GAYRİMENKUL SERTİFİKASI MODELİ VE TÜRKİYE’DE UYGULANABİLİRLİĞİ

Öz

Gayrimenkul projeleri ve konut finansmanında kullanılan değişik yöntemler ve uygulamalar mevcuttur. Ancak, ülkemizde bu güne kadar uygulanan yöntemlerle konut sorununun çözümünde istenen sonuç alınamamıştır. Ekonomik ve sosyal boyutu dikkate alındığında, konut finansmanı sorununun çözüme kavuşturulması oldukça önemlidir. Bu çalışmada, gayrimenkul projelerinin finansmanında alternatif bir yöntem olarak kullanılabilecek olan ve konut sorunun çözümüne katkı sağlayacağı düşünülen gayrimenkul sertifikaları modelinin uygulanabilirliğinin ortaya konulması amaçlanmıştır. Gayrimenkul sertifikası modeli ve ilgili mevzuat çalışmaları ile gayrimenkul sertifikasının kullanım alanları ve faydaları açıklanmaya çalışılmıştır. Sonuç olarak gayrimenkul sertifikası modelinin ülkemiz sermaye piyasaları ile gayrimenkul sektörüne ve konut sorununun çözümüne önemli katkılar sağlayabileceği kanaatine varılmıştır.

Anahtar Kelimeler

• Gayrimenkul Sertifikası, Gayrimenkul Sertifikası Modeli, Gayrimenkul Projeleri, Konut Finansmanı

Kaynakça

1. Akçay, B. (2006). Avrupa Birliği Finansal Entegrasyon Sürecinde İpotekli Piyasalar: Aday Ülke Statüsünde Olan Türkiye'ye Bir Bakış. Ankara Avrupa Çalışmaları Dergisi, 6 (1), 19‐47.
2. Aypek, N. (2012). Konut Finansman ve Yatırım Aracı Olarak Konut Kooperatifleri. Karınca, 77 (903), 3‐8.
3. Coşkun, Y. (2015). Türkiye’de Konut Finansmanı: Sorunlar ve Çözüm Önerileri. İstanbul: Türkiye
4. Bankalar Birliği.
5. Dolun, L. (2007). İpoteğe Dayalı Konut Kredisi (Mortgage). Ankara: Türkiye Kalkınma Bankası A.Ş. Ekonomik ve Sosyal Araştırmalar Müdürlüğü.
6. Erdoğan, N. (2013). Kentsel Dönüşümde Finansal Alternatifler. Ufuk Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi, 2 (4), 35‐42.
7. Sermaye Piyasası Kurulu. (2013). Gayrimenkul Sertifikaları Tebliği (VII‐128.2), Resmi Gazete, 28698, 05, 07.
8. Sermaye Piyasası Kurulu. (2013). Gayrimenkul Sertifikaları Tebliği Basın Duyurusu, Erişimtarihi:18.11.2015,

9. http://www.spk.gov.tr/duyurugoster.aspx?aid=20130705&subid=0&ct=c
10. T.C. Başbakanlık. (2015). 64. Hükümet 2016 Yılı Eylem Planı, (10 Aralık), Erişim tarihi: 12.01.2015,
11. http://www.basbakanlik.gov.tr/docs/KurumsalHaberler/64.hukumet‐eylem‐plani‐kitap.pdf
12. Vurgun, K. (2011). Yeni Şehirleşme ve Kentsel Dönüşüm Projelerinin Sermaye Piyasası Yoluyla
13. Finansmanı: Gayrimenkul Sertifikaları. Kurumsal Yatırımcı TKYD, 36‐39, Erişim tarihi:
14. 11.2015, http://tkyd.org.tr/T/data/sayi14.pdf