OECD Ülkelerinde Uluslararası Göçün Konut Fiyatları Üzerindeki Etkisi

Ebru Topcu

doi:10.18074/ckuiibfd.609568

OECD Ülkelerinde Uluslararası Göçün Konut Fiyatları Üzerindeki Etkisi

Öz

Bu çalışmanın amacı, seçilmiş OECD ülkelerinde uluslararası göç ile konut fiyatları arasındaki ilişkinin 2003-2016 dönemini kapsayan verilerle incelenmesidir. Panel Tam Uyarlanmış En Küçük Kareler (FMOLS) modeli kullanılarak değişkenler arasındaki uzun dönemli ilişki araştırılmıştır. Elde edilen bulgular, uluslararası göç ile konut fiyatları arasında pozitif yönlü bir ilişkinin varlığını desteklemektedir. Bu bağlamda, uluslararası göçteki %1’lik bir artışın konut fiyatlarını %0,08 artırdığı tespit edilmiştir. Kurulan modelde, konut fiyatlarını etkileme potansiyeli olan nüfus yoğunluğu, işsizlik ve kişi başına gelir gibi kontrol değişkenleri de araştırılmıştır. Elde edilen bulgulara göre, nüfus yoğunluğundaki %1’lik artış konut fiyatlarını %0,48 artırırken; işsizlik oranındaki %1’lik bir artış konut fiyatlarını %0,21 düşürmektedir. Ayrıca, kişi başına gelirdeki 1’lik artış ise konut fiyatlarını %0,58 artırmaktadır.

Anahtar Kelimeler

Uluslararası Göç,Konut Fiyatları,OECD Ülkeleri,FMOLS

Kaynakça

Accetturo, A., Manaresi, F., Mocetti, S. ve Olivieri, E. (2014). Don't stand so close to me: the urban impact of immigration”. Regional and Urban Economics, 45, 45-46.
Akbari, A. H. ve Aydede, Y. (2012). Effects of immigration on house prices in Canada. Applied Economics, 44(13), 1645-1658.
Basten, C. ve Koch, C. (2016). The causal effect of house prices on mortgage demand and mortgage supply: evidence from Switzerland. BIS Working Papers, 555 , 1-50.
Chanpiwat, N. (2013). estimating the impact of immigration on housing prices and housing affordability in New Zealand, [E.T: 24.06.2019], https://openrepository.aut.ac.nz/bitstream/handle/10292/5573/ChanpiwatN.pdf?sequence=4
Cochrane, B. ve Poot, J. (2016). Past research on the impact of international migration on house prices: implications for Auckland, Wellington, New Zealand: Ministry of Business Innovation and Employment (MBIE), Report: 1–34).
Coleman, A. M. G. ve Landon-Lane, J. (2007). housing markets and migration in New Zealand, 1962-2006. Reserve Bank Discussion Paper, DP2007/12.
d’Albis, H., Coulibaly, D. ve Boubtane, E. (2017). international migration and regional housing markets: evidence from France. Discussion Paper Series, Hal Id: hal-01469758.
Degen, K. ve Fischer, A. M. (2017). Immigration and Swiss house prices. Swiss Society of Economics and Statistics. 153 (1), 15-36.

Frostad, A. Ø. (2014). Immigration and house prices in Norway. Norwegian University of Science and Technology, [E.T: 01.07.2019], https://core.ac.uk/download/pdf/52109387.pdf
International Organization for Migration (IOM) (2018), World Migration Report 2018, [E.T: 27.06.2019], https://publications.iom.int/system/files/pdf/wmr_2018_en.pdf Ge, X. C. (2009). Determinants of house prices in New Zealand. Pacific Rim Property Research Journal, 15(1), 90-121.
Gonzalez, L. ve Ortega, F. (2013). immigration and housing booms: evidence from Spain. J. Reg. Sci., 5 (1), 37-59.
Granger C. W. J. ve Newbold, P. (1974). Spurious regressions in econometrics. Journal of Econometrics, 2, 111-120.
Harding, J. P., Rosenthal, S. S. ve Sirmans, C. F. (2003). Estimating bargaining power in the market for existing homes. Review of Economics and Statistics, 85 (1),178-188.
Kao, C. (1999). Spurious regression and residual-based tests for cointegration in panel data. Journal of Econometrics, 90, 1-44.
Kalataryan, S. (2013). Housing market responses to immigration : evidence from Italy. EUI RSCAS; 2013/83; Migration Policy Centre, ISSN: 1028-3625
Kashnitsky, I. ve Gunko, M. (2016). Spatial variation of in-migration to Moscow: testing the effect of housing market. Cities,30-39.
Larkin, M. P., Askarov, Z., Doucouliagos, H., Dubelaar, C., Klona, M., Newton, J., Stanley, T. D. ve Vocino, A. (2018). Do house prices sink or ride the wave of immigration? IZA Institute of Labor Economics Discussion Paper Series, IZA DP No. 11497.
Larkin, M. P., Askarov, Z., Doucouliagos, H., Dubelaar, C., Klona, M., Newton, J., Stanley, T. D. ve Vocino, A. (2019). Do house prices ride the wave of immigration? Journal of Housing Economics, In Press.
Maddala, G.S. ve Wu, S. (1999). A comparative study of unit root tests with panel data and a new simple test. Oxford Bulletin of Economics and Statistics, Special Issue, 0305-9049,631-652.
McDonald, C. (2013). Migration and the housing market. Reserve Bank of New Zealand Analytical Note Series, 10, 1-19.
Miles, D. K. (2012). Population density, house prices and mortgage design. Scottish Journal of Political Economy, 59 (5), 444-466.
Mussa, A., Nwaogu, U. G. ve Pozo, S. (2017). Immigration and housing, a spatial econometric analysis. Journal of Housing Economics, 35, 13–25.
Müller, L. S. (2018). Immigration and house prices in Sweden, [E.T: 12.06.2019], http://lup.lub.lu.se/luur/download?func=downloadFile&recordOId=8958267&fileOId=8958268
OECD (2018), International migration outlook, [E.T: 15.06.2019] https://www.oecd.org/migration/international-migration-outlook-1999124x.htm
Pedroni, P. (2000). Fully modified OLS for heterogeneous cointegrated panels. Advances in Econometrics, 15, 93-132.
Pedroni, P. (2001). Purchasing power parity tests in cointegrated panels. Review of Economics and Statistics, 83, 727-731.
Sa, F. (2015). Immıgratıon and house prices in the UK. The Economic Journal, 125, 1393-1424.
Saiz, A. (2003). Room in the kitchen for the melting pot: immigration and rental prices. Review of Economics and Statistics, 85(3), 502-521.
Saiz, A. (2007). Immigration and housing rents in American Cities. Journal of Urban Economics, 61, 345–371.
Saiz, A. ve Wachter, S. (2011). Immigration and the neighborhood. American Economic Journal: Economic Policy, 3 (2), 169-88.
Sanchis-Guarner, R. (2017). Decomposing the impact of immigration on house prices. Spatial Economics Research Centre, SERC Discussion Paper 223.
Zhu, J., Pryce, G.B. ve Brown, S. (2018). Immigration and house prices under various labour market structures in England and Wales. Urban Studies, ISSN 0042-0980.
Zhu, Q. (2010). Regional unemployment and house price determination. MPRA Paper 41785, University Library of Munich, Germany.

Ayrıntılar

Birincil Dil

Türkçe

Konular

Ekonomi

Bölüm

Araştırma Makalesi

Yazarlar

Ebru Topcu ^*
0000-0003-3572-7552
Türkiye

Yayımlanma Tarihi

25 Aralık 2020

Gönderilme Tarihi

22 Ağustos 2019

Kabul Tarihi

11 Ekim 2020

Yayımlandığı Sayı

Yıl 2020 Cilt: 10 Sayı: 2

DOI

https://doi.org/10.18074/ckuiibfd.609568

IZ

https://izlik.org/JA66PK98XT

Kaynak Göster

RIS / Bibtex

APA

Topcu, E. (2020). OECD Ülkelerinde Uluslararası Göçün Konut Fiyatları Üzerindeki Etkisi. Çankırı Karatekin Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi, 10(2), 427-443. https://doi.org/10.18074/ckuiibfd.609568

AMA

1.Topcu E. OECD Ülkelerinde Uluslararası Göçün Konut Fiyatları Üzerindeki Etkisi. Çankırı Karatekin Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi. 2020;10(2):427-443. doi:10.18074/ckuiibfd.609568

Chicago

Topcu, Ebru. 2020. “OECD Ülkelerinde Uluslararası Göçün Konut Fiyatları Üzerindeki Etkisi”. Çankırı Karatekin Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi 10 (2): 427-43. https://doi.org/10.18074/ckuiibfd.609568.

EndNote

Topcu E (01 Aralık 2020) OECD Ülkelerinde Uluslararası Göçün Konut Fiyatları Üzerindeki Etkisi. Çankırı Karatekin Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi 10 2 427–443.

IEEE

[1]E. Topcu, “OECD Ülkelerinde Uluslararası Göçün Konut Fiyatları Üzerindeki Etkisi”, Çankırı Karatekin Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi, c. 10, sy 2, ss. 427–443, Ara. 2020, doi: 10.18074/ckuiibfd.609568.

ISNAD

Topcu, Ebru. “OECD Ülkelerinde Uluslararası Göçün Konut Fiyatları Üzerindeki Etkisi”. Çankırı Karatekin Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi 10/2 (01 Aralık 2020): 427-443. https://doi.org/10.18074/ckuiibfd.609568.

JAMA

1.Topcu E. OECD Ülkelerinde Uluslararası Göçün Konut Fiyatları Üzerindeki Etkisi. Çankırı Karatekin Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi. 2020;10:427–443.

MLA

Topcu, Ebru. “OECD Ülkelerinde Uluslararası Göçün Konut Fiyatları Üzerindeki Etkisi”. Çankırı Karatekin Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi, c. 10, sy 2, Aralık 2020, ss. 427-43, doi:10.18074/ckuiibfd.609568.

Vancouver

1.Ebru Topcu. OECD Ülkelerinde Uluslararası Göçün Konut Fiyatları Üzerindeki Etkisi. Çankırı Karatekin Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi. 01 Aralık 2020;10(2):427-43. doi:10.18074/ckuiibfd.609568

Cited By

Göçmen ve Sığınmacıların Transit Bölge Konumundaki Çanakkale’de Çevresel Yaşam Koşullarının Araştırılması

Journal of Advanced Research in Natural and Applied Sciences

https://doi.org/10.28979/jarnas.1142068

Uluslararası Göçlerin Konut Fiyatları Üzerindeki Etkisi: Türkiye’nin Seçilmiş Bölgelerinden Ampirik Kanıtlar

Optimum Ekonomi ve Yönetim Bilimleri Dergisi

https://doi.org/10.17541/optimum.1587637