PARÇALI GEOMETRİK DEĞİŞİMLİ GERİ ÖDEMELER İLE ORTAKLIĞA DAYALI KONUT FİNANSMAN MODELİ

Öz

Kredi ile ev sahibi olmanın bir yolu, finans kurumu ile anlaşma yapılarak, alınan kredinin belli bir faiz oranıüzerinden belli bir sürede geri ödenmesidir. Ortaklığa dayalı konut finansmanı modelinde ise taraflar konutunbedelini belli oranlarda finanse ederek alınan konuta ortak olmaktadırlar. Müşteri finans kurumuna periyodikgeri ödemeler yapmak suretiyle, finans kurumunun hissesi giderek azalmakta ve nihayetinde konutun tamamımüşterinin olmaktadır. Bu arada taraflar anlaşma süreci boyunca hisseleri oranında konutun kira gelirinipaylaşmaktadırlar. Bu çalışmada; geri ödemelerin parçalı geometrik değişimli seri olması durumunda, ortaklığadayalı konut finansman modelinin genel formülleri türetilmiştir.

Anahtar Kelimeler

• Konut finansmanı, parçalı geometrik değişimli seriler, ortaklık

Kaynakça

1. Meera, A. K. M. ve Razak, D. A., “Islamic Home
2. Financing through Musharakah Mutanaqisah and
3. al-Bay’ Bithaman Ajil Contracts: A Comparative
4. Analysis”, Review of Islamic Economics, Vol. 9,
5. No. 2, 5-30, 2005.
6. Meera, A. K. M. ve Razak, D. A., “Islamic Home
7. Financing through the Musharakah Mutanaqisah
8. Contracts: Some Practical Issues”, JKAU:

9. Islamic Econ., Vol. 22, No. 1, 121-143, 2009.
10. Abidin, S. Z., Nassir, A. Md. ve Khoderun, P. F.
11. F., “Musharakah Mutanaqisah: A Solution To
12. Different Interpretations By Malaysian and
13. Middle East Scholars in Islamic Financing”, The
14. International Conference on Business and
15. Information (BAI2008), Seoul, South Korea, July
16. -9, 2008.
17. Hanif, M. ve Hijazi, S. T, “Islamic Housing
18. Finance: A Critical Analysis and Comparison with
19. Conventional Mortgage”, Middle Eastern
20. Finance and Economics, Issue 6, 99-107, 2010.
21. Rammal, H. G., “Financing Through Musharaka:
22. Principles and Application”, Business Quest,
23. Online, 2004. http://www.westga.edu/~bquest/
24. /musharaka.htm (13.10.2010)
25. Siswantoro, D. ve Qoyyimah, H., “Analysis on the
26. Feasibility Study of Musharakah Mutanaqisah
27. Implementation in Indonesian Islamic Banks”, 6th
28. International Conference on Islamic Economics
29. and Finance, “Islamic Economics and Banking
30. in the 21st Century”, Vol. 1, 87-104, November
31. -24, 2005, Jakarta, Indonesia.
32. Eroglu, A., Kalayci, S., Ozdemir, G. ve Cetin, A.
33. C., “Generalized Formulae for the Shared Equity
34. Home Financing Model”, Suleyman Demirel
35. University, The Journal of Faculty of
36. Economics and Administrative Sciences, Vol.
37. , No. 1, 1-10, 2010.