YARGI KARARLARI IŞIĞINDA KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMALARININ İNCELENMESI

Yıl 2020, Cilt: 13 Sayı: 2, 477 - 495, 31.12.2020

Şebnem Akipek Öcal , Uğur İhtiyaroğlu

https://doi.org/10.17218/hititsosbil.773862

Cited By: 5

Öz

Türkiye’de 1980’ler sonrası ortaya çıkan kentsel dönüşüm uygulamaları ilk zamanlar çöküntü alanlarına yönelik fiziki müdahale olarak algılanmıştır. Günümüzde bu algı değişmiş ve kentsel dönüşüm, ekonomik, sosyal ve mekânsal boyutuyla da incelenmesi gereken bir kentsel planlama aracı olarak ele alınmaya başlanmıştır. Türk hukukunda kentsel dönüşüm uygulamalarını düzenleyen tek bir kanun bulunmamakla birlikte, kentsel dönüşüm sürecinde yararlanılan, iş bölümünü düzenleyen, idareler ve mal sahipleri arasında koordinasyonu sağlayan, kamulaştırma sürecini içeren farklı kanunlardan yararlanıldığı bilinmektedir. Kentsel dönüşümün mevzuat kapsamının geniş olmasına rağmen, düzenlemeler arası farklılıkların olduğu sıklıkla tartışma konusu yapılmaktadır. Kentsel dönüşüm sürecinde hak sahipleri ile idareler arasında ortaya çıkan hukuki uyuşmazlıkların çoğunlukla kamulaştırma, değerleme ve planlama sürecine ilişkin olduğu tespit edilmiştir. Araştırmada incelenen mahkeme kararlarında, kamulaştırma işlemlerinin ve kentsel alana yönelik planlamanın yasal mevzuata uygun yürütülmesi ve mülkiyet hakkının korunması ön plana çıkarılmıştır.

Anahtar Kelimeler

Arazi ve konut mülkiyeti, Kentsel Dönüşüm, Kentsel Dönüşümde Hukuki Sorunlar, Yargı Kararları, Politika Örnekleri

Kaynakça

• Abacıoğlu, A ve Abacıoğlu, M. (2014). Kentsel Dönüşüm Kanunu ile İlgili Mevzuat. (Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun), Seçkin Yayıncılık, 43, Ankara.
• Acar, A. (2008). Türkiye’de Kentsel Dönüşüm Projeleri. Yerel Siyaset Dergisi, Plato Danışmanlık Yayınları, (31), 13, İstanbul.
• Akkar, Z.M. (2006). Kentsel Dönüşüm Üzerine Batı’daki Kavramlar, Tanımlar, Süreçler ve Türkiye. Planlama Dergisi, (36): 29-38. Erişim Adresi: http://www.spo.org.tr/resimler/ekler/2aee86157b4a40b_ek.pdf
• Aliefendioğlu, Y. ve Tanrıvermiş, H. (2015). Kentsel Dönüşüm Sürecinde Taşınmaz ve Proje Değerleme İşlemleri ve Sorunlarının Analizi: Kayseri Büyükşehir Belediyesi Sahabiye ve Fatih Mahalleleri Dönüşüm Projesi Örneği Çerçevesinde Değerlendirme. Uluslararası Sosyal Araştırma Dergisi, 8(39): 743-745. Erişim Adresi: https://www.researchgate.net/publication/283336288
• Ataöv, A. ve Osmay, S. (2007). Türkiye’de Kentsel Dönüşüme Yöntemsel Bir Yaklaşım. ODTÜ Mimarlık Fakültesi Dergisi, 24(2): 57-82. Erişim Adresi: http://jfa.arch.metu.edu.tr/archive/0258-5316/2007/cilt24/sayi_2/57-82.pdf
• Çakallı, M.E. (2015). Kentsel Dönüşüm Projeleri ve İlgili İdari Yargı Kararları. Adalet Yayınevi, 225, 361 vd., Ankara.
• Dinçer, B. (2014). Kentsel Dönüşüm ve Sosyal Adalet. Galatasaray Üniversitesi, Sosyal Bilimler Enstitüsü Kamu Hukuku Anabilim Dalı, Yüksek Lisans Tezi, 208, İstanbul.
• Dündar, Ö. (2006). Kentsel Dönüşüm Uygulamalarının Sonuçları Üzerine Kavramsal Tartışma. TMMOB Yayınları, İstanbul Bildiriler Kitabı, 65, Ankara.
• Esen, A. (2008). Kent Yönetimlerinde Katılım, Yerel Siyaset Sempozyumu. Okutan Yayıncılık, 87–90, İstanbul.
• Genç, F.N. (2014). Gecekonduyla Mücadeleden Kentsel Dönüşüme Türkiye’de Kentleşme Politikaları. Adnan Menderes Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi, 1(1): 15-30. doi: https://doi.org/10.30803/adusobed.188800.
• Karakocalı, A., Tokbaş H. , Sencer, S. ve Kurşun A. S. (2017). Sorularla Kentsel Dönüşüm Hukuku. Aristo Yayınevi, 3, İstanbul.
• Kuzu, S. (2004). Özel Sektör Perspektifinden Kentsel Dönüşüm, Uluslararası Kentsel Dönüşüm Uygulamaları Sempozyumu, 27-30 Kasım, Bildiri Kitabı, 253, İstanbul.
• Özer, Y.E., Yönten, A. ve Yılmaz, F. (2013). Afet Riski Taşıyan Bölgelerde Kentsel Dönüşüm Uygulamaları ve Kadifekale’deki Kentsel Dönüşümün Sosyal Boyutu. Yakup Bulut, Veysel Eren, Sedat Karakaya, Abdullah Aydın (Ed.), Kuramdan Uygulamaya Yerel Yönetimler ve Kentsel Politikalar İçinde, Pegem Yayınevi, 468-479, Ankara.
• Özmen, E.S. ve Aydın, G.S. (2015). Birlikte Mülkiyette (Paylı Mülkiyet/Elbirliği Mülkiyeti) Yapılan Kazandırıcı İşlemler ve 6036 Sayılı Kanun’a Dayalı Uygulama. Maltepe Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, (1): 13-38. Erişim Adresi: https://jurix.com.tr/article/5329
• Tanrıvermiş, H.,Aliefendioğlu, Y., Özdemir Sönmez, N., Çabuk Kaya, N. ve Arslan, M. (2016). Sincan İlçesi Saraycık Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesi Mevcut Analizi ve Etki Değerleme Araştırması. A.Ü. Uygulamalı Bilimler Fakültesi Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Bölümü Yayını. No:30, 1-10, Ankara.
• Üstün, G. (2014). Kentsel Dönüşümün Hukuku. On İki Levha Yayınları, 4, İstanbul.
• Üstün, G. (2009). Kentsel Dönüşümün Hukuki Boyutu. On İki Levha Yayınları, 140, 191-192, 202, İstanbul.
• Yasin, M ve Şahin, C. (2015). Kentsel Dönüşüm Uygulamalarına İlişkin Temel İlkeler, Kentsel Dönüşüm Hukuku. 12 Levha Yayıncılık, 65, İstanbul.