1980 Sonrası Konut Politikalarının Mekansal Yansımaları: Ankara Örneği

Yıl 2014, Cilt: 5 Sayı: 12, 103 - 131, 30.04.2014

Leyla Alkan

Öz

Konutun
hem bir üretim hem de tüketim malı olması gerçeği, insana dayalı her türlü değişimin
yansıdığı temel unsurlardan birisi olması sonucunu doğurmaktadır. Üretim
piyasasındaki her türlü gelişme konutun arz boyutunu etkilerken, değişen sosyal
ve kültürel çevre konuta olan talebin hem niteliksel hem de niceliksel boyutunu
yıllar içerisinde değiştirmektedir. Bu farklı faktörlerin etkisinde kalan konut
sektöründe, konut arzı ve talebi arasında dengesizlikler ortaya çıkmakta,
dolayısıyla konut talebinin konut arzını nasıl şekillendirdiği sorusu önem
kazanmaktadır. Bu çalışmanın amacı, 1980 sonrası konutun temel özelliklerindeki
değişimi Ankara’nın farklı ilçeleri kapsamında, değişen konut politikaları ile
ilişkilendirerek incelemektir. Çalışma, Ankara’nın yıllar içerisinde çeşitlenen
konut yapısını, mekansal olarak ortaya koymakta ve özellikle konut fiyatları
açısından, kentin kuzeyi ve güneyi olmak üzere önemli bir ayrışmanın var
olduğunu göstermektedir. 

Anahtar Kelimeler

konut talebi, konut arzı, konut sektörü, konut politikaları, Ankara

The Spatial Reflections of post-1980 Residence Policies: The case of Ankara

Öz

Housing as a both production and consumption good, is
affected from every dynamics of human life. While every aspects of production
sector affect the supply side of housing, changing social and cultural
environment affect both qualitative and quantitative aspects of housing demand.
These different factors may create a gap between demand and supply sides of
housing which makes housing market in disequilibrium. Then, the question of how
demand effects housing supply gains importance. The intention in this study is
to examine different dynamics of housing sector in relation to different
housing policies by focusing different neighborhoods in Ankara. The results of
the study revealed a spatial variety in housing sector after 1980s, and also
revealed an important segmented structure between the south and the north of
the city in terms of housing prices.

Anahtar Kelimeler

housing demand, housing supply, housing market, housing policies, Ankara

Kaynakça

• Alkan, L. (2011). 5582 Sayılı Mortgage Yasası Üzerine Bir Değerlendirme, Yasal ve Yönetsel Boyutlarıyla Planlama, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı, TAU Genel Müdürlüğü, Yenigün Matbaacılık Ltd. Şti.: Ankara.
• Ergöz-Karahan, E. (2009). Konut Talebinin Modellenmesi ve Konut Kariyeri Kavramı, İstanbul Ticaret Üniversitesi, Fen Bilimleri Dergisi, Yıl:8, Sayı:15, 79-105.
• Karasu, M. A. (2005). Türkıye’de Konut Sorununun Çözümünde Farklı Bir Yaklaşım; Belediye-Toplu Konut İdaresi-Konut Kooperatifleri İşbirliği Modeli, Ekonomik ve Sosyal Araştırmalar Dergisi, 1, 56-87.
• Karasu, M. A. (2009). Devletin Değişim Sürecinde Belediyelerin Konut Politikalarında Farklılaşan Rolü, Süleyman Demirel Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi, C.14, S.3, 245-264.
• Kızıltepe, M. (2013). Dönüşüme Gelene Kadar Konut Politikası Neye Dönüştü? Ne Yapmalı?, Planlama, 23(1), 12-18.
• Öztürk, N. ve Fitöz, E. (2009). Türkiye’de Konut Piyasasının Belirleyicileri: Ampirik Bir Uygulama, ZKÜ Sosyal Bilimler Dergisi, Cilt 5, Sayı 10, 21–46.
• Tosun, E. K. ve Fırat, Z. (2012). Kentsel Mekândaki Değişimler ve Kişilerin Konut Tercihleri: Bursa Örneği, Business and Economics Research Journal, Volume 3, Number 1, 173-195.
• Türel, A. (1989). 1980 Sonrasında Konut Üretimindeki Gelişmeler, ODTU MFD, 9:1, 137-154.
• http://www.hurriyetemlak.com, Son Erişim Tarihi: 13/09/2013.