Comparative Analysis of LEED Gold Certified Hotel Buildings in Turkey

Öz

As an industry that has a significant impact on the world economy and the environment, the tourism sector has become an area where the understanding of sustainability has become increasingly important. In this context, sustainable tourism includes elements such as efficient use of natural resources, environmentally sensitive practices and energy saving. Green buildings and sustainable designs stand out as an important strategy to reduce the environmental impact of hotel building. LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) certification system is a globally recognized green building certification system for environmentally friendly buildings and sustainable construction. In this study, hotel buildings in Türkiye that have received LEED Gold certification in the LEED-NC v2009 system are identified, the points and percentages of each hotel on a categorical basis are compared, hotel buildings are analyzed according to categories and common characteristics of these hotels in terms of sustainability and suggestions for future applications are developed. For the sustainability of the tourism sector in hotel buildings, conclusions have been reached about sustainability in hotel buildings based on the analysis of examples in Türkiye.

Anahtar Kelimeler

• LEED Certificate
• Sustainable Hotel
• Sustainability
• Green Building
• Green Building Certification Systems

Türkiye'deki LEED Gold Sertifikası Almış Otel Yapılarının Karşılaştırılmalı Analizi

Öz

Turizm sektörü, dünya ekonomisi ve çevre üzerinde önemli etkiler yaratan bir endüstri olarak, sürdürülebilirlik anlayışının giderek daha fazla önem kazandığı bir alan haline gelmiştir. Bu bağlamda sürdürülebilir turizm, doğal kaynakların verimli kullanımı, çevreye duyarlı uygulamalar ve enerji tasarrufu gibi unsurları içerir. Yeşil binalar ve sürdürülebilir tasarımlar, otel yapılarının çevresel etkilerini azaltmak için önemli bir strateji olarak öne çıkmaktadır. LEED (Leadership in Energy and Environmental Design-Enerji ve Çevre Dostu Tasarımda Liderlik) sertifika sistemi, çevre dostu yapılar ve sürdürülebilir inşaat konusunda dünya çapında kabul görmüş bir yeşil bina sertifikasyon sistemidir. Bu çalışmada, Türkiye'de LEED-NC v2009 sisteminde LEED Gold sertifikası almış otel yapıları belirlenmiş, her bir otelin kategorik bazda aldığı puanlar ve yüzdelikler karşılaştırılmış, otel yapıları kategorilere göre incelenmiş ve bu otellerin sürdürülebilirlik açısından ortak özellikleri ile gelecekteki uygulamalar için öneriler geliştirilmiştir. Otel yapılarında turizm sektörünün sürdürülebilirliği için Türkiye’deki örnekler üzerinden yapılan incelemelere dayanarak, otel yapılarında sürdürülebilirlikle ilgili sonuçlara ulaşılmıştır.

Anahtar Kelimeler

• LEED Sertifikası
• Sürdürülebilir Otel
• Sürdürülebilirlik
• Yeşil Bina
• Yeşil Bina Sertifika Sistemleri

Kaynakça

1. Altensis, (2025). https://www.altensis.com/proje/mandarin-oriental-bodrum/? (Erişim Tarihi: 21.02.2025)
2. Arslan, N. C. (2015). Yeşil Bina Projelerinde Tasarım Süreci için Bir Yaklaşım: LEED V4 Sertifikalandırma Süreci Modeli. İstanbul Teknik Üniversitesi, Fen Bilimleri Enstitüsü, Yüksek Lisans Tezi, Mimarlık Anabilim Dalı, İstanbul, Türkiye.
3. Aydoğan, M. (2024). Leed Sertifikasına Sahip Olan Sürdürülebilir Otellerin Mekân Tasarımı Üzerinden Değerlendirilmesi, Otuzyedi Sanat ve Tasarım Dergisi, 3(1), 1-26.
4. Ekoyapı, (2013). Feng Shui ile LEED Gold Sertifikalı Work Inn Otel. https://www.ekoyapidergisi.org/feng-shui-ile-leed-gold-sertifikali-workinn-otel (Erişim Tarihi: 20.02.2025).
5. Erke, (2022). Burla Seba Otel Dolapdere LEED Gold Aldı. https://erketasarim.com/blog/burla-seba-otel-dolapdere-leed-gold-aldi (Erişim Tarihi: 24.11.2024).
6. Fowler, K. M., & Rauch, E. M. (2006). Sustainable Building Rating Systems Summary. Pacific Northwest National Laboratory. doi: PNNL-15858
7. Kats, G. (2003). The Costs and Financial Benefits of Green Buildings. A Report to California's Sustainable Building Task Force.
8. Kibert, C. J. (2016). Sustainable Construction: Green Building Design and Delivery. John Wiley & Sons.

9. Kozak, M. A., Güçlü, H. (2003). Turizm İşletmelerinde Değişim Yönetimi Üzerine Kavramsal Bir İnceleme. İş, Güç – Endüstri İlişkileri ve İnsan Kaynakları Dergisi (ISGUC The Journal of Industrial Relations and Human Resources), 5(1).
10. Komurlu, R., Arditi, D. (2017). “Project Management in Green Building Production”, Ecology, Planning and Design, Koleva, I., Duman Yuksel, U., Benaabidate, L. (Editors), St. Kliment Ohridski University Press Sofia, ISBN: 978-954-07-4270-0, Chapter 1, 1-11. https://www.academia.edu/109090988/Project_Management_in_Green_Building_Production https://www.researchgate.net/publication/375594309_Project_Management_in_Green_Building_Production
11. Pompa-Vana, (2024). Alarko Carrier Çözümlerini Kullanan Gloria Sports Arena LEED Sertifikası Aldı. https://pompa-vana.com/alarko-carrier-cozumlerini-kullanan-gloria-sports-arena-leed-sertifikasi-aldi/(Erişim Tarihi: 24.11.2024).
12. Regnum, (2025). Sürdürülebilirlik. https://www.regnumhotels.com/tr/surdurulebilirlik (Erişim Tarihi: 20.02.2025).
13. Savaş, H. Kömürlü, R. (2022). Yeşil Bina Sertifika Sistemlerinden LEED Sertifikasının Endüstri Yapılarında İncelenmesi (Investigation of LEED Certificate, One of the Green Building Certification Systems, in Industrial Buildings). Mimarlık ve Yaşam Dergisi (Journal of Architecture and Life), Kocaeli Üniversitesi, Mimarlık ve Tasarım Fakültesi Dergisi, Aralık, 7(3), (981-994), ISSN: 2564-6109. DOI: 10.26835/my.1184372, https://doi.org/10.26835/my.1184372. Kocaeli, Türkiye.
14. Sipahi, S., Tavşan F., (2019). Otel Yapılarında Sürdürülebilir Yaklaşımlar ve Yeşil Bina Sertifikasyon Sistemleri, Nevşehir Bilim ve Teknoloji Dergisi, 8 (Enar Özel Sayı) 20-30.
15. Tavşan, F., Taş, I., & Küçük Yanılmaz, Z. (2018). Otel Tasarımında Yeni Bir Yaklaşım: Sürdürülebilirlik. SETSCI Conference Proceedings, 3, 294–300.
16. USGBC, (2024a). What is LEED? U.S. Green Building Council. https://www.usgbc.org/leed (Erişim Tarihi: 30.10.2024).
17. USGBC, (2024b). Projects. https://www.usgbc.org/projects (Erişim Tarihi: 30.10.2024).
18. USGBC, (2024c). LEED. https://www.usgbc.org/leed (Erişim Tarihi: 30.10.2024).
19. USGBC, (2024d). Puanlama Sistemi. https://www.usgbc.org/resources/leed-new-construction-v2009-current-version (Erişim Tarihi: 30.10.2024).
20. USGBC, (2012). Hilton Garden Inn Istanbul Golden Horn. https://www.usgbc.org/projects/hilton-garden-inn-istanbul-golden-horn?view=scorecard (Erişim Tarihi: 30.10.2024).
21. USGBC, (2013a). Renaissance Istanbul Bosphorus Hotel. https://www.usgbc.org/projects/renaissance-istanbul-bosphorus-hotel?view=scorecard (Erişim Tarihi: 30.10.2024).
22. USGBC, (2013b). Work Inn Hotel. https://www.usgbc.org/projects/work-inn-hotel?view=scorecard (Erişim Tarihi: 30.10.2024).
23. USGBC, (2014). Eskişehir Bademlik SPA and Thermal Hotel. https://www.usgbc.org/projects/eskisehir-bademlik-spa-and-thermal-hotel (Erişim Tarihi: 30.10.2024).
24. USGBC, (2015a). Burla Seba Hotel Dolapdere. https://www.usgbc.org/projects/burla-seba-hotel-dolapdere?view=scorecard (Erişim Tarihi: 30.10.2024).
25. USGBC, (2015b). Halk GYO Levent Urban Hotel. https://www.usgbc.org/projects/halk-gyo-levent-urban-hotel?view=scorecard (Erişim Tarihi: 30.10.2024).
26. USGBC, (2015c). Regnum Carya Resort Hotel Building. https://www.usgbc.org/projects/regnum-carya-resort-hotel-building?view=scorecard (Erişim Tarihi: 30.10.2024).
27. USGBC, (2015d). Hilton Garden İnn İstanbul Airport https://www.usgbc.org/projects/hilton-garden-inn-istanbul-airport?view=scorecard (Erişim Tarihi: 30.10.2024).
28. USGBC, (2015e). Gloria Sports Arena. https://www.usgbc.org/projects/gloria-sports-arena?view=scorecard (Erişim Tarihi: 30.10.2024).
29. USGBC, (2016a). TFF Riva Tesisleri. https://www.usgbc.org/projects/tff-riva-tesisleri?view=scorecard (Erişim Tarihi: 30.10.2024).
30. USGBC, (2016b). Mandarın Orıental Bodrum. https://www.usgbc.org/projects/mandarin-oriental-bodrum?view=scorecard (Erişim Tarihi: 30.10.2024).
31. USGBC, (2017). Hilton Garden Inn Izmir Bayrakli. https://www.usgbc.org/projects/hilton-garden-inn-izmir-bayrakli?view=scorecard (Erişim Tarihi: 30.10.2024).
32. USGBC, (2022). Emaar Square North Tower. https://www.usgbc.org/projects/emaar-square-north-tower?view=scorecard (Erişim Tarihi: 30.10.2024)
33. Withiam, G. (2011). The Challenge of Hotel and Restaurant Sustainability: Finding Profit in “Being Green”. Cornell Hospitality Roundtable Proceedings, 3(2), 6-13.
34. World Green Building Council –WGBC, (2022). The Benefits of LEED Certification. https://www.worldgbc.org (Erişim Tarihi: 30.10.2024).
35. Yeşil Bina, (2012). Hilton Garden Inn Istanbul Golden Horn. https://www.yesilbinadergisi.com/yayin/707/hilton-garden-inn-istanbul-golden-horn_21318.html (Erişim Tarihi: 20.02.2025).
36. Yeşil Bina, (2017). LEED Gold. https://www.yesilbinadergisi.com/yayin/735/leed-gold-greening-hotel-ve-yesil-yildiz-sertifikali-park-dedeman-levent_22442.html (Erişim Tarihi: 20.02.2025).
37. Yudelson, J. (2009). Greening Existing Buildings. McGraw Hill. [ISBN: 9780071638326]. New York, NY, ABD. https://www.accessengineeringlibrary.com/binary/mheaeworks/5b7a20bc708601f2/2d84c4a22c41b96fa35954232970b3a34e160e18671cacb9cdf830599ca16764/book-summary.pdf (Erişim Tarihi: 5.11.2024).
38. Yüksel Gürez, E. (2019). Sürdürülebilirlik Kavramının Mekansal Ölçü Parametrelerine Etkisi; Sürdürülebilir Yeşil Otel Örneklemesi, İstanbul Kültür Üniversitesi, Lisansüstü Eğitim Enstitüsü, Yüksek Lisans Tezi, İç Mimarlık ve Çevre Tasarımı Anabilim Dalı, İstanbul, Türkiye.