BİNA ÜRETİMİ YAPIM EVRESİNDE MALİYET PLANLAMA VE DENETİMİNE YÖNELİK BİR MALİYET YÖNETİM MODELİ ÖNERİSİ [1]

Öz

Yapı üretiminde, genellikle, yapım evresinde planlanan maliyetin aşıldığı görülmektedir. Bu sorun yapı kalitesini de etkilemekte ve yapım sürecinde zorluklarla karşılaşılmaktadır. Bu çalışmada, yapım evresinde, maliyetin planlanması ve denetiminin sağlanması amacı ile bir “maliyet yönetim modeli” sunulmaktadır. Modelin ana yapısı, yapım evresinde maliyetin planlanmasına ve denetimine yönelik farklı çalışmaların bir bütünü oluşturacak şekilde düzenlendiği üç ana aşamadan oluşmaktadır. Her biri bir sistem tarif eden ve bir sonrakine girdi teşkil eden bu aşamalar, kendi içinde çeşitli eylemleri barındıran ve birbirini takip eden üretim alt sistemlerinden oluşmaktadır. Üretim alt sistemleri içinde yer alan bir, yada birden çok eylem ise, yapım evresine ait gerekli çalışmalar ile maliyet grupları olarak ortaya çıkmaktadır. “Yapım birimlerine dayalı”, “kaynaklara dayalı” maliyet modellerinden yararlanılarak geliştirilen model, tek katlı bir sanayi yapısı inşaatına uygulanmıştır. Modelin denenmesi sonucu elde edilen bulgular sonuç bölümünde sunulmaktadır.

Anahtar Kelimeler

• Yapı maliyeti, maliyet denetim modelleri.

Kaynakça

1. Akınbingöl, M.B., Yapı Üretiminde Maliyet Denetimi –Yapım Evresinde Maliyet Planlama ve Denetimine Yönelik bir Maliyet Denetim Modeli Önerisi-, Yüksek Lisans Tezi, Gazi Üniversitesi, Fen Bilimleri Enstitüsü, 2003.
2. Wiley J., Building Cost Manual, The Joint Committee on Building Costs of Chicago Chapter of the American Institute of Architects and the Appraisers Division of the Chicago Real Estate Board, Chicago, 4 ,1957.
3. Çıracı, M., Büyük Mimarlık Bürolarında Yöne-tim Aracı Olarak Bir Maliyet Hesabı Modeli, Doktora Tezi, İ.T.Ü., İstanbul, 4, 1985.
4. Topçu, G., Yapı Üretim Sürecinde Maliyete İlişkin İşlemler; Tahmin London, P.C., 18-19, 1987. Planlama, Kontrol, Yüksek Lisans Tezi, İ.T.Ü., İstanbul, 84-86, 1989.
5. Saral, N., Yapı Üretim Sürecinde Maliyet Enfor-masyon Sisteminin Yeri, Yüksek Lisans Tezi, İ.T.Ü. Istanbul, 1992.
6. Malcolm, R., Horner, W., Fundamentals of Construction Project Cost Control Systems, Organization and Management in Construction, 4 th Yugoslav Simposyum, Dubrovnik, 441, 1991.
7. Beeston, D., A Future for Cost Modelling, Building Cost Modeling and Computers, Edited by Brandon, London, P.C, 18-19,1987.