Öz
Gayrimenkul sektörü 2005 yılı ve sonrasında Türkiye’de en hızlı büyüyen sektörlerdendir. Sektörün gelişmesiyle
proje çeşitliliği artmış buna bağlı olarak finansal kaynak ihtiyacıda artmıştır. Sektördeki gelişmeler,
konvansiyonel finansal kaynaklardan farklı olarak yeni kaynaklara ihtiyacı ortaya koymaktadır. Finansal
piyasalar içerisinde kaynak geliştirmeye en yatkın piyasa sermaye piyasasıdır. Sermaye piyasasında,
gayrimenkul projelerine ilişkin birçok finansal enstrüman geliştirilmiştir. Gayrimenkul yatırım ortaklıkları,
Gayrimenkul yatırım fonları ve Gayrimenkul sertifikaları bunlara örnek olarak verilebilir. Bu enstrümanlar
içerisinde gayrimenkul sertifikaları yeni düzenlemelerle tekrar ele alınmış, ikincil piyasası oluşacak şekilde
düzenlenmiştir. Düzenlemelerde, hem ihraççıya yönelik hem de yatırımcıya yönelik birçok yeni düzenleme
yapılmıştır. Ürünün piyasa da başarılı bir şekilde uygulanabilmesi için, yatırımcı haklarına ilişkin düzenlemeler
önem arz etmektedir. Bu kapsamda sertifika ihraç fiyatının belirlenmesi, sertifikanın borsada işlem
gördüğü dönemde yatırımcının bilgilendirilmesi ve sertifikaya dayanak olan projenin tamamlanma sürecine
ilişkin düzenlemeler yatırımcı haklarına ilişkin konuların başında gelmektedir. Bu haklara ilişkin olarak
sermaye piyasası mevzuatında yapılan düzenlemeler bu çalışmanın esasını oluşturmaktadır.
Anahtar Kelimeler
Kaynakça
- ERSOY Mehmet, GÜMRÜKÇÜOĞLU Z. Zehra, (2017) “Bir Sermaye Piyasası Aracı Olarak Gayrimenkul Sertifikası: Park Mavera III Projesi Üzerine Bir İnceleme” Yorum-Yönetim-Yöntem Uluslararası Yönetim-Ekonomi ve Felsefe Dergisi Cilt: 5 •Sayı: 2, 2017 KÖROĞLU, Abdülkadir.(2016). “Gayrimenkul Sertifikası Modeli Ve Türkiye’de Uygulanabilirliği”. Gazi İktisat ve İşletme Dergisi Cilt 2, Sayı 1, 2016 ÜLEV, Salih. SAVAŞAN, Fatih. SELÇUK, Mervan.(2017) “Gayrimenkul Sertifikalarının İslam İktisadı Perspektifinden Değerlendirilmesi”. International Journal of Islamic Economics and Finance Studies (IJISEF). Vol 3, No 2 2017 VURGUN, Kudret. (2011). “Yeni Şehirleşme Ve Kentsel Dönüşüm Projelerinin Sermaye Piyasası Yoluyla Finansmanı: Gayrimenkul Sertifikaları” 2016/3 SERMAYE PİYASASI KURULU. “Gayrimenkul Sertifikaları Tebliği” (VII-128.2) SERMAYE PİYASASI KURULU. “Borçlanma Araçları Tebliği” (VII-128.8) SERMAYE PİYASASI KURULU. “Geri Alınan Paylar Tebliği” (II-22.1)
- İnternet Kaynakları SERMAYE PİYASASI KANUNU, www.spk.gov.tr. (28.08.2017)
Ayrıntılar
| Birincil Dil | Türkçe |
|---|---|
| Bölüm | Makaleler |
| Yazarlar | |
| Yayımlanma Tarihi | 1 Ocak 2018 |
| Gönderilme Tarihi | 7 Eylül 2017 |
| Yayımlandığı Sayı | Yıl 2018 Cilt: 10 Sayı: 18 |