Kentsel Dönüşüm Projeleri Uygulama Alanlarında Tesis Yönetimi Gereksinimi: Ankara Örneği
Öz
Türkiye’de 1950 sonrası dönemde başlamış olan göçler ile birlikte konut ihtiyacı artmış ve yetersiz konut arzı nedeniyle yasadışı yerleşimler görülmeye başlamıştır. Kentsel dönüşüm projeleri uygulama alanlarında inşaat sonrası dönemde yapılı çevre yönetim modelinin geliştirilmesinin hukuki ve sosyal yönlerden değerlendirilmesi ile büyük ölçekli iki proje alanında farklı paydaşların görüşlerine dayalı olarak durum analizi yapılmış ve geliştirme olanakları tartışılmıştır. Araştırma sonuçlarına göre toplu yapılar ve karma proje alanları yönetiminin mevzuat hükümleri uyarınca başarılı olarak sürdürülmesinin mümkün olamayacağı ve özellikle kat maliklerinin ortak alanlara ilişkin hak ve yükümlülükleri, karar nisapları, işletme projesi yapılması, aidatların ödenmesi ve yönetim planı gibi konularda uyuşmazlıklara sık rastlandığı tespit edilmiştir. Dönüşüm ve yenileme alanlarında sosyal, ekonomik, fiziksel ve çevresel gelişmenin entegre kentsel tesis yönetimi anlayışı veya yapılı çevre yönetimi yaklaşımıyla ele alınması gerektiği ve bunun için hem mevcut yasal düzenlemelerin gözden geçirilmesi, hem de konut ve diğer yapı projelerinin geliştirilmesi, inşaat ve işletme dönemlerinde tesis ve gayrimenkul yönetimi danışmanlığı ve yönetim hizmetleri alınmasının zorunlu olduğu vurgulanmalıdır.
Anahtar Kelimeler
Teşekkür
İlgili makale Ankara Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalında Prof. Dr. Harun Tanrıvermiş’in danışmanlığında Esra Keskin tarafından hazırlanan “Kentsel Dönüşüm Projeleri Uygulama Alanlarında Tesis Yönetimi Gereksinimi: Kuzey Ankara Girişi ve Dikmen Vadisi Kentsel Dönüşüm Projeleri Örneği Çerçevesinde Yönetim Modelinin Değerlendirilmesi” isimli doktora tezinden üretilmiştir. Makalenin yazarları; doktora tezini değerlendiren juri üyelerine; Prof. Dr. Harun Tanrıvermiş (Ankara Üniversitesi), Prof. Dr. Mustafa Tombul (Ankara Üniversitesi), Dr. Ö.Ü. Vehbi Umut Erkan (Ankara Üniversitesi), Prof. Dr. Ebru Vesile Öcalır (Gazi Üniversitesi) ve Doç. Dr. Ayşem Berrin Çakmalı (Ortadoğu Teknik Üniversitesi)’ya, tez ile ilgili değerli katkılar sunan Prof. Dr. Yeşim Tanrıvermiş’e ve makaleyi inceleyip görüş bildiren hakemlere teşekkürü bir borç bilirler. Ayrıca tez TÜBİTAK 2214-A bursu ile desteklenmiştir ve yazarlar TÜBİTAK’a desteklerinden dolayı teşekkür ederler.
Kaynakça
- Abe, D. (2012). Tourim, gentrification and neighborhood management in regenerated-cites: towards a post-regeneration urbanism. Conference of the International Forum on Urbanism (IFoU)- 6th Conference of the International Forum on Urbanism (IFoU): Tourbanism, Barcelona.
- Aksan Nar, Ş. (2015). Kat mülkiyetinde ortak yerlerin tâbi olduğu hukuki rejim. Ankara: Yetkin Yayınları.
- Alexander, K. ve Brown, M. (2006). Community based facilities management. Facilities, 24(7/8), 250-268.
- Anonim. (2023). Ankara Büyükşehir Belediyesi. https://www.ankara.bel.tr/ cevrekorumavekontrol/peyzaj-uygulama/ilce-parklari/cankaya/dikmen-vadisi. (Erişim Tarihi: 04.06.2023).
- Arpacı, A. (1984). Türk hukukuna göre kat mülkiyetinde yönetim. İstanbul: Bedir Yayınevi.
- Ataöv, A. ve Osmay, S. (2007). Türkiye’de kentsel dönüşüme yöntemsel bir yaklaşım. METU JFA, 24 (2), 57-82.
- Avcı, E. (2013). Gecekondu sorununun çözümünde kentsel dönüşüm projeleri Ankara Dikmen Vadisi Projesi örneği. Yüksek Lisans Tezi. Gazi Üniversitesi, Sosyal Bilimler Enstitüsü, Kamu Yönetimi Ana Bilim Dalı, Kentleşme ve Çevre Sorunları Bilim Dalı, Ankara.
- Ayten, A., M. ve Ayten, S. S. (2017). Kentsel dönüşüm olgusu kapsamında gecekondu alanlarının değişimi ve dönüşümü: Ankara, Keçiören, Aktepe örneği. Uluslararası Sosyal Araştırmalar Dergisi, 10 (53), 933-945.
Ayrıntılar
Birincil Dil
Türkçe
Konular
Kentleşme Politikaları, Kentsel Politika
Bölüm
Araştırma Makalesi
Yayımlanma Tarihi
24 Mart 2025
Gönderilme Tarihi
19 Aralık 2023
Kabul Tarihi
8 Ocak 2025
Yayımlandığı Sayı
Yıl 2025 Cilt: 15 Sayı: 1
APA
Keskin, E., & Tanrıvermiş, H. (2025). Kentsel Dönüşüm Projeleri Uygulama Alanlarında Tesis Yönetimi Gereksinimi: Ankara Örneği. Çankırı Karatekin Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi, 15(1), 53-82. https://doi.org/10.18074/ckuiibfd.1407026
AMA
1.Keskin E, Tanrıvermiş H. Kentsel Dönüşüm Projeleri Uygulama Alanlarında Tesis Yönetimi Gereksinimi: Ankara Örneği. Çankırı Karatekin Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi. 2025;15(1):53-82. doi:10.18074/ckuiibfd.1407026
Chicago
Keskin, Esra, ve Harun Tanrıvermiş. 2025. “Kentsel Dönüşüm Projeleri Uygulama Alanlarında Tesis Yönetimi Gereksinimi: Ankara Örneği”. Çankırı Karatekin Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi 15 (1): 53-82. https://doi.org/10.18074/ckuiibfd.1407026.
EndNote
Keskin E, Tanrıvermiş H (01 Mart 2025) Kentsel Dönüşüm Projeleri Uygulama Alanlarında Tesis Yönetimi Gereksinimi: Ankara Örneği. Çankırı Karatekin Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi 15 1 53–82.
IEEE
[1]E. Keskin ve H. Tanrıvermiş, “Kentsel Dönüşüm Projeleri Uygulama Alanlarında Tesis Yönetimi Gereksinimi: Ankara Örneği”, Çankırı Karatekin Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi, c. 15, sy 1, ss. 53–82, Mar. 2025, doi: 10.18074/ckuiibfd.1407026.
ISNAD
Keskin, Esra - Tanrıvermiş, Harun. “Kentsel Dönüşüm Projeleri Uygulama Alanlarında Tesis Yönetimi Gereksinimi: Ankara Örneği”. Çankırı Karatekin Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi 15/1 (01 Mart 2025): 53-82. https://doi.org/10.18074/ckuiibfd.1407026.
JAMA
1.Keskin E, Tanrıvermiş H. Kentsel Dönüşüm Projeleri Uygulama Alanlarında Tesis Yönetimi Gereksinimi: Ankara Örneği. Çankırı Karatekin Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi. 2025;15:53–82.
MLA
Keskin, Esra, ve Harun Tanrıvermiş. “Kentsel Dönüşüm Projeleri Uygulama Alanlarında Tesis Yönetimi Gereksinimi: Ankara Örneği”. Çankırı Karatekin Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi, c. 15, sy 1, Mart 2025, ss. 53-82, doi:10.18074/ckuiibfd.1407026.
Vancouver
1.Esra Keskin, Harun Tanrıvermiş. Kentsel Dönüşüm Projeleri Uygulama Alanlarında Tesis Yönetimi Gereksinimi: Ankara Örneği. Çankırı Karatekin Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi. 01 Mart 2025;15(1):53-82. doi:10.18074/ckuiibfd.1407026
Cited By
TOPLU YAPI YÖNETİMİ UYGULAMALARININ PONCE CITY MARKET ÖRNEĞİ ÜZERİNDEN DEĞERLENDİRİLMESİ
Dokuz Eylül Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi
https://doi.org/10.16953/deusosbil.1672026TESİS YÖNETİMİNDE DIŞ KAYNAK KULLANIMININ EĞİLİMLERİ VE STRATEJİK ETKİLERİ
Adıyaman Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi
https://doi.org/10.14520/adyusbd.1775484