Türkiye’de Gayrimenkul Konusunda Yazılan Lisansüstü Tezlerin Bibliyometrik Analizi

Yıl 2025, Cilt: 24 Sayı: 2, 827 - 844, 29.04.2025

Emine Baydan , Esra Keskin

https://doi.org/10.21547/jss.1523000

Öz

Gayrimenkul, özel bilgi ve uzmanlık gerektiren bir alan olup farklı disiplinler tarafından araştırma konusu yapılmaktadır. Gayrimenkul araştırmalarının rolü, her geçen gün artmakta ve sanayi, hükümet ve toplum gibi çeşitli paydaşlar için makro çıktıların yanı sıra akademide yer alanlar için de bilgi birikimini genişletmeye yönelik mikro çıktılarla sonuçlanmaktadır. Bu çalışmada, Türkiye’de “gayrimenkul” üzerine yapılan lisansüstü tezler incelenmektedir. Araştırmada YÖK (Yükseköğretim Kurulu) Tez Merkezi veri tabanında 1986-2024 yılları arasında yayınlanmış ve özetinde “gayrimenkul” veya “taşınmaz” kelimelerinin yer aldığı 777 yüksek lisans ve 156 doktora tezi olmak üzere toplam 933 adet lisansüstü tez kullanılmıştır. Daha sonra tezler; “tez türü”, “tez başlığı”, “yayınlandığı yıl”, “yayınlandığı üniversite”, “yayınlandığı anabilim dalı” ve “tezin çalışma konusu” gibi farklı parametrelere göre bibliyometrik analiz ile incelenmiştir. Veri tabanında yer alan çalışmalara ilişkin bilgilerin analizinde Python programlama dilinde çeşitli kütüphaneler kullanılmıştır. İlgili lisansüstü tezlerin kümelenmesi ve eğilimlerinin tespit edilebilmesi için tez başlıkları üzerinde kelime bulutu analizi yapılmış, araştırma konularının yıllara göre dağılımı incelenmiş, yayınlayan üniversite ve anabilim dalı ilişkilerine yönelik analizler gerçekleştirilmiştir. Bu çalışma ile, akademisyenler ve araştırmacılar için gayrimenkul alanındaki araştırma konularındaki yönelim ve araştırma boşlukları tespit edilerek, sonraki araştırmalar için bir zemin oluşturulması hedeflenmiştir. Bu kapsamda, gayrimenkul alanındaki lisansüstü tez çalışmaların mevcut durumu ortaya konularak, gelecek araştırmalar için yol gösterici olacak bilgiler sunulmaktadır.

Anahtar Kelimeler

Bibliyometrik analiz , Gayrimenkul çalışmaları , Ulusal tez merkezi

Etik Beyan

Çalışmamızın herhangi bir etik kurul izni gerektirmediğini; çalışmanın hazırlanmasında ve yayın sürecinde hiçbir etik kural ihlali yapılmadığını kabul ve beyan ederiz.

Destekleyen Kurum

Bu çalışma herhangi bir kurum veya kuruluş tarafından finansal olarak desteklenmemiştir.

Teşekkür

Bu çalışmanın yayınlanmasında değerli katkı ve önerilerini sunan Gaziantep Üniversitesi Sosyal Bilimler Dergisi hakemleri ve editörlerine teşekkür ederiz.

Bibliometric Analysis of Graduate Theses on Real Estate in Türkiye

Öz

Real estate is an area that requires specialized knowledge and expertise and is researched by different disciplines. The role of real estate research is increasing daily, resulting in macro outputs for various stakeholders such as industry, government, and society, as well as micro outputs for those in academia to expand knowledge. This study examines graduate theses on “real estate” in Turkey. In this study, a total of 933 postgraduate theses, 777 master’s theses, and 156 doctoral theses, published between 1986 and 2024 in the YÖK (Council of Higher Education) Thesis Center database and containing the words “real estate” or “immovable” in their abstracts were used. Then, a bibliometric analysis of the theses was performed according to different parameters such as “thesis type”, “thesis title”, “year of publication”, “university of publication”, “department of publication” and “the subject of study”. Various libraries in Python programming language were used to analyze the information about the studies in the database. To determine the clustering and trends of the relevant graduate theses, word cloud analysis on thesis titles, distribution of research topics by years, and analysis and analysis of the relations between the publishing university and the department were carried out. With this study, it was tried to prepare a basis for future research by identifying the orientation and research gaps in the research topics in the field of real estate for academicians and researchers.

Anahtar Kelimeler

Bibliometric analysis , Real estate studies , National thesis center

Etik Beyan

Çalışmamızın herhangi bir etik kurul izni gerektirmediğini, çalışmanın hazırlanmasında ve yayın sürecinde hiçbir etik kural ihlali yapılmadığını kabul ve beyan ederiz.

Destekleyen Kurum

Bu çalışma herhangi bir kurum veya kuruluş tarafından finansal olarak desteklenmemiştir.

Teşekkür

Bu çalışmanın yayınlanmasında değerli katkı ve önerilerini sunan Gaziantep Üniversitesi Sosyal Bilimler Dergisi hakemleri ve editörlerine teşekkür ederiz.

Kaynakça

• Aksöz, E. O., Yücel, E. (2020). Engelli turizmi alanındaki lisansüstü tezlerin bibliyometrik analizi. Türk Turizm Araştırmaları Dergisi, 4 (1), 388-404.
• Al, U., Coştur, R. (2007). Türk Psikoloji Dergisi’nin bibliyometrik profili. Türk Kütüphaneciliği, 21 (2), 142-163.
• Arıkan Saltık, I. (2020). Turist rehberliği konulu ulusal lisansüstü tezlerin bibliyometrik profili (1989-2018). Çankırı Karatekin Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi, 11 (1), 45-69.
• Armutlu, C., Sağlam Arı, G. (2010). Yönetim modalarının yüksek lisans ve doktora tezlerine yansımaları: Bibliyometrik bir analiz. ODTÜ Gelişme Dergisi, Nisan, 1-20.
• Aslan, M. (2022). Türkiye’de güvenlik algısının kavramsal ve pragmatik dönüşümü: Modern dönemlerin karşılaştırılması. Gaziantep Üniversitesi Sosyal Bilimler Dergisi, 21 (3), 1647-1666.
• Ayaz, N., Türkmen, B. M. (2018). Yöresel yiyecekleri konu alan lisansüstü tezlerin bibliyometrik analizi. Gastroia: Journal of Gastronomy and Travel Research, 2 (1), 22-38.
• Aydeniz, S., Haydaroğlu, M. (2021). Dört temel dil becerisi alanında yapılan lisansüstü tezlerin bibliyometrik analizi. Türkiye Eğitim Dergisi, 6 (1), 200-216.
• Batur, Z., Özcan, H. Z. (2020). Eleştirel düşünme üzerine yazılan lisansüstü tezlerinin bibliyometrik analizi. Uluslararası Türkçe Edebiyat Kültür Eğitim Dergisi, 9 (2), 834-854.
• Baynal Doğan, T. G., Doğan, S., Aykan, E. (2021). Liderlik tarzlarının bibliyometrik analizi. Erciyes Akademi, 35 (1), 161-189.
• Beşel, F. (2017). Türkiye’de maliye alanında yapılmış lisansüstü tezlerin bibliyometrik analizi (2003-2017). International Journal of Public Finance, 2 (1), 27-62.
• Beşel, F., Yardımcıoğlu, F. (2017). Maliye Dergisi’nin bibliyometrik analizi: 2007-2016 dönemi. Maliye Dergisi, 172 (Ocak-Haziran), 133-151.
• Birinci, H. G. (2008). Turkish Journal of Chemistry’nin bibliyometrik analizi. Bilgi Dünyası, 9 (2), 348-369.
• Bozok, D., Kılıç, S. N., Özdemir, S. S. (2017). Turizm literatüründe kırsal turizmin bibliyometrik analizi. Journal of Human Sciences, 14 (1), 187-202.
• Cevizkaya, G., İlsay, S., Avcıkurt, C. (2014). Turizm alan yazınında engelliler ile ilgili çalışmaların bibliyometrik profili (2000-2013). Gazi Üniversitesi Turizm Fakültesi Dergisi, 2014 (2), 101-108.
• Çetinkaya Bozkurt, Ö., Çetin, A. (2016). Girişimcilik ve Kalkınma Dergisi'nin bibliyometrik analizi. Girişimcilik ve Kalkınma Dergisi, 11 (2), 214-229.
• Depren, Ö., Kartal, M. T., Kılıç Depren, Ö. (2018). Borsalarda oynaklık üzerine yayınlanmış akademik çalışmaların bibliyometrik analizi. Bankacılık ve Sermaye Piyasası Araştırmaları Dergisi, 2 (6), 1-15.
• Duran, G., Çelikkaya, S. (2019). Türkiye’de lojistik üzerine yapılmış lisansüstü tezlerin bibliyometrik analizi. Gaziantep Üniversitesi İslâhiye İİBF Uluslararası E-Dergi, 3 (3), 152-167.
• Düşmezkalender, E., Metin, M. (2019). Alternatif turizme yönelik bibliyometrik bir araştırma. Selçuk Üniversitesi Sosyal Bilimler Meslek Yüksekokulu Dergisi, 22 (2), 813-824.
• Erkan, İ. (2020). Dijital pazarlamanın dünü, bugünü, geleceği: Bibliyometrik bir analiz. Akademik Hassasiyetler, 7 (13), 149-168.
• Görün, M., Kara, M. (2010). Kentsel dönüşüm ve sosyal girişimcilik bağlamında Türkiye’de kentsel yaşam kalitesinin artırılması. Yönetim Bilimleri Dergisi, 8 (2), 140-164.
• Güdü Demirpolat, Ö., Tetik Dinç, N. (2017). Sürdürülebilir turizm konulu lisansüstü tezlerin bibliyometrik profili. Seyahat ve Otel İşletmeciliği Dergisi, 14 (2), 20-30.
• Hendershott, P. H., Thibodeau, T. G., Smith, H. C. (2009). Evolution of the American Real Estate and Urban Economics Association. Real Estate Economics, 37 (4), 559-581.
• Hotamışlı, E., Erem, I. (2014). Muhasebe ve Finansman Dergisi’nde yayınlanan makalelerin bibliyometrik analizi. Muhasebe ve Finansman Dergisi, Temmuz, 1-20.
• İnceoğlu, Ç. (2014). Türkiye’de sinemayı konu alan doktora tezleri üzerine bibliyometrik bir çözümleme. Galatasaray Üniversitesi İletişim Dergisi, Aralık, 31-50.
• Karagöz, B., Ardıç, İ. K. (2019). Ana Dili Eğitimi Dergisi’nde yayımlanan makalelerin bibliyometrik analizi. Ana Dili Eğitimi Dergisi, 7 (2), 419-435.
• Karagöz, B., Şeref, E. (2019). Okuma alanındaki araştırmaların bibliyometrik özellikler açısından incelenmesi. Ana Dili Eğitimi Dergisi, 7 (3), 781-799.
• Köşker, H. (2019). Coğrafi işaret konusunda yazılmış lisansüstü tezlerin bibliyometrik analizi. Journal of Humanities and Tourism Research, 10 (4), 775-787.
• Murathan, G., Murathan, F., Bozyılan, E. (2020). Fiziksel aktivite konulu tezlerin bibliyometrik analizi (2002-2019). Beden Eğitimi ve Spor Bilimleri Dergisi, 14 (2), 158-167.
• Oğuzbalaban, G. (2019). Termal turizm konulu lisansüstü tezlerin bibliyometrik analizi. Türk Turizm Araştırmaları Dergisi, 4 (3), 1012-1027.
• Öçal, B. (2023). Türkiye’de konteyner taşımacılığı alanında hazırlanan lisansüstü tezlerin bibliyometrik analizi. Elektronik Sosyal Bilimler Dergisi, 22 (85), 40-60.
• Önal, H. (2018). “Bağlama” konulu tezlerin bibliyometrik analizi (1995-2017). Social Sciences Studies Journal, 4 (19), 2111-2120.
• Sezgin, B., Atasoy, B. (2020). Turizm rehberliği alanındaki lisansüstü tezlerin bibliyometrik çerçevesi. Alanya Akademik Bakış Dergisi, 4 (3), 975-992.
• Sünnetçioğlu, A., Yalçınkaya, P., Olcay, M., Mercan, Ş. O. (2023). Turizm alanında yazılmış olan gastronomiye ilişkin tezlerin bibliyometrik profili. Journal of Tourism and Gastronomy Studies, 5 (2), 345-354.
• Şahin, E., Akdağ, G., Çakıcı, C., Onur, N. (2018). Gastronomi ve mutfak sanatları anabilim dallarında yayınlanan tezlerin bibliyometrik analizi. Güncel Turizm Araştırmaları Dergisi, 2 (Ek.1), 30-41.
• Tayfun, A., Küçükergin, F. N., Aysen, E., Eren, A., Özekici, Y. K. (2016). Turizm alanında yazılan lisansüstü tezlere yönelik bibliyometrik bir analiz. Gazi Üniversitesi Turizm Fakültesi Dergisi, 1 (1), 50-69.
• Tekin, M., Öztürk, D., Bahar, İ. (2021). Tersine lojistiğin bibliyometrik analizi. Aksaray Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi, 13 (3), 87-100.
• Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK). (2024). Dönemsel gayrisafi yurt içi hasıla, III. çeyrek: Temmuz-Eylül, 2024: Tablo-1 Gayrisafi yurtiçi hasıla iktisadi faaliyet kollarına (A10) göre cari fiyatlarla (değer, pay, değişim oranı). TÜİK. https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Index?p=D%C3%B6nemsel-Gayrisafi-Yurt-%C4%B0%C3%A7i-Has%C4%B1la-III.-%C3%87eyrek:-Temmuz-Eyl%C3%BCl,-2024-53755&dil=1.
• Viégas, F. B., Wattenberg, M. (2008). Timelines, tag clouds and the case for vernacular visualization. Interactions, 15 (4), 49-52.
• Walker, T., Krosinsky, C., Hasan, L. N., Kibsey, S. D. (Eds.) (2018). Sustainable real estate: Multidisciplinary approaches to an evolving system. Springer.
• Winson-Geideman, K., Evangelopoulos, N. (2013). Topics in real estate research, 1973–2010: A latent semantic analysis. Journal of Real Estate Literature, 21 (1), 59-76.
• Yalçın, H. (2010). Millî Folklor Dergisi’nin bibliyometrik profili (2007-2009). Millî Folklor, 22 (8), 205-211.
• Yenice, M. S., Karadayı Yenice, T. (2018). Gaziantep kenti planlama deneyimleri üzerine bir süreç değerlendirmesi. Gaziantep Üniversitesi Sosyal Bilimler Dergisi, 17 (2), 552-562.
• Yeşil, T., Akyüz, F. (2018). Muhasebe alanındaki ulusal doktora tezlerinin bibliyometrik analizi. Muhasebe Bilim Dünyası Dergisi, 20 (Özel Sayı), 440-472.
• Yılmaz, G. (2017). Restoranlarda bahşiş ile ilgili yayınlanan makalelerin bibliyometrik analizi. Seyahat ve Otel İşletmeciliği Dergisi, 14 (2), 65-79.
• Yılmaz, K. (2021). Sosyal bilimlerde ve eğitim bilimlerinde sistematik derleme, meta değerlendirme ve bibliyometrik analizler. MANAS Sosyal Araştırmalar Dergisi, 10 (2), 1457-1490.
• Zencir, E., Kozak, N. (2012). Sosyal bilimler enstitü dergilerinde yayımlanan turizm makalelerinin bibliyometrik profili (2000-2010). VI. Lisansüstü Turizm Öğrencileri Araştırma Kongresi, 12-15 Nisan, Antalya, 673-682.
• Zeren, D., Kaya, N. (2020). Dijital pazarlama: Ulusal yazının bibliyometrik analizi. Çağ Üniversitesi Sosyal Bilimler Dergisi, 17 (1), 35-52.