20409/berj.2019.223
  • Akkuş, H. T. (2021). Housing price bubbles and factors affecting the formation of bubbles: the turkish case. Pamukkale University Journal of Social Sciences Institute, (46), 271-292. doi:10.30794/pausbed.835374
  • Çadırcı, B. D. and Güner, B. (2022). TRA1 bölgesi konut piyasasinda fiyat oluşumu balon mu? Elektronik Sosyal Bilimler Dergisi, 21(81). doi:10.17755/esosder.931079
  • Evrim Mandacı, P. and Çağlı, E. Ç. (2018). Türkiye konut piyasasında balon var mı ? istatistiki bölge birimleri üzerine bir analiz. Finans Politik & Ekonomik Yorumlar, 646, 85–113. Retrieved from: http://www.ekonomikyorumlar.com.tr/files/articles/1554382584.pdf
  • Güler, İ. and Gökçe, A. (2020a). Yabancılara konut satışı ile konut balonu ilişkisinin gsadf sınamaları ile araştırılması:Türkiye geneli ve İstanbul, antalya illeri örneği. 3. Sektör Sosyal Ekonomi Dergisi, 55(2), 15659. doi:10.15659/3.sektor-sosyal-ekonomi.20.05.1353
  • Gökçe, A. and Güler, İ. (2020b). Sağ-yönlü adf sınamaları ile ankara ilinde konut balonu araştırması. Ankara Hacı Bayram Veli Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi, Özel Sayı, 94–116. Retrieved from: https://dergipark.org.tr/en/download/article-file/1183891
  • Hu, Y. and Oxley, L. (2017). Exuberance in historical stock prices during the mississippi and south seas bubble episodes. Working Paper. Retrieved from: https://researchcommons.waikato.ac.nz/handle/10289/11511
  • Kartal, G. (2022). Konut piyasasında çoklu balon oluşumu: türkiye geneli ve tr71 bölgesi örneğinden ampirik deliller. Ömer Halisdemir Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi, 15(2), 343–360. doi: 10.25287/ohuiibf.1002825
  • Korkmaz, Ö., Akay Çağlayan, E. and Bülbül, H. (2021). Türkiye’de konut balonları var mı yok mu?, International Conference on Eurasian Economics, 279. Retrieved from: https://www.avekon.org/papers/2549.pdf
  • Phillips, P. C., Wu, Y. and Yu, J. (2011). Explosive behavior in the 1990s Nasdaq: when did exuberance escalate asset values?. International Economic Review, 52(1), 201-226. doi: 10.1111/j.1468-2354.2010.00625.x
  • Phillips, P. C., Shi, S. and Yu, J. (2012). Testing for multiple bubbles. Working Paper. Retrieved from: https://econpapers.repec.org/paper/siuwpaper/09-2011.htm
  • Phillips, P. C., Shi, S. and Yu, J. (2015). Testing for multiple bubbles: historical episodes of exuberance and collapse in the S&P 500. International Economic Review, 56(4), 1043-1078. doi: 10.1111/iere.12132
  • Tekin, S. B. (2021). Istanbul ve ilçelerinde konut balonu oluşumu ve belirleyicileri. (Yayınlanmamış doktora tezi), Marmara Üniversitesi, İstanbul.
  • TCMB. 2021. Elektronik Veri Dağıtım Sistemi, Retrieved from: http://www.tcmb.gov.tr, Retrieved date: 20 April 2022.
  • Zeren, F. and Erguzel, O. S. (2015). Testing for bubbles in the housing market: further evidence from Turkey. Financial Studies, 19(1), 40–52. Retrieved from: http://fs.icfm.ro/vol19i1p40-52.pdf
Toplam 16 adet kaynakça vardır.

Ayrıntılar

Birincil Dil Türkçe
Bölüm Makaleler
Yazarlar

Eda Yalçın Kayacan

Yayımlanma Tarihi 28 Aralık 2022
Gönderilme Tarihi 9 Temmuz 2022
Yayımlandığı Sayı Yıl 2022 Cilt: 22 Sayı: 4

Kaynak Göster

APA Yalçın Kayacan, E. (2022). Examining the Presence of Balloons in Turkey’s House Prices. Anadolu Üniversitesi Sosyal Bilimler Dergisi, 22(4), 1255-1272. https://doi.org/10.18037/ausbd.1225910