6098 SAYILI TÜRK BORÇLAR KANUNU’NDA KONUT İHTİYACI (GEREKSİNİMİ) SEBEBİYLE TAHLİYE

Yıl 2017, Cilt: 4 Sayı: 4, 179 - 190, 30.10.2017

Metin Pehlivan

Öz

Ülkemizde birçok kimse kendi mülkiyetinde ikamet etmekle birlikte birçok kimse de bir konutun, bir mülkün veya taşıt gibi herhangi bir şeyin belli bir bedel karşılığında, bir süre için sahibi tarafından başkasına verilmesi anlamına gelen kirada hayatlarını idame ettirmektedir. Kira sözleşmesine ilişkin hükümler hem 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununda hem de Mülga 6570 saylı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanunda mevcuttur. Mülga 6570 sayılı Kanunda gerek belediye sınırları içindeki çatılı taşınmazların kiralanması gerekse belediye sınırları dışındaki iskele, liman ve istasyonlarda var olan çatılı taşınmazların kiralanmasında özel hükümler düzenlenmiştir. Bu makalede, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunundaki konut gereksinimi sebebiyle tahliye konusu mülga 6570 sayılı Kanunun 7.maddesinde hüküm altına alınan konut ihtiyacı nedeniyle tahliye konusu da dikkate alınarak incelenecektir. 

Anahtar Kelimeler

Kira, Kiralanmış Taşınmaz, Konut, İhtiyaç, Tahliye, Konut İhtiyacı Tahliye

EVACUATİON DUE TO NEED OF RESİDENCE İN THE TURKİSH LAW OF OBLİGATİONS (NO. 6098)

Öz

Many people in our country reside in their own property but also many other live by paying “rent” which means handing over a residence, property or vehicle by its owner to another person for a period of time in return for a certain price. There are articles on rental contracts both in the Turkish Law of Obligations (no. 6098) and in the Repealed Law on Real Estate Rentals (no. 6570). In Law No. 6570, specific articles are present for the regulation of both the leasing of real estates with roofs within the boundaries of municipalities and the leasing of existing real estates with roofs on piers, seaports and stations outside the boundaries of municipalities. In this paper, the subject of "evacuation due to need of residence" in Turkish Law on Obligations no 6098 will be examined by taking into account the subject of "evacuation due to need of residence" regulated in the article 7 of abolished law no 6570 as well. 

Anahtar Kelimeler

Lease, rented real estate, residence, need, evacuation, evacuation due to need of residence

Kaynakça

• Ayan, N. (2007). Kira Konusu Taşınmazın İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Ettirilmesi”, Selçuk Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, Cilt: 15, Sayı: 2, 12-24. Aydoğdu, M- Kahveci, N. (2013).Türk Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri, İleri Yayıncılık, İzmir. Aral, F; Ayrancı, H. (2015). Borçlar Hukuku Özel İlişkileri, 11.Baskı, Yetkin Yayınları, Ankara. Bilsel, D.(2010). İşyeri ve Konut İhtiyacı Nedeniyle Tahliye, İstanbul Barosu Dergisi, Cilt: 84, Sayı:5, 3109-3126. Burcuoğlu, H. (1993). Yargıtay Kararları Işığında 6570 Sayılı Yasaya Göre Kiracının Tahliye Edilmesi, Filiz Kitapevi, İstanbul. Ceran, M. (2012). Kira Sözleşmesi Tahliye, Yetkin Yayınları, Ankara. Çınar, Ö.( 2008). 6570 Sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanuna Göre Konut İhtiyacı Nedeniyle Tahliye Davası, İstanbul Ticaret Üniversitesi Sosyal Bilimler Dergisi, Sayı:14, 113-136. Er, R. (1994). Tahliye Davaları, Yetkin Yayınları, Ankara. Eren, F. (2015). Borçlar Hukuku Özel Hükümler, Yetkin Yayınları, Ankara. Gümüş, M. A. (2013). Borçlar Hukuku Özel Hükümler, Cilt-1, 3.Baskı, Vedat Kitapçılık, İstanbul. İnceoğlu, M. (2014). Kira Hukuku, Cilt 2, 1.Baskı, Oniki Levha Yayınları, İstanbul. İpek, E. (2012). 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu İle Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarında Tahliye Sebeplerine İlişkin Getirilen Yenilikle, TBB Dergisi, Sayı.102, 60-92. Reyna, Y.( 2012). 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu’na Göre Kira ve Tahliye, İstanbul Barosu Dergisi, Cilt:86, İstanbul, 103-115. Tunaboylu, M. (2006). Tahliye Davaları, 1.Baskı, Seçkin Yayınları, Ankara. Ünal, C.(2010). Kira Sözleşmelerinin Sona Erme Nedenler, İstanbul Barosu Dergisi, Cilt: 84, Sayı:3, 1525-1544. Yavuz, C.( 2012a). Borçlar Hukuku Dersleri Özel Hükümler, Beta Yayınevi, İstanbul. Yavuz, N.(2012b). Kira Sözleşmesinin Feshi ve Kira Bedelinin Belirlenmesi Davaları, Adalet Yayınevi, Ankara. Zevkliler, A.- Gökyayla, E.(2013). Borçlar Hukuku Özel İlişkileri, 12.Baskı, Ankara. Yargıtay 6.Hukuk Dairesi 2000/1413 E, 2000/1493 K., http://www.legeshukuk.com Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2013/2188 E., 2013/4985 K, http://www.legeshukuk.com Yargıtay 6.Hukuk Dairesi 2012/814 E, 2012/ 4701 K, http://www.legeshukuk.com Yargıtay 6.Hukuk Dairesi 2005/8261 E, 2005/9755 K, http://www.legeshukuk.com Yargıtay 6.Hukuk Dairesi 2012/814 E, 2012/4701 K, http://www.legeshukuk.com Yargıtay 6.Hukuk Dairesi 2006/9443 E, 2006/12237 K, http://www.legeshukuk.com