Serbest Yapı Kimliğindeki İmar Parsellerinde Trigonometrik Yöntemle Bina Oturum Alanı Çıkartma İşlemi

Yıl 2022, , 1 - 8, 31.07.2022

Selim Taşkaya

https://doi.org/10.55581/ejeas.1084078

Öz

Serbest yapı nizamındaki imar adaları, uygulama imar planlarındaki ayrık, blok ve bitişik yapı nizamlarının özel halidir. Bu tip yapı nizamları verilerek imar sınırları içindeki alanlarda insani ihtiyaçların karşılanması amacıyla yapılar kurulur. Serbest nizamlı imar parselleri daha çok ayrık ve blok nizamların bir başka türüdür. Bu tip parsellerin bulunduğu alanlarda genellikle sadece adanın toplam inşaat alanı olan emsal değeri verilir. Bu emsal değer üzerinden ilgili kanun ve yönetmelik uyarınca çeşitli yöntem ya da yaklaşımla bina oturum alanı parsele verilir. Bu çalışmada yaklaşım olarak trigonometrik dik iz düşümlerle açı yardımıyla üçgenleme yapılarak parsellerin taban oturum alanları çıkartılmaya çalışıldı. Bu çıkartmalar ile gerekli olan ön, yan ve arka çekim sınırları çeşitli plan örnekleri verilerek nasıl olması gerektiği ortaya konmaya çalışıldı. Bu şekilde arazi üzerinde yer alan bir imar parseline doğru olarak en iyi imar çekme mesafelerini en iyi matematiksel yaklaşımla uygulamaya çalışmak amaç edinilmiştir.

Anahtar Kelimeler

Serbest Yapı İmar Adası, İmar Durumu, Trigonometrik Yaklaşım

Removal of Building Residence Area with Trigonometric Method in Free Building Identity Zoning Plots

Öz

The zoning blocks in the free building order are the special case of the separate, block and adjacent building regulations in the implementation zoning plans. Buildings are established in order to meet human needs in areas within the zoning boundaries by giving such building regulations. Free-order zoning parcels are another type of mostly separate and block orders. In areas where such parcels are located, only the precedent value, which is the total construction area of the island, is usually given. Based on this precedent value, the residential area of the building is given to the parcel with various methods or approaches in accordance with the relevant law and regulation. In this study, trigonometric perpendicular projections and triangulation with the help of angles were used to determine the base settlement areas of the parcels. With these stickers, the required front, side and rear shooting limits were tried to be revealed by giving various plan examples. In this way, it is aimed to try to apply the best zoning drawing distances to a zoning parcel on the land with the best mathematical approach.

Anahtar Kelimeler

Free Building Reconstruction Island, Zoning Statüs, Trigonometric Approach

Kaynakça

• Yılmaz, S., (2021). İmar Planlarının Hukuki Rejimi, Ankara Üniversitesi, Sosyal Bilimler Enstitüsü, Kamu Hukuku Anabilim dalı, Doktora Tezi, Ankara.
• Nolon, J.R., (2006). “Comparative Land Use Law: Patterns of Sustainability”, Pace Environmental Law Review, Vol.23, p.862.
• Alterman, R., (2013). “Planning Laws, Development Controls, and Social Equity: Lessons for Developing Countries”, The World Bank Legal Review, Vol.5, November, p.344.
• Yayla, Y.,( 1975).Şehir Planlamasının Başlıca Hukuki Meseleleri ve İstanbul Örneği, İÜ Yay., İstanbul, s.10.
• Jacquignon, L., (1967). Le Droit de l’Urbanisme, Paris, p.6-7’den nak. Ibid.
• Arıkan, Y.E., (1999). “Planlama Kurumunun Yeniden Yapılandırılması İçin Yeni Bir Çerçeve Arayışı”, Metropoliten Alanlar Planlama Sorunları I. Sempozyum Bildirileri, 15-16 Ekim 1998, Yıldız Teknik Üniversitesi Yay., İstanbul, s.311.
• Topal, H.K., (2019). İmar Planları Aracılığı ile Mülkiyet Hakkının Sınırlandırılması, Yaşar Üniversitesi, Sosyal Bilimler Enstitüsü, Özel Hukuk Anabilim dalı, Yüksek Lisans Tezi, İzmir.
• Arkon, C., (2006). Şehir Planlama/Tasarım Sözlüğü, Meta Basım, İzmir.
• Çolak, N., (2014). İmar Hukuku, İstanbul, Gözden Geçirilmiş ve Genişletilmiş 2. Baskı, s.277.
• Tekınsoy, M. A., (2008). İmar Planlarının Hukuksal Niteliği, İmar Planı İptalinin bu Plana Dayanılarak Verilmiş Ruhsatlar Üzerindeki Etkisi, Ankara Barosu Dergisi, Yıl 66, sayı 2 Bahar, ss. 46-56, s.56.
• Çiçek, K., (2016). İmar Planı Değişikliklerinin Usul ve Esasları, İstabul Ticaret Üniversitesi, Sosyal Bilimler Enstitüsü, Kamu Hukuku Anabilim dalı, Yüksek Lisans Tezi, İstanbul.
• Öztürk, İ., (2008). Bazı Öklid Olmayan Düzlemlerde Trigonometrik Fonksiyonların İncelenmesi, Eskişehir Osmangazi Üniversitesi, Matematik Bölümü, Geometri Anabilim dalı, Yüksek Lisans Tezi, Eskişehir.
• Demir, Ş., (2021). Trigonometrik Konveks Fonksiyonlar İçin İntegral Eşitsizlikleri, Ordu Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü, Matematik Anabilim dalı, Doktora Tezi, Ordu.
• Anonim Yayınları, (2021). Matematik Trigonometri Ders Notları.
• Mitrinovic, D.S.; Pecaric, J.; Fink, A.M., (1993). Classical and new inequalities in analysis. Kluwer Academic Publishers, The Netherlands, 740pp.
• Taşkaya, S., (2021a). Konut Ticari İmar Adalarında Mesafe Yaklaşımına Göre İmar Çapı Gösterimi, Gaziosmanpaşa Bilimsel Araştırmalar Dergisi, Cilt:10, Sayı:3, Sayfa:217-228.
• Taşkaya, S., (2021b). Yükseklik Katsayıları Sadece Lejant Olarak İşlenmiş İmar Adalarında Mesafe Yöntemi İle İmar Çapı Belirlenmesi, Tasarım Mimarlık ve Mühendislik Dergisi, Cilt:2, Sayı:1, Sayfa:36-45.
• Planlı Tip İmar Yönetmeliği, (2017). Resmi Gazete Tarihi:03.07.2017, Sayısı:30113.
• Taşkaya, S., (2021c). Ticari İmar Adalarında Mesafe Yaklaşımına Göre İmar Çapı Gösterimi, İstanbul Sabahattin Zaim Üniversites Fen Bilimelri Enstitüsü Dergisi, Cilt:3, Sayı:3, Sayfa:204-211.
• Taşkaya, S., (2021d). Akaryakıt İmar Adalarında Mesafe Yaklaşımına Göre İmar Çapı Gösterimi, Recep Tayyip Erdoğan Üniversitesi Fen ve Mühendislik Bilimleri Dergisi, Cilt:2, Sayı:2, Sayfa:51-59.