Kira Hukukunda Zapttan Dolayı Sorumluluk

Öz

Zapt, kiralanan üzerindeki bir hakka dayanarak üçüncü bir kişinin oluşturduğu hâkimiyet şeklinde ifade edilebilir. Bu hak kira sözleşmesinden önce var olabileceği gibi sözleşmeden sonra da ortaya çıkabilir. Sözleşmeden sonra ortaya çıkan hak halleri, Türk Borçlar Kanunu m. 310’a göre kiralananın devri ve m. 311’e göre sınırlı bir aynı hak verilmesidir. Zapt halinde kiralayanın sorumluluğunun doğması için bazı şartların gerçeklemesi gerekir. Bu şartların gerçekleşmesine rağmen kiralayan davayı üstlenmek zorunda değildir. Bu durumda kiracının malvarlığında zararının ortaya çıkması halinde zararı tazmin yükümlülüğü doğabilecektir. 

Anahtar Kelimeler

• Kira,Zapt,Sorumluluk

Liability For Seizure in Rent Law

Öz

Seizure expressible as third person’s dominance that a right on the rented real estate. This right can be exist before the rental agreement too as it maybe after the agreement. Right states that emerged after the agreement are, according to Turkish Code of Obligations article no 310 make over the rented reel estate and article no 311 give another person a limited real right. For emerge of the renter’s liability, some conditions have to come true in case of seizure. The renter doesn’t have to assume the case despite the conditions come true. In this situation if a loss happens on tenant’s assets, indemnification liability of loss will be emerge. 

Anahtar Kelimeler

• Rent,Seizure,Liability

Kaynakça

1. Acar, F. (2013). Kira Hukuku Şerhi. Beta Basım.
2. Akyiğit, E. (2012). 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu’nda Kira Sözleşmesi. Seçkin Yayıncılık.
3. Aral, F. (2006). Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri. Yetkin Yayınları
4. Bilge, N. (1971). Borçlar Hukuku Özel Borç Münasebetleri. Banka ve Ticaret Hukuku Araştirma Enstitṳsṳ
5. Gümüş, M.A. (2013). Borçlar Hukuku Özel Hükümler.
6. Karahasan, M. R. (2002). Türk Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri. Beta.
7. Tunçomağ, K. (1977) . Türk Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri.
8. Yavuz, C. (2014).Türk Borçlar Hukuku Özel Hükümler. Beta Basım Yayın.

9. Yeşiller, C. (2012). Roma Hukuku’nda Kira Sözleşmesi. Doktora tezi. Ankara Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü.