THE EFFECTS OF KNOWLEDGE MANAGEMENT TO THE MODERNIZATION PROCESS OF TURKISH CONSTRUCTION AND REAL ESTATE SECTORS

Öz

The construction and real estate market in Turkey is currently witnessing an upsurge with a forecast of a continuous growth in the forthcoming years. The construction and real estate business has been a local business for a long time, but innovations, technology, globalization and internationalisation are gaining importance in all sectors of the economy like the construction and real estate sector. In this study, the effects of knowledge management in these sectors, moreover characteristics and new choices of real estate customers and construction firms are investigated

Anahtar Kelimeler

• city economy, real estate market, knowledge management, corporate governance, quality improvement

BİLGİ YÖNETİMİNİN İNŞAAT VE EMLAK SEKTÖRÜNDEKİ DÖNÜŞÜME ETKİSİNİN İNCELENMESİ

Öz

Türkiye’deki inşaat ve gayrimenkul sektörü küreselleşen ekonomi, ulusal düzenlemeler ve değişen içyapısı ile birlikte yeni ortaklıkları, finansman açılımlarını, piyasa değerlendirmelerini, satış yöntemlerini ve teknolojik olanakları göz önünde bulundurarak yeniden yapılanma sürecinden geçmektedir, ancak henüz bu sektörler dönüşümün başındadır. Geleneksel emlak firmaları ise bu dönüşümün olası etkilerini önceden değerlendirerek stratejiler geliştirmek, yatırımlarını planlamak, eğitim faaliyetlerini hazırlamak ve bilişim teknolojilerinin sağladığı imkânları temel yeteneklerini kullanmalarını kolaylaştıracak şekilde içselleştirmek durumundadırlar. Ancak sektör içerisinde bu amaca ve ileriye yönelik araştırmalar çok kısıtlı sayıdadır. Çalışmamızın amacı, bu eksikliğin giderilmesine dönük ve sektör çalışanlarına yönelik odaklanılacak müşteri tercihlerinin tespit edilmesidir

Anahtar Kelimeler

• Kent ekonomisi, konut piyasası, bilgi yönetimi, kurumsal yönetim, kalite iyileştirme

Kaynakça

1. AARON, B., YEOMAN, K., KİRBY, I. ve R. LECLAİR (2005). “The Future of Real Estate Practice?, 2005 Lawyers’ Professional Indemnity Company”, ilk olarak LAWPRO Magazine’de basılmıştır, Family Law.
2. ACAR, E. (2005) “Teknolojik Yeniliklerin Küçük ve Orta Boy İnşaat Firmalarına Yaygınlaşması” İTÜ Mimarlık Fakültesi, Yayınlanmamış Doktora Tezi
3. AÇIKALIN, U., KURUOĞLU M. ve Ü. IŞIKDAĞ (2008) “Kurumsal Kaynak Planlama Sistemleri ve İnşaat Sektöründe Kullanımı”, TMH - Türkiye Mühendislik Haberleri, Sayı: 451
4. ARBUCKLE, J.L. ve W. WOOTHKE (1999) Amos 4.0 User’s Guide, SPSS Inc.
5. ASHURI, B. ve W.B. ROUSE (2004). “Framing Strategic Trade Offs between Traditional and Virtual Enterprises and Workplace.” International Federation of Automation Control (IFAC) Conference, (CD- ROM), Atlanta, GA, June 14-18, 2004.
6. BAKOĞLU DELİORMAN, R., TAŞTAN, İ., YİĞİT, İ. ve S. YILDIZ (2009) “Tükenmişliği Ölçmede Alternatif Bir Araç: Kopenhag Tükenmişlik Envanterinin Marmara Üniversitesi Akademik Personeli Üzerine Uyarlaması”, İstanbul Üniversitesi Yönetim Dergisi, Yıl:20, Sayı 63, ss. 77-98.
7. BAL, H. (2012) “Gayrimenkul Değerleme Esasları”, www.hasanbal.net
8. BAYRAKTAR, E. (2007) “Planlı Kentleşme ve Konut Üretim Seferberliği 2003-2007”, Akyatırım Türkiye Gayrimenkul Yatırım Zirvesi, 26 Ocak 2007, İstanbul

9. BAND, W. (2005) “People Plus Technology Determines CRM Success”, Best Practices, May 31
10. BLAU, G. ve BOAL, K., (1989) Using Job Involvement Organizational Commitment Interactively to Predict Turnover, Journal of Management, Vol:XV, No:1, ss. 115-127. BROWN, T. (2006) Forums on Issues and Innovations in Real Estate Global Products and Sources for Real Estate Capital
11. BYRNE, B.M. (1998) Structural Equation Modeling with LISREL, PRELIS, and SIMPLIS, Lawrence Erbaum Associates Publisher, New Jersey
12. CANDEMİR, B., BEYHAN, B. ve S. KARAATA (2012) İnşaat sektöründe sürdürülebilirlik: Yeşil Binalar ve Nanoteknoloji Stratejileri, Tüsiad Yayınları, Kasım Global Construction 2020 Raporu (2013), “Küresel İnşaat Raporu” http://unep.org/sbci/pdfs/globalconstruction2020_executivesummary.pdf
13. GÖKSU, A. (2012) F. KENTSEL DÖNÜŞÜM; “Yeni Yaklaşım ve Yenilikçi Modeller” www.kentselyenileme.org
14. JCI (2010) “Joint Commission International Accreditation Standards for Hospitals”, 4. Baskı, Joint Commission Resources, Illinois, ISBN: 978-1-59940-434-9
15. JORESKOG, K. ve D. SÖRBOM (2001) LISREL 8:.User’s Reference Guide, Scientific Software International Inc.
16. KARABULUT, E. (2002) “Kriz Belirtilerini Algılama ve Algılanan Krize Karşı Hazırlıklı Olma”, 2002 Ulusal Yönetim ve Organizasyon Kongresi, Akdeniz Üniversitesi, İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi, s.2
17. KARAMAN E. Ve S. KALE (2009) “Bilgi yönetimi sağlayıcıları ve inşaat firmalarının Performansı” BAÜ FBE Dergisi, Cilt:11, Sayı:1, Temmuz, ss. 28-41
18. KOTLER, P. ve G. ARMSTRONG (1993). Marketing: An Introduction, Englewood Cliffs, Prentice Hall.
19. LEE, K., ve ASHTON, M. C. (2004). “The HEXACO Personality Inventory: A new measure of the major dimensions of personality”, Multivariate Behavioral Research, 39, ss. 329-358.
20. LUTHANS, F., AVOLIO, B.J. ve YOUSEFF, C. (2007) Psychological Capital: Developing the Human Competitive Edge, Oxford, England: Oxford University Press.
21. MUCUK, İ. (2001) Modern İşletmecilik, İstanbul, Türkmen Kitabevi, s. 273
22. ÖZ, E. (2002) ABD Vergi Sistemi Vergi Sorunları Dergisi, Eylül 2002, Sayı:168
23. PETERSON, C. ve SELIGMAN, M.E.P. (2004). Character strengths and virtues, American Psychological Association
24. POSTMES, T. TANIS, M. and WIT, B. (2001) “Communication and commitment in organizations: A social identity approach”, Group Processes Intergroup Relations, 4(3), ss. 227–246.
25. REMBRAND (2000), “Real Estate Management Brand”, A Technology Programme for Real Estate Business and Services 1999-2003, Loughborough, 2000.05.04
26. SPREITZER, G.M. (1995) “Psychological empowerment in the workplace,” Academy of Management Journal, Vol:38, No:5, ss. 1442–1465.
27. TEO, H.H., WEI, K.K., ve I. BENBASAT (2003) “Predicting Intention to Adopt Interorganizational Linkages: An Institutional Perspective”, MIS Quarterly, 27, 1, ss. 19-50.
28. TURAN A.H. ve S.H. AKDEDE (2008) “Bilişim Sistemlerinin KOBİ’lerin Performansına Etkileri: Kaynak Temelli Yaklaşım İle Denizli Ampirik Bir Uygulama” Ankara Ü. SBF Dergisi, 63, 4, s.5
29. USLU, T., RODOPLU ŞAHİN, D. ve Y. DEMİR (2011) “İnşaat ve Gayrimenkul Sektöründe Müşteri Özellikleri ve Bilgi Altyapısının Emlak Danışmanlığına Etkisi”, 10. Ulusal İşletmecilik Kongresi Genişletilmiş Bildiri Özetleri Kitabı, Dokuz Eylül Üniversitesi İşletme Fakültesi, Kardeşler Cilt Evi, ISBN: 978-975- 441-331-1, ss. 151-154
30. USLU, T. (2012) “Dış Ticarette ve Lojistik Sektöründe Bilişim Yönetimi ve Kalite Güvence Sistemleri: İzmir İli Örneği”, Ulusal Lojistik ve Tedarik Zinciri Kongresi: Sürdürülebilir Kalkınma İçin Çevreye Duyarlı Lojistik Bildiriler Kitabı, ed. Muhsin Kar, Necmettin Erbakan Üniversitesi, Konya, Aybil Yayınları, ISBN: 978-605-4366-75-0, ss. 304-308
31. USLU, T., KAYGISIZ, E.G. ve D. RODOPLU ŞAHİN (2012) “Bilişim Sistemlerinin Gayrimenkul Sektörüne Etkileri”, Uşak Üniversitesi Akademik Bilişim 2012 Bildiri Özetleri, Gülermat Matbaa ve Yayıncılık, ISBN: 978-605-60504-4-2, s. 60
32. USLU, T., KAYGISIZ, E.G. ve Ö. ACAR (2012) “Individual and Organizational Outputs of the Transformational and Relationship-Oriented Leadership: The Effects on Personnel Empowerment, Organizational Communication and Psychological Capital”, I. International Interdisciplinary Social Inquiry Conference Proceeding Book, Uludağ University, ss. 1827-1832
33. WHITE, R. (2000) Advertising, 4. edition, Mc Graw Hill, s.5
34. YAZICI, C. T., DİNÇER, I. ve Z. BAŞLARI (2006), Gayrimenkul Değerleme Yöntemleri, 22- Sınava Hazırlık Eğitimi I.Bölüm, Değerleme Uzmanları Derneği, 23 Nisan 2006, İstanbul
35. YILMAZ E. ve A.M. SÜNBÜL (2009) “Üniversite Öğrencilerine Yönelik Girişimcilik Ölçeğinin Geliştirilmesi”ž, Selçuk Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi, Cilt 21, Sayı 2, ss. 195-203.
36. ZHU, K. (2004) “The Complementarity Of Information Technology Infrastructure And E-Commerce Capability: A Resource- Based Assetment Of Their Business Value”, Journal Of Management Information Systems, Vol.21, No:1