Replacing a 'Combined Tax on Land and Buildings' with a Simplified 'Land Value Tax' in the Federal Republic of Germany

Yıl 2006, Sayı: 94, 36 - 39, 01.06.2006

Erich Veıss

Öz

in early 2004 the finance ministers ofBavaria and RhinelandPalatinate put fonvard a new model far assessing land tax. The model envisages the abolition of the current Land Tax A tax on agricultural and forestry enterprises ; Land Tax B developed/ developable real estate is infuture to comprise aflat-rate tax on the buildings and a more up-to-date and realistle taxation of the land value based on the Standard land value. Nevertheless, the guestion stili remains: Why not go one step further and replace this 'combined tax on land and buildings'with a simple 'land value tax'?

Anahtar Kelimeler

Land Tax, Land Value Tax, Standard Land Value, Assessed Value of Property, Land Tax Assessment Basis, Land Tax Rating.

Federal Almanya Cumhuriyeti'nde 'Arazi ve Bina Birleşik Vergisi' Yerine Basit 'Taşınmaz Değeri Vergisi'

Öz

Federal Almanya Cumhuriyeti'nde 'Arazi ve Bina Birleşik Vergisi' Yerine Basit 'Taşınmaz Değeri Vergisi' 2004 'ün başlarında Bavyera ve Rhineland-Palatine eyaletlerinin maliye bakanları arazi vergilerini değerlendirmeye yönelik yeni bir model önerdiler. Bu model; "Arazi Vergisi A "nın tarım ve orman işletmelerindeki vergi kaldırılmasını ve "Arazi Vergisi B" geliştirilmiş/geliştirilebilecek emlak vergisi ile binalar üzerinden sabit oranlı vergi alınmasını ve arazilerin standart arazi değerine dayanarak, daha güncel ve nesnel vergilendirilmesini öngörmektedir. Ancak, hala bir soru dikkati çekmektedir: Neden bir adım daha ileri gidip "arazi ve bina birleşik vergisini" daha basit "taşınmaz değeri vergisi" ile değiştirmeyelim?

Anahtar Kelimeler

Arazi Vergisi, Arazi Değer Vergisi, Standart Arazi Değeri, Yükseltişmiş Mülk Değeri, Arazi Vergi Yükseltme Bazı, Arazi Vergisi Rayici.

Kaynakça

• KLEIBER W, SIMON J. und WEYERS G.: Verkehrswertermittlung von Grundstücken, Bundesanzeiger Verlag, 4. Auflage Bonn, ISBN: 38981771124