AN EVALUATION ON THE URBAN REAL ESTATE VALUE MAPS AND THEIR APPLICATION AREA

Yıl 2012, Cilt: 1 Sayı: 1, 25 - 41, 01.06.2012

Uluç Çağatay

Öz

Nowadays, applications for resolution of urban problems are in the lead of fields, where Geographic Information Systems are the most used. Particularly the projects like Address Information Systems, Transportation Information Systems, Infrastructure Information System, realized by local governments, present alternative solution offers in respect of city government. In order to form an effective building land and housing policy in our city, in this study, we emphasized which application are included in urban real estate value maps produced via geographic information systems and their output and what these means in respect of users

Anahtar Kelimeler

Geographic Information Systems, Real Estate Appraisal, Real

KENTSEL TAŞINMAZ DEĞER HARİTALARI VE UYGULAMA ALANLARI ÜZERİNE BİR DEĞERLENDİRME

Öz

Günümüzde Coğrafi Bilgi Sistemlerinin en fazla kullanıldığı alanlarınbaşında kentlerde karşılaşılan sorunların çözümüne yönelik uygulamalargelmektedir. Özellikle yerel yönetimler tarafından geliştirilen Adres BilgiSistemi, Ulaşım Bilgi Sistemi, Altyapı Bilgi Sistemi gibi projeler kentyönetimi açısından alternatif çözüm önerileri sunmaktadır. Bu çalışmada,kentlerimizde etkin bir arsa ve konut politikası oluşturmaya yönelikolarak coğrafi bilgi sistemleri kullanılarak üretilmiş olan kentsel taşınmazdeğer haritalarının ve onun çıktılarının hangi uygulamaları kapsadığı vekullanıcılar açısından neler ifade ettiği üzerinde durulmuştur.

Anahtar Kelimeler

Coğrafi Bilgi Sistemleri, Taşınmaz Değerlemesi, Değer

Kaynakça

• Aronoff, S. (1995) Geographic Information System: A Management Perspective, WDL Publications, Ottawa
• Belsky, E., Can, A., Megbolugbe I., (1998) “A Premier on Geographic Information Systems in Mortgage Finance”, Fannie Mae Foundation, Journal Of Housing Research, Voluma:9, Issue:1
• Champlaın Valley Appraısal, Geographic Information System (GIS) for Real Estate Appraisal, http://www.champlainvalleyappraisal.com/GIS-for-REAL-ESTATE- APPRAISAL.html, (04.04.2012)
• Clarke, K.C. (2003) Getting Started With Geographic Information Systems, Prentice Hall Publications, New Jersey
• Çağatay, U. (2008) AB Sürecinde Türkiye’de Bilgi Yönetimi ve Konumsal Bilgi Sistemleri ile Taşınmaz Piyasalarının Analizine İlişkin Bir Model Tasarımı, Yayınlanmamış Doktora Tezi, Dokuz Eylül Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü, İzmir
• Deveci E., Yılmaz İ. (2009), Coğrafi Bilgi Sistemleri Yardımıyla Taşınmaz Değerlemesi: Afyonkarahisar İl Merkezi Örneği, Harita Teknolojileri Elektronik Dergisi, Cilt: 1, No:1, 2009, http://www.teknolojikarastirmalar.com/pdf/tr/06_010109_4_ yilmaz.pdf, (06.08.2011)
• Durduran S.S., Özkan G., Erdi A. (2002), Kentsel Mekanlarda Taşınmaz Değerleme Amaçlı Coğrafi Bilgi Sistemi Uygulamaları, http://www.harita.selcuk.edu.tr/ arsiv/semp_pdf/157_165.pdf, (06.08.2011)
• Güzel, G. (2007), Coğrafi Bilgi Sistemi, Yönetim Bilgi Sistemi ve Belediye Uygulamaları, 1. Baskı, Forart Matbaacılık, İstanbul
• Johnson, M.P. (2001) “Decision Support for Family Relocation decision under the Section 8 Housing Assistance Program Using Geographic Information Systems and the Analytic Hierarchy Process”, Fannie Mae Foundation, Journal Of Housing Research, Volume:12, Issue:2
• Milli Emlak Genel Müdürlüğü, İstatistiksel Bilgiler, http://www.milliemlak.gov.tr/web/ guest/istatistiksel-bilgiler, (06.04.2012)
• Nişancı R. (2005a), Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Nominal Değerleme Yöntemine Dayalı Piksel Tabanlı Kentsel Taşınmaz Değer Haritalarının Üretimi, http://www.gislab. ktu.edu.tr/tezler/doktora/recep_nisanci.htm, (06.08.2011)
• Nişancı R. (2005b), Kentsel Taşınmaz Değer Haritalarının Oluşturulması, http://www. gislab.ktu.edu.tr/yayin/PDF/03RNB02.pdf, (06.08.2011)
• Özkan G., Yalpır Ş., Erdi A., Bekdik O. (2004), Taşınmaz Değerleme Amaçlı Bir Modelleme Örneği ve CBS ile Entegrasyonu, http://cbs2004.fatih.edu.tr/download/file507. pdf, (06.08.2011)
• Peterson, K., (1998) “Development of Spatial Decision Support Systems For Residental Real Estate”, Fannie Mae Foundation, Journal Of Housing Research, Volume:9, Issue:1
• Robbıns, M.L. (1998) “Overwiew and Case Studies in GIS Based Appraisal”, GIS in Real Estate: Integrating, Analyzing and Presenting Locational Information, Appraisal Institute, USA
• Sullıvan, D.O., Unvin D. J. (2003) Geographic Information Analysis, John Wiley and Jons. Inc, New Jersey
• Tecim, V. (2001) Coğrafi Bilgi Sistemleri, Temel Kavramlar, Uygulama Alanları, İlkem Ofset Basın Yayın, İzmir
• Tecim V., Çağatay U. (2006) Coğrafi Bilgi Sistemi Tabanlı Taşınmaz Değerleme Çalışmaları Vasıtasıyla Taşınmaz Değer Haritalarının Oluşturulması İçin Bir Model Çalışma, http://dis.fatih.edu.tr/store/docs/tecim_cbstasdeghnhcDPpTJ.pdf, (06.08.2011)
• Tiryakioğlu İ., Erdoğan S. (2006), Coğrafi Bilgi Sistemleri Destekli Taşınmaz Değerlemesi: Afyonkarahisar Örneği, http://dis.fatih.edu.tr/store/docs/tiryakioglu_ cbstasdeg0zMFUDEB.pdf, (06.08.2011)
• Torun M.K , Yanalak M. , Şeker D. Z. (2009) Örnek Bir Mahallede Yapısız Parsellerin Değer Haritalarının Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Üretilmesi, http://www.hkmo. org.tr/resimler/ekler/5d6637b718d0f24_ek.pdf, (06.08.2011)
• Weber, B. R. (1998) “Application of GIS to Real Estate Appraisal Problems”, GIS in Real Estate: Integrating, Analyzing and Presenting Locational Information, Appraisal Institute, USA
• Yılmaz A., Demir H. (2011), Çok Ölçütlü Karar Destek Sistemleri ile Taşınmaz Değerleme ve Oran Çalışması, http://www.hkmo.org.tr/resimler/ekler/e6eea4064aa6136_ ek.pdf, (06.08.2011)
• Yomralıoğlu, T. (2002) Coğrafi Bilgi Sistemleri, Temel Kavramlar ve Uygulamalar, Akademi Kitabevi, Trabzon