Contruction and real estate activities have an
important impact on stability of Turkish economic growth. In our country, REITs are acting a
significant function in the enchancing of effectiveness and efficiency in construction
and real estate activities. For that
reason, the success in REITs’ performance adds value to Turkish economic growth
directly. In this article, the
performance criterions based on statements of financial position and profit or
loss belonging to 31 REITs quoted in Borsa Istanbul (BIST) were reviewed by
using TOPSIS method and the performance changing was analysed for the term of
2007-2016. The results revealed that
2007 was the best financial performance period in that term, after that period the
financial performance decreased gradually year by year until 2012, the
financial performance was at the lowest level in 2012, after that year
financial performance increased until 2016 but it decreased again in 2016 Those
findings should be carefully interpreted by sectoral specialists and policy
makers.
AKYÜZ, Y., BOZDOĞAN, T., HANTEKİN, E., “TOPSIS Yöntemi ile Finansal Performansın Değerlendirilmesi ve Bir Uygulama”, Afyon Kocatepe Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi, Cilt: 13, Sayı 1, 2011, ss. 73-92.
AYTEKİN, S., KAHRAMAN, E., “BIST Gayrımenkul Yatırım Ortaklıkları Endeksindeki Şirketlerin Finansal Etkinliklerinin Veri Zarflama Analizi Yöntemi ile Değerlendirilmesi”, Niğde Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi, Ocak 2015, Sayı: 8(1), ss. 289-301.
BHANDARI, S.B., IYER, R., “Predicting Business Failure Using Cash Flow Statement Based Measures”, Managerial Finance, Vol. 39, No: 7, 2013, pp. 667-676.
Borsa İstanbul, “http://www.borsaistanbul.com”, Erişim Tarihi:02.01.2018
DERAN, Ali., SARIAY, İbrahim., SAVAŞ, İncilay.,’’İMKB’de İşlem Gören Menkul Kıymetler Yatırım Ortaklıkları ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının Finansal Performans Karşılaştırması’’, Fırat Üniversitesi Sosyal Bilimler Dergisi, 2013, Cilt 23, Sayı : 2, ss: 195-203.
İSLAMOĞLU, Mehmet., APAN, Mehmet., ÖZTEL, Ahmet., ‘’An Evaluation of the Financial Performance of REITs in Borsa Istanbul: A Case Study Using the Entropy-Based TOPSIS Method’’, International Journal of Financial Research, Sciedu Press, 2015, Vol 6, No: 2, pp: 124-138, http://www.sciedupress.com/journal/index.php/ijfr/article/view/6807/4081, Erişim Tarihi : 02.01.2018.
KAYA, Gökçe İ., ‘’Genel İşletme-Finans Bölümü’’ İstanbul Gelişim Üniversitesi Yayınları :54, 2017.
KIYILAR, Murat., HEPŞEN, Ali., ‘’Performance Appraisal of Real Estate Investment Trusts (REITs), A Practice in Istanbul Stock Exchange’’, İstanbul Üniversitesi İşletme Fakültesi İşletme İktisadı Enstitüsü Yönetim Dergisi, 2010, Sayı:65, ss :11-23
LI, H., ADELI, H., SUN, J., HAN, J.G., “Hybridizing Principles of TOPSIS with Case-Based Reasoning For Business Failure Prediction”, Computers & Operations Research, 38(2), 2011, pp. 409–419.
SOBA, Mustafa, EREN, Kudret., ‘’TOPSIS Yöntemini Kullanarak Finansal ve Finansal Olmayan Oranlara Göre Performans Değerlendirmesi, Şehirlerarası Otobüs Sektöründe Bir Uygulama’’, Selçuk Üniversitesi İİBF Sosyal ve Ekonomik Araştırmalar Dergisi, 2010, Sayı :25, ss:567-574.
VARGÜN, H., UYGURTÜRK, H., “Finansal Performans Ölçüm Aracı Olarak Nakit Akım Odaklı Finansal Analiz: İnşaat ve Bayındırlık Sektörü Üzerine Bir Uygulama”, Balkan Journal of Social Sciences, Aralık 2016, ss. 358-369.
YILDIRIM, F., YILDIRIM, B.I., ALKAYA, S., “Finansal Tablolar Analizinde Nakit Akış Rasyoları: Taş ve Toprağa Dayalı Sanayi Sektöründe Bir Uygulama”, International Journal of Innovative Research in Education, Vol. 3, Issue 1, 2016, ss. 10-18.
YILMAZ, Hülya., ‘’Sermaye Yapısının Firma Değeri ve Firma Performansı Etkisi: Ampirik Bir Analiz’’, Uluslararası Sosyal Araştırmalar Dergisi, 2017, Cilt: 10, Sayı :53, ss:826-838, http://www.sosyalarastirmalar.com/cilt10/sayi53_pdf/6iksisat_kamu_isletme/yilmaz_hulya.pdf, Erişim Tarihi : 02.01.2018.
YILMAZ, M.K., İÇTEN, O., ‘’Borsa İstanbul’da İşlem Gören Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının Nakit Akım Odaklı Finansal Performans Analizi (2007-2016)‘’, Finansal Politik & Ekonomik Yorumlar Dergisi, 2018, Cilt:55 Sayı:635, ss:73-87.
ZHOU, H., YANG, S. and ZHANG, M., “Relationship Between Free Cash Flow and Financial Performance: Evidence from the Listed Real Estate Companies in China”, IPCSIT. Vol. 36, 2012, pp. 331-335.
TOPSIS Yöntemi ile Borsa İstanbul’da İşlem Gören Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının 2007-2016 Yılları Arası Finansal Performans Analizi
AKYÜZ, Y., BOZDOĞAN, T., HANTEKİN, E., “TOPSIS Yöntemi ile Finansal Performansın Değerlendirilmesi ve Bir Uygulama”, Afyon Kocatepe Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi, Cilt: 13, Sayı 1, 2011, ss. 73-92.
AYTEKİN, S., KAHRAMAN, E., “BIST Gayrımenkul Yatırım Ortaklıkları Endeksindeki Şirketlerin Finansal Etkinliklerinin Veri Zarflama Analizi Yöntemi ile Değerlendirilmesi”, Niğde Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi, Ocak 2015, Sayı: 8(1), ss. 289-301.
BHANDARI, S.B., IYER, R., “Predicting Business Failure Using Cash Flow Statement Based Measures”, Managerial Finance, Vol. 39, No: 7, 2013, pp. 667-676.
Borsa İstanbul, “http://www.borsaistanbul.com”, Erişim Tarihi:02.01.2018
DERAN, Ali., SARIAY, İbrahim., SAVAŞ, İncilay.,’’İMKB’de İşlem Gören Menkul Kıymetler Yatırım Ortaklıkları ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının Finansal Performans Karşılaştırması’’, Fırat Üniversitesi Sosyal Bilimler Dergisi, 2013, Cilt 23, Sayı : 2, ss: 195-203.
İSLAMOĞLU, Mehmet., APAN, Mehmet., ÖZTEL, Ahmet., ‘’An Evaluation of the Financial Performance of REITs in Borsa Istanbul: A Case Study Using the Entropy-Based TOPSIS Method’’, International Journal of Financial Research, Sciedu Press, 2015, Vol 6, No: 2, pp: 124-138, http://www.sciedupress.com/journal/index.php/ijfr/article/view/6807/4081, Erişim Tarihi : 02.01.2018.
KAYA, Gökçe İ., ‘’Genel İşletme-Finans Bölümü’’ İstanbul Gelişim Üniversitesi Yayınları :54, 2017.
KIYILAR, Murat., HEPŞEN, Ali., ‘’Performance Appraisal of Real Estate Investment Trusts (REITs), A Practice in Istanbul Stock Exchange’’, İstanbul Üniversitesi İşletme Fakültesi İşletme İktisadı Enstitüsü Yönetim Dergisi, 2010, Sayı:65, ss :11-23
LI, H., ADELI, H., SUN, J., HAN, J.G., “Hybridizing Principles of TOPSIS with Case-Based Reasoning For Business Failure Prediction”, Computers & Operations Research, 38(2), 2011, pp. 409–419.
SOBA, Mustafa, EREN, Kudret., ‘’TOPSIS Yöntemini Kullanarak Finansal ve Finansal Olmayan Oranlara Göre Performans Değerlendirmesi, Şehirlerarası Otobüs Sektöründe Bir Uygulama’’, Selçuk Üniversitesi İİBF Sosyal ve Ekonomik Araştırmalar Dergisi, 2010, Sayı :25, ss:567-574.
VARGÜN, H., UYGURTÜRK, H., “Finansal Performans Ölçüm Aracı Olarak Nakit Akım Odaklı Finansal Analiz: İnşaat ve Bayındırlık Sektörü Üzerine Bir Uygulama”, Balkan Journal of Social Sciences, Aralık 2016, ss. 358-369.
YILDIRIM, F., YILDIRIM, B.I., ALKAYA, S., “Finansal Tablolar Analizinde Nakit Akış Rasyoları: Taş ve Toprağa Dayalı Sanayi Sektöründe Bir Uygulama”, International Journal of Innovative Research in Education, Vol. 3, Issue 1, 2016, ss. 10-18.
YILMAZ, Hülya., ‘’Sermaye Yapısının Firma Değeri ve Firma Performansı Etkisi: Ampirik Bir Analiz’’, Uluslararası Sosyal Araştırmalar Dergisi, 2017, Cilt: 10, Sayı :53, ss:826-838, http://www.sosyalarastirmalar.com/cilt10/sayi53_pdf/6iksisat_kamu_isletme/yilmaz_hulya.pdf, Erişim Tarihi : 02.01.2018.
YILMAZ, M.K., İÇTEN, O., ‘’Borsa İstanbul’da İşlem Gören Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının Nakit Akım Odaklı Finansal Performans Analizi (2007-2016)‘’, Finansal Politik & Ekonomik Yorumlar Dergisi, 2018, Cilt:55 Sayı:635, ss:73-87.
ZHOU, H., YANG, S. and ZHANG, M., “Relationship Between Free Cash Flow and Financial Performance: Evidence from the Listed Real Estate Companies in China”, IPCSIT. Vol. 36, 2012, pp. 331-335.
Yetgin, F., & İçten, O. (2018). TOPSIS Yöntemi ile Borsa İstanbul’da İşlem Gören Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının 2007-2016 Yılları Arası Finansal Performans Analizi. İstanbul Gelişim Üniversitesi Sosyal Bilimler Dergisi, 5(1), 19-44. https://doi.org/10.17336/igusbd.388927