AİLE KONUTU NİTELİĞİNİN SONA ERMESİ İLE DİĞER EŞİN RIZASI ALINMADAN YAPILAN TASARRUF İŞLEMİ KENDİLİĞİNDEN GEÇERLİ HALE GELİR Mİ?

Yıl 2018, Cilt: 13 Sayı: 2, 135 - 167, 14.11.2018

Nurcihan Dalcı Özdoğan

Öz

Türk Medeni Kanunu m.194 hükmü kapsamında, aile konutu üze-rinde hak sahibi olan eş, konut üzerinde ipotek (aynı zamanda TMK m.194/f.1 kapsamında yer alan diğer işlemler) kurmak isterse, diğer eşin buna açık rıza göstermesi gerekmektedir. Bu rıza işlem öncesinde, işlem sırasında veya sonrasında verilebilir. Eğer diğer eş, işlem öncesinde veya sırasında rıza göstermemişse, işlem eksik bir işlem niteliğindedir. Eş son-radan icazet verirse, işlem geçmişe etkili olarak geçerli hale gelir. Eş iş-lem sonrasında henüz icazet vermeden önce evliliğin sona ermesi veya başka bir nedenle aile konutu niteliğinin sona ermesi halinde de, işlem geçmişe etkili olarak geçerli hale gelecektir. Ancak eş işlem sonrasında açıkça rıza vermediğini ifade etmişse, işlem kesin hükümsüz hale gelir ve bu aşamada evliliğin sona ermesi veya başka bir nedenle aile konutu nite-liğinin sona ermesi, işlemi geçmişe etkili olarak geçerli hale getiremez. Böyle bir durumda kesin hükümsüz hale gelen ipotek işleminin geçersiz-liği ise, her zaman ileri sürülebilir.

Anahtar Kelimeler

Aile Konutu, İpotek, Tasarruf Yetkisi, Ta-sarruf İşlemi

Kaynakça

• Acar, Faruk: Aile Hukukunda Mal Rejimleri ve Eşin Yasal Miras Payı, Ankara 2007. Armutcuoğlu, Can Yalçın: “Aile Konutuna Sağlanan Koruma Ve Ai-le Konutu Şerhinin Hukuki Niteliği”, MÜHF-HAD, C.17, S.1-2. Barlas, Nami: “Yeni Türk Medenî Kanunu Hükümleri Çerçevesinde Eşler Arası Hukuki İşlem Özgürlüğü ve Sınırları”, Prof. Dr. Necip Koca-yusufpaşaoğlu’na Armağan, İstanbul 2004. Bräm, Verena/Hasenböhler, Franz: Zürcher Kommentar, Kommentar zum Schweizerischen Zivilgesetzbuch, Das Familienrecht, 1. Abteilung: Das Eherecht (Art. 90-251 ZGB) Teilband II 1c, Die Wirkungen der Ehe im allgemeinen, Art.159- 180, Zürich 1998. Aile Konutu Niteliğinin Sona Ermesi ile Diğer Eşin Rızası Alınmadan Yapılan Tasarruf İşlemi Kendiliğinden Geçerli Hale Gelir Mi? 165 Bucher, Eugen/Aebi-Müller, Regina E.: Berner Kommentar, Die na-türlichen Personen, Art. 11-19d ZGB - Rechts- und Handlungsfähigkeit, Schweizerisches Zivilgesetzbuch, Bern 2017. Doğan, Murat: “Medeni Kanunun Getirdiği Yeni Bir Müessese: Aile Konutu”, AÜEHFD, C. VL, S.1-4, 2002. (Aile Konutu) Doğan, Murat: “Türk Medeni Kanununun Evliliğin Genel Hükümleri Bakımından Getirdiği Yenilikler”, AÜHFD, C. 52 S. 4, 2003. Dural, Mustafa/Öğüz, Tufan/Gümüş, Mustafa Alper: Türk Özel Hu-kuku, Cilt III, Aile Hukuku, İstanbul 2014. Eitel, Paul: “Die zustimmungsbedürftigen Rechtsgeschäfte des Ehe-gatten als Alleineigentümer der Familienwohnräume nach Art. 169 Abs. 1 ZGB”, Recht 1993. Geiser Thomas: “Neues Eherecht und Grundbuchführung (Ergänzte Fassung des anlässlich der Generalversammlung des Verbandes Schweizerischer Grundbuchverwalter am 26 September 1986 in La Cha-ux – de- Fonds gehaltenen Vortrages)”, ZGBR 68/1987. Hausheer, Heinz/Reusser, Ruth/Geiser, Thomas: Berner Kommentar, Schweizerisches Zivilgesetzbuch, Das Familienrecht, Das Eherecht, Band II/1/2, Die Wirkungen der Ehe im allgemeinen, Artikel 159- 180 ZGB, Bern 1999. Hegnauer, Cyril/Breitschmid, Peter: Grundriss des Eherechts, Bern 2000. 166 Dr. Öğr. Üyesi Nurcihan DALCI ÖZDOĞAN ERÜHFD, C. XIII, S. 2, (2018) Kamacı, Mahmut: “Aile Konutu Ve Hak Sahibi Eşin Bu Konutla İl-gili Tasarruflarına Diğer Eşin Katılma Hakkı (Rıza) (TMK.nun 194. Maddesi)”, Yargıtay Dergisi, 2004, S.1-2. Kılıçoğlu, Ahmet: Aile Hukuku, Ankara 2016. Oğuzman, M. Kemal/Seliçi, Özer/Oktay Özdemir, Saibe: Eşya Hu-kuku, İstanbul 2017. Reisoğlu, Safa: “Yeni Medeni Kanun’un Bankaları İlgilendiren Baş-lıca Farklı Düzenlemeleri”, Bankacılar Dergisi, S.40, 2002. Schwander, Ivo: Basler Kommentar, Zivilgesetzbuch I Art.1-456 ZGB (Herausgegeben von Heinrich Honsell, Nedim Peter Vogt, Thomas Geiser), 3. Auflage, Basel 2006. Serozan, Rona: “Aile Konutu Şerhine Değişik Bir Yaklaşım”, Prof. Dr. Ali Naim İnan’a Armağan, Ankara 2009. Sirmen, Lale: Eşya Hukuku, Ankara 2015. Şıpka, Şükran: Aile Konutu İle İlgili İşlemlerde Diğer Eşin Rızası (TMK. m.194), İstanbul 2004. Tuor, Peter/Schnyder, Bernhard/Schmid, Jörg/Rumo-Jungo, Alexandra: Das schweizerische Zivilgesetzbuch, Zürich 2010. Weber, Roger: “Der zivilrechtliche Schutz der Familienwohnung”, AJP 2004. Aile Konutu Niteliğinin Sona Ermesi ile Diğer Eşin Rızası Alınmadan Yapılan Tasarruf İşlemi Kendiliğinden Geçerli Hale Gelir Mi? 167 von Tuhr, Andreas/Peter, Hans: Allgemeiner Teil des Schweizerisc-hen Obligationenrechts, Bd. I, 3. Auflage, Zürich 1979. Zeiter, Alexandra/ Schlumpf, Michael: Handkommentar zum Schweizer Privatrecht, Personen- und Familienrecht-Partnerschaftgesetz Art.1-456 ZGB-PartG, Zürich-Basel-Genf 2016.